開發(fā)商出合同模板

開發(fā)商出合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方開發(fā)的位于__________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”）的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________

1.2項目位置：__________

1.3項目總建筑面積：__________平方米

1.4項目規(guī)劃用途：__________

1.5項目開發(fā)單位：__________

二、合同主體

2.1甲方：__________

2.2乙方：__________

三、合同內(nèi)容

3.1甲方承諾：

3.1.1甲方保證項目符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。

3.1.2甲方保證項目在開發(fā)過程中，嚴(yán)格按照規(guī)劃審批文件進(jìn)行建設(shè)。

3.1.3甲方保證項目在規(guī)定的時間內(nèi)竣工驗收，并取得相關(guān)證書。

3.1.4甲方保證項目在交付使用前，對房屋進(jìn)行必要的裝修、配套設(shè)施完善等。

3.2乙方承諾：

3.2.1乙方同意購買甲方開發(fā)的上述項目。

3.2.2乙方按照合同約定支付購房款。

3.2.3乙方在甲方通知的時間內(nèi)，配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、購房款支付及交付

4.1乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，支付首付款__________元。

4.2乙方在項目取得預(yù)售許可證后__________個工作日內(nèi)，支付購房款__________元。

4.3乙方在項目竣工驗收合格并取得相關(guān)證書后__________個工作日內(nèi)，支付剩余購房款__________元。

4.4甲方在收到乙方支付的全部購房款后，向乙方交付房屋。

五、交付使用

5.1甲方在項目竣工驗收合格并取得相關(guān)證書后__________個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。

5.2乙方在收到房屋后，應(yīng)進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

5.3乙方在驗收合格后，應(yīng)按照合同約定支付剩余購房款。

六、產(chǎn)權(quán)過戶

6.1甲方在項目取得相關(guān)證書后__________個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策要求，承擔(dān)相關(guān)稅費。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方違反本合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

7.2若乙方違反本合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

7.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項目規(guī)劃審批文件

2.項目竣工驗收報告

3.房屋買賣合同

4.相關(guān)稅費繳納證明

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方開發(fā)的位于__________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”）的相關(guān)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________

1.2項目位置：__________

1.3項目總建筑面積：__________平方米

1.4項目規(guī)劃用途：__________

1.5項目開發(fā)單位：__________

二、合同主體

2.1甲方：__________

2.2乙方：__________

2.3丙方：__________

三、合同內(nèi)容

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

3.1.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.1.3甲方有權(quán)要求乙方在項目交付使用前，對房屋進(jìn)行必要的裝修、配套設(shè)施完善等。

3.1.4甲方有權(quán)在項目取得預(yù)售許可證后，要求乙方支付購房款。

3.1.5甲方有權(quán)在項目竣工驗收合格并取得相關(guān)證書后，要求乙方支付剩余購房款。

3.1.6甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金或賠償損失。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

3.2.1乙方有權(quán)在甲方交付房屋后，對房屋進(jìn)行驗收。

3.2.2乙方有權(quán)在驗收合格后，要求甲方交付房屋產(chǎn)權(quán)。

3.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。

3.3丙方權(quán)利與義務(wù)：

3.3.1丙方作為第三方擔(dān)保人，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

3.3.2丙方有權(quán)在乙方違約時，代替乙方向甲方支付購房款。

3.3.3丙方有權(quán)要求甲方在項目取得預(yù)售許可證后，提供相應(yīng)的擔(dān)保。

四、購房款支付及交付

4.1乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，支付首付款__________元。

4.2乙方在項目取得預(yù)售許可證后__________個工作日內(nèi)，支付購房款__________元。

4.3乙方在項目竣工驗收合格并取得相關(guān)證書后__________個工作日內(nèi)，支付剩余購房款__________元。

4.4甲方在收到乙方支付的全部購房款后，向乙方交付房屋。

五、交付使用

5.1甲方在項目竣工驗收合格并取得相關(guān)證書后__________個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。

5.2乙方在收到房屋后，應(yīng)進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

5.3乙方在驗收合格后，應(yīng)按照合同約定支付剩余購房款。

六、產(chǎn)權(quán)過戶

6.1甲方在項目取得相關(guān)證書后__________個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策要求，承擔(dān)相關(guān)稅費。

七、違約責(zé)任

7.1若乙方違反本合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

7.2若甲方違反本合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

7.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項目規(guī)劃審批文件

2.項目竣工驗收報告

3.房屋買賣合同

4.相關(guān)稅費繳納證明

5.其他相關(guān)文件

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加堅實的保障，確保項目順利推進(jìn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過引入第三方擔(dān)保，增加了自身的權(quán)益保障，降低了項目風(fēng)險。同時，通過增加乙方的違約責(zé)任和限制條款，甲方在合同中占據(jù)了主導(dǎo)地位，確保了甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的位于__________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”）的相關(guān)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________

1.2項目位置：__________

1.3項目總建筑面積：__________平方米

1.4項目規(guī)劃用途：__________

1.5項目開發(fā)單位：__________

二、合同主體

2.1乙方：__________

2.2甲方：__________

2.3丁方：__________

三、合同內(nèi)容

3.1乙方權(quán)利與義務(wù)：

3.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

3.1.2乙方有權(quán)要求甲方在項目取得預(yù)售許可證后，提供相應(yīng)的保障措施。

3.1.3乙方有權(quán)要求甲方在項目竣工驗收合格并取得相關(guān)證書后，交付房屋。

3.1.4乙方有權(quán)在交付使用前，對房屋進(jìn)行必要的裝修、配套設(shè)施完善等。

3.1.5乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金或賠償損失。

3.2甲方權(quán)利與義務(wù)：

3.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

3.2.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2.3甲方有權(quán)要求乙方在項目交付使用前，對房屋進(jìn)行必要的驗收。

3.2.4甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金或賠償損失。

3.3丁方權(quán)利與義務(wù)：

3.3.1丁方作為第三方擔(dān)保人，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

3.3.2丁方有權(quán)在甲方違約時，代替甲方向乙方交付房屋或支付賠償。

3.3.3丁方有權(quán)要求乙方在支付購房款后，提供相應(yīng)的擔(dān)保。

四、購房款支付及交付

4.1乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，支付首付款__________元。

4.2乙方在項目取得預(yù)售許可證后__________個工作日內(nèi)，支付購房款__________元。

4.3乙方在項目竣工驗收合格并取得相關(guān)證書后__________個工作日內(nèi)，支付剩余購房款__________元。

4.4甲方在收到乙方支付的全部購房款后，向乙方交付房屋。

五、交付使用

5.1甲方在項目竣工驗收合格并取得相關(guān)證書后__________個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。

5.2乙方在收到房屋后，應(yīng)進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

5.3乙方在驗收合格后，應(yīng)按照合同約定支付剩余購房款。

六、產(chǎn)權(quán)過戶

6.1甲方在項目取得相關(guān)證書后__________個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策要求，承擔(dān)相關(guān)稅費。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方違反本合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

7.2若乙方違反本合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

7.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項目規(guī)劃審批文件

2.項目竣工驗收報告

3.房屋買賣合同

4.相關(guān)稅費繳納證