2024年婚前房產(chǎn)共有協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年婚前房產(chǎn)共有協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)描述1.2甲方定義1.3乙方定義1.4共有比例定義第二條：房產(chǎn)共有權(quán)2.1共有權(quán)的確認(rèn)2.2共有權(quán)行使方式2.3共有權(quán)變更第三條：房產(chǎn)管理3.1使用與管理3.2維護(hù)與維修3.3重大改造決策第四條：房產(chǎn)收益分配4.1租金分配4.2增值分配4.3其它收益分配第五條：房產(chǎn)債務(wù)5.1債務(wù)承擔(dān)5.2債務(wù)償還5.3債務(wù)處理第六條：房產(chǎn)處分6.1處分權(quán)行使6.2處分決策6.3處分收益分配第七條：婚前房產(chǎn)共有協(xié)議的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁8.3訴訟第九條：法律適用9.1法律適用9.2司法管轄第十條：合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件10.3合同終止后的處理第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2甲方身份證復(fù)印件11.3乙方身份證復(fù)印件第十二條：其他約定12.1補(bǔ)充條款12.2修改條款12.3附錄第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3見證人簽字第十四條：日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)描述：本合同所指婚前房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋所有權(quán)證編號為【房產(chǎn)證編號】，該房產(chǎn)為甲方在婚前購買，并登記在甲方名下。1.2甲方定義：甲方指本合同簽訂時，房產(chǎn)的共同所有人，即婚前購買并登記在甲方名下的房產(chǎn)的所有者。1.3乙方定義：乙方指本合同簽訂時，與甲方共同擁有上述房產(chǎn)的所有人，即甲方的配偶。1.4共有比例定義：本合同所述共有比例為甲方與乙方對上述房產(chǎn)共同擁有的權(quán)益比例，甲方占【具體比例】，乙方占【具體比例】。第二條：房產(chǎn)共有權(quán)2.1共有權(quán)的確認(rèn)：甲方和乙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)自結(jié)婚之日起，按照本合同約定的共有比例共同擁有。2.2共有權(quán)行使方式：甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致行使對房產(chǎn)的共有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的管理、使用、處置等。2.3共有權(quán)變更：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更共有權(quán)，包括轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押、擔(dān)保等。第三條：房產(chǎn)管理3.1使用與管理：甲方和乙方應(yīng)共同合理使用房產(chǎn)，并按照共有比例承擔(dān)房產(chǎn)的日常管理費(fèi)用。3.2維護(hù)與維修：甲方和乙方應(yīng)按照共有比例承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)和維修費(fèi)用，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)等。3.3重大改造決策：對于房產(chǎn)的重大改造或處分，如出售、出租、裝修等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致方可進(jìn)行。第四條：房產(chǎn)收益分配4.1租金分配：房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入，按照本合同約定的共有比例進(jìn)行分配。4.2增值分配：房產(chǎn)增值部分，按照本合同約定的共有比例進(jìn)行分配。4.3其它收益分配：房產(chǎn)產(chǎn)生的其他收益，包括但不限于存款利息、股票分紅等，按照本合同約定的共有比例進(jìn)行分配。第五條：房產(chǎn)債務(wù)5.1債務(wù)承擔(dān)：房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于貸款、稅費(fèi)等，由甲方和乙方按照共有比例承擔(dān)。5.2債務(wù)償還：甲方和乙方應(yīng)按照共有比例償還房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。5.3債務(wù)處理：對于房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商處理，包括但不限于債務(wù)的轉(zhuǎn)讓、減免等。第六條：房產(chǎn)處分6.1處分權(quán)行使：甲方和乙方共同行使對房產(chǎn)的處分權(quán)，包括但不限于出售、出租、轉(zhuǎn)讓等。6.2處分決策：對于房產(chǎn)的處分，需經(jīng)雙方協(xié)商一致方可進(jìn)行。6.3處分收益分配：房產(chǎn)處分所得收益，按照本合同約定的共有比例進(jìn)行分配。第七條：婚前房產(chǎn)共有協(xié)議的變更與解除7.1變更條件：本合同的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2解除條件：本合同的解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3變更與解除的程序：變更或解除本合同，應(yīng)遵循合法、公正、公平的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁：如雙方同意，爭議可提交至【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。8.3訴訟：如雙方未能就爭議解決方式達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：法律適用9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2司法管轄：本合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十條：合同的生效與終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2.1雙方協(xié)商一致解除；10.2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方；10.2.3依法強(qiáng)制執(zhí)行。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理房產(chǎn)共有權(quán)及相關(guān)事宜。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。11.2甲方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方有效身份證件的復(fù)印件。11.3乙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含乙方有效身份證件的復(fù)印件。第十二條：其他約定12.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2修改條款：本合同任何一方不得單方面修改，如需要修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。12.3附錄：本合同附錄包含與本合同有關(guān)的圖表、文件等，附錄與本合同具有同等法律效力。