正規(guī)租商鋪合同模板

正規(guī)租商鋪合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方愿意將位于_________________________的商鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪地址：_________________________

1.2商鋪面積：_________________________平方米

1.3商鋪用途：_________________________

第二條租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2甲方保證商鋪在租賃期間符合國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，并具備合法經(jīng)營條件。

第三條租金及支付方式

3.1租金：人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥__________元。

3.2乙方應于每月的__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3如乙方未按時支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應支付租金的__________%。

第四條使用范圍及禁止事項

4.1乙方租賃商鋪僅用于_________________________，不得用于其他用途。

4.2乙方在使用過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

4.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪轉租、轉借給他人。

第五條責任與義務

5.1甲方責任：

5.1.1甲方應保證商鋪符合國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，并具備合法經(jīng)營條件。

5.1.2甲方應按約定時間提供商鋪給乙方使用。

5.1.3甲方應承擔商鋪維修、養(yǎng)護等責任。

5.2乙方責任：

5.2.1乙方應按約定時間支付租金。

5.2.2乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構。

5.2.3乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪租賃合同復印件

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.乙方身份證復印件

4.其他相關證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方擔保方）：_________________________

鑒于甲方愿意將位于_________________________的商鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，丙方作為第三方擔保方，為保證乙方的履約能力，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪地址：_________________________

1.2商鋪面積：_________________________平方米

1.3商鋪用途：_________________________

第二條租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2甲方保證商鋪在租賃期間符合國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，并具備合法經(jīng)營條件。

第三條租金及支付方式

3.1租金：人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥__________元。

3.2乙方應于每月的__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3如乙方未按時支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應支付租金的__________%。

3.4丙方在本合同中承擔擔保責任，如乙方違約，丙方應在接到甲方通知后__________日內，向甲方支付乙方欠繳的租金及違約金。

第四條使用范圍及禁止事項

4.1乙方租賃商鋪僅用于_________________________，不得用于其他用途。

4.2乙方在使用過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

4.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪轉租、轉借給他人。

4.4乙方在使用過程中，如因自身原因導致商鋪受損，乙方應負責修復或賠償。

第五條甲方權利與義務

5.1甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間對商鋪的使用情況。

5.2甲方有權要求乙方遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

5.3甲方有權要求乙方按照約定支付租金，如乙方違約，甲方有權解除本合同。

5.4甲方有權要求丙方履行擔保責任。

第六條乙方權利與義務

6.1乙方有權在租賃期限內使用商鋪，但不得改變商鋪結構。

6.2乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

6.3乙方應按約定時間支付租金，如乙方違約，甲方有權解除本合同。

6.4乙方應妥善保管商鋪，如因乙方原因導致商鋪受損，乙方應負責修復或賠償。

第七條丙方權利與義務

7.1丙方有權監(jiān)督乙方在租賃期間對商鋪的使用情況。

7.2丙方有權要求乙方遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

7.3丙方應在接到甲方通知后__________日內，向甲方支付乙方欠繳的租金及違約金。

7.4丙方有權要求乙方履行租賃合同中的義務。

第八條違約責任

8.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金的__________%。

8.2乙方如違反使用范圍及禁止事項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

8.3乙方如因自身原因導致商鋪受損，乙方應負責修復或賠償。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

第十條附則

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保方，其介入旨在保障甲方的權益，確保乙方在租賃期間按照約定履行合同義務，降低甲方在租賃過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃合同中占據(jù)主導地位，其目的是保障自身權益，確保租賃商鋪的合法經(jīng)營，同時通過加強對乙方的監(jiān)督和管理，提高商鋪的運營效益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方擔保方）：_________________________

鑒于甲方愿意將位于_________________________的商鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，丙方作為第三方擔保方，為保證乙方的租賃權益，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪地址：_________________________

1.2商鋪面積：_________________________平方米

1.3商鋪用途：_________________________

第二條租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2甲方保證商鋪在租賃期間符合國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，并具備合法經(jīng)營條件。

第三條租金及支付方式

3.1租金：人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥__________元。

3.2乙方應于每月的__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3如乙方未按時支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應支付租金的__________%。

3.4丙方在本合同中承擔擔保責任，如乙方違約，丙方應在接到甲方通知后__________日內，向甲方支付乙方欠繳的租金及違約金。

第四條乙方的權利與義務

4.1乙方有權在租賃期限內使用商鋪，享受商鋪的附屬設施和服務。

4.2乙方有權根據(jù)自身業(yè)務需要，對商鋪進行合理裝修和改造，但需事先征得甲方同意，并承擔相關費用。

4.3乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務，確保商鋪的安全和整潔。

4.4乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

第五條甲方的義務與權利

5.1甲方應按時交付商鋪，并保證商鋪符合租賃合同的約定。

5.2甲方應提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于安保、清潔、維修等。

5.3甲方不得隨意提高租金，如需調整租金，應提前__________日通知乙方。

5.4甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營，不得無理要求乙方變更經(jīng)營內容。

第六條違約責任

6.1如甲方未按時交付商鋪或提供不符合約定的物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

6.2如乙方未按時支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.3如乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下擅自改變商鋪用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。

第七條丙方的權利與義務

7.1丙方在本合同中承擔擔保責任，保證乙方的租金支付義務。

7.2丙方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守租賃合同的約定。

7.3丙方有權在乙方違約時，代為履行乙方應向甲方支付的租金及違約金。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份