房產(chǎn)住宅銷售合同模板

房產(chǎn)住宅銷售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的坐落地址為：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：__________。

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米。

1.4涉案房產(chǎn)的用途為：__________。

1.5涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式支付購(gòu)房款：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元作為定金；

（2）乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元作為首付款；

（3）乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元作為分期付款；

（4）乙方在辦理房產(chǎn)證時(shí)，支付剩余款項(xiàng)。

三、交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到涉案房產(chǎn)后，應(yīng)在__________日內(nèi)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元/日，直至甲方交付涉案房產(chǎn)為止。

4.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元/日，直至乙方支付完畢購(gòu)房款為止。

4.3任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）涉案房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點(diǎn)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

丙方（擔(dān)保方）：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購(gòu)房款提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的坐落地址為：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：__________。

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米。

1.4涉案房產(chǎn)的用途為：__________。

1.5涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式支付購(gòu)房款：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元作為定金；

（2）乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元作為首付款；

（3）乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元作為分期付款；

（4）乙方在辦理房產(chǎn)證時(shí)，支付剩余款項(xiàng)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方為本合同項(xiàng)下乙方支付購(gòu)房款提供全額擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，按照本合同約定代乙方支付購(gòu)房款。

3.3如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有涉案房產(chǎn)的優(yōu)先出售權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處分涉案房產(chǎn)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除本合同。

4.3甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元/日。

5.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處分涉案房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方在本合同約定的交房日期前，未辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元/日。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）涉案房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

8.2丙方作為擔(dān)保方，在乙方違約的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益得到保障。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在交易過(guò)程中處于有利地位，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

9.2甲方通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

9.3甲方在合同中享有優(yōu)先出售權(quán)，確保甲方在交易過(guò)程中擁有主動(dòng)權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

丙方（擔(dān)保方）：

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“涉案商鋪”），丙方同意為乙方的購(gòu)房款提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益。

一、涉案商鋪的基本情況

1.1涉案商鋪的坐落地址為：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。

1.2涉案商鋪的土地使用權(quán)類型為：__________。

1.3涉案商鋪的建筑面積為：__________平方米。

1.4涉案商鋪的用途為：__________。

1.5涉案商鋪的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式支付購(gòu)房款：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元作為定金；

（2）乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元作為首付款；

（3）乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元作為分期付款；

（4）乙方在辦理房產(chǎn)證時(shí)，支付剩余款項(xiàng)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方為本合同項(xiàng)下乙方支付購(gòu)房款提供全額擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，按照本合同約定代乙方支付購(gòu)房款。

3.3如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有涉案商鋪的優(yōu)先使用權(quán)，甲方不得在乙方支付完畢購(gòu)房款前擅自使用或出租涉案商鋪。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付涉案商鋪，如甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按時(shí)交付涉案商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元/日。

5.2甲方未經(jīng)乙方同意，擅自使用或出租涉案商鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3甲方在本合同約定的交房日期前，未辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元/日。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）涉案商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）涉案商鋪測(cè)繪報(bào)告；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方在交易過(guò)程中處于有利地位，保障乙方合法權(quán)益。

8.2乙方