第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字：[甲方簽名][日期]13.2乙方簽字：[乙方簽名][日期]13.3見證人簽字：[見證人簽名][日期]第十四條：日期14.1合同簽訂日期：本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、租賃客戶等，均是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)的各方。第二條：第三方介入的條件2.1第三方介入條件：當(dāng)甲方和乙方在履行本合同過程中，需要第三方的服務(wù)或介入時，包括但不限于房產(chǎn)交易、維修、租賃等，第三方可根據(jù)甲乙方的要求或合同約定介入。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的要求，提供專業(yè)、合格的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，第三方對因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為【具體金額】。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方和乙方均為獨(dú)立的法律主體，第三方對甲乙方的任何承諾或義務(wù)，均不構(gòu)成甲方或乙方對對方的承諾或義務(wù)。4.2第三方支付義務(wù)：如第三方未按約定向甲方或乙方支付費(fèi)用，甲方或乙方有權(quán)直接向第三方追討，且甲方或乙方無需承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何費(fèi)用。第五條：第三方服務(wù)的變更與解除5.1變更與解除條件：甲方和乙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，變更或解除與第三方的服務(wù)合同。5.2變更與解除程序：甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方，第三方應(yīng)在接到通知后【具體時間】內(nèi)，按照甲方和乙方的要求進(jìn)行變更或解除。第六條：第三方介入的程序6.1介入程序：第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)或事務(wù)，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2書面協(xié)議：第三方與甲方或乙方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)明確約定服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第七條：第三方信息的保密7.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2保密期限：保密義務(wù)的期限為【具體時間】，自第三方一次提供服務(wù)之日起計(jì)算。第八條：第三方違約處理8.1違約處理：第三方如未按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約賠償：第三方因違約給甲方和乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：甲方和乙方的權(quán)利9.1監(jiān)督權(quán)：甲方和乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。9.2選擇權(quán)：甲方和乙方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況更換第三方。第十條：第三方退出10.2退出程序：第三方應(yīng)提前【具體時間】書面通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：第三方介入的終止11.1終止條件：本合同約定的服務(wù)或事項(xiàng)完成后，第三方的工作終止。11.2終止后的處理：第三方應(yīng)在終止后【具體時間】內(nèi)，向甲方和乙方提供完整的服務(wù)記錄和財(cái)務(wù)報(bào)表。第十二條：附件12.1第三方服務(wù)合同：甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字：[甲方簽名][日期]13.2乙方簽字：[乙方簽名][日期]13.3第三方簽字：[第三方簽名][日期]第十四條：日期14.1合同簽訂日期：本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方及第三方簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)合同附件五：第三方資質(zhì)證明附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及具體權(quán)屬情況。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，如有偽造、篡改等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件二：甲方身份證復(fù)印件說明：本附件為甲方的有效身份證件復(fù)印件，用于證明甲方的身份信息。甲方應(yīng)確保身份證的真實(shí)性和有效性，如有偽造、篡改等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件三：乙方身份證復(fù)印件說明：本附件為乙方的有效身份證件復(fù)印件，用于證明乙方的身份信息。乙方應(yīng)確保身份證的真實(shí)性和有效性，如有偽造、篡改等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件四：第三方服務(wù)合同說明：本附件為甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，用于明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方和乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。附件五：第三方資質(zhì)證明說明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。甲方和乙方應(yīng)仔細(xì)審核第三方的資質(zhì)證明，確保第三方的服務(wù)符合合同要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付房產(chǎn)共有權(quán)份額；2.乙方未按照合同約定支付房產(chǎn)共有權(quán)份額；3.甲方未按照合同約定使用、管理或處置房產(chǎn)；4.乙方未按照合同約定使用、管理或處置房產(chǎn)；5.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)；6.甲方和乙方未按照合同約定履行各自義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)龋?.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的損失；3.違約方在合同履行過程中造成甲方和乙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任；4.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按照合同約定支付房產(chǎn)共有權(quán)份額，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方損失等。2.若第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，如支付賠償金、恢復(fù)房產(chǎn)原狀等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)關(guān)系的法律文件。