總包合同與分包合同模板

總包合同與分包合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就甲方委托乙方承擔(dān)某項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的總承包工程事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：__________

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

3.項(xiàng)目規(guī)模：__________

4.項(xiàng)目投資：__________

二、合同標(biāo)的

1.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的全部施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、保修等工作。

2.甲方提供本項(xiàng)目所需的圖紙、技術(shù)資料、設(shè)備、材料等。

三、合同工期

1.本項(xiàng)目總工期為_(kāi)_________天。

2.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成本項(xiàng)目的全部施工任務(wù)。

四、合同價(jià)款及支付方式

1.本項(xiàng)目合同價(jià)款為人民幣_(tái)_________元。

2.甲方應(yīng)按照以下方式支付合同價(jià)款：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同價(jià)款的__________%作為預(yù)付款；

（2）乙方在合同工期過(guò)半時(shí)，甲方支付乙方合同價(jià)款的__________%作為進(jìn)度款；

（3）乙方在合同工期結(jié)束時(shí)，甲方支付乙方合同價(jià)款的__________%作為結(jié)算款；

（4）乙方在保修期內(nèi)，甲方支付乙方合同價(jià)款的__________%作為保修金。

五、質(zhì)量要求

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方提供的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。

2.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的要求。

六、安全生產(chǎn)及文明施工

1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。

2.乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工，保護(hù)環(huán)境，遵守社會(huì)公德。

七、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1.乙方未按照約定工期完成施工任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金__________元。

2.甲方未按照約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金__________元。

3.雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不影響本合同的履行。

十、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料；

2.甲方提供的設(shè)備、材料清單；

3.乙方提供的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案；

4.甲方委托的監(jiān)理單位資質(zhì)證書。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為某項(xiàng)目的投資方，為保障項(xiàng)目順利實(shí)施，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）承擔(dān)本項(xiàng)目的總承包工程。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，甲方、乙方及丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：__________

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

3.項(xiàng)目規(guī)模：__________

4.項(xiàng)目投資：__________

二、合同主體

1.甲方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、協(xié)調(diào)各方關(guān)系、監(jiān)督工程質(zhì)量、驗(yàn)收工程等。

2.乙方：負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的全部施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、保修等工作。

3.第三方：負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)。

三、合同標(biāo)的

1.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的全部施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、保修等工作。

2.甲方提供本項(xiàng)目所需的圖紙、技術(shù)資料、設(shè)備、材料等。

3.第三方對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)。

四、合同工期

1.本項(xiàng)目總工期為_(kāi)_________天。

2.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成本項(xiàng)目的全部施工任務(wù)。

3.第三方應(yīng)確保乙方按期完成施工任務(wù)，如因第三方原因?qū)е鹿て谘诱`，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、合同價(jià)款及支付方式

1.本項(xiàng)目合同價(jià)款為人民幣_(tái)_________元。

2.甲方應(yīng)按照以下方式支付合同價(jià)款：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同價(jià)款的__________%作為預(yù)付款；

（2）乙方在合同工期過(guò)半時(shí)，甲方支付乙方合同價(jià)款的__________%作為進(jìn)度款；

（3）乙方在合同工期結(jié)束時(shí)，甲方支付乙方合同價(jià)款的__________%作為結(jié)算款；

（4）乙方在保修期內(nèi)，甲方支付乙方合同價(jià)款的__________%作為保修金。

六、質(zhì)量要求

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方提供的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。

2.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的要求。

3.第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量符合要求。

七、安全生產(chǎn)及文明施工

1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。

2.乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工，保護(hù)環(huán)境，遵守社會(huì)公德。

3.第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方安全生產(chǎn)及文明施工進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工安全、文明。

八、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、違約責(zé)任

1.乙方未按照約定工期完成施工任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金__________元。

2.甲方未按照約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金__________元。

3.第三方未履行監(jiān)督管理職責(zé)，導(dǎo)致施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不影響本合同的履行。

十一、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。

十二、第三方介入的意義和目的

1.第三方的介入有利于保障甲方權(quán)益，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)。

2.第三方作為獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)，能夠客觀、公正地監(jiān)督乙方施工過(guò)程，提高項(xiàng)目整體管理水平。

十三、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為投資方，對(duì)項(xiàng)目具有主導(dǎo)權(quán)，有利于確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。

2.甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，保障自身權(quán)益，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料；

2.甲方提供的設(shè)備、材料清單；

3.乙方提供的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案；

4.第三方資質(zhì)證書。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為某房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)主體，為保障工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為項(xiàng)目的施工總承包單位。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，甲方、乙方及丁方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：__________

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

3.項(xiàng)目規(guī)模：__________

4.項(xiàng)目投資：__________

二、合同主體

1.甲方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、投資、協(xié)調(diào)各方關(guān)系、提供施工圖紙和材料等。

2.乙方：負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工總承包，包括施工、安裝、調(diào)試等工作。

3.第三方：負(fù)責(zé)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行第三方監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)。

三、合同標(biāo)的

1.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工總承包，包括但不限于土建、裝修、安裝等工程。

2.甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的圖紙、技術(shù)資料、設(shè)備、材料等。

3.第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。

四、合同工期

1.本項(xiàng)目總工期為_(kāi)_________個(gè)月。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.第三方應(yīng)監(jiān)督乙方確保施工進(jìn)度，如因第三方原因?qū)е鹿て谘诱`，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、合同價(jià)款及支付方式

1.本項(xiàng)目合同價(jià)款為人民幣_(tái)_________元。

2.甲方應(yīng)按照以下方式支付合同價(jià)款：

-預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同價(jià)款的__________%作為預(yù)付款；

-進(jìn)度款：乙方完成合同約定的工作量后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款；

-結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余合同價(jià)款的__________%作為結(jié)算款；

-保修金：項(xiàng)目保修期內(nèi)，甲方保留合同價(jià)款的__________%作為保修金。

六、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工所需的圖紙、技術(shù)資料、設(shè)備、材料等。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和金額支付合同價(jià)款。

3.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，暫停施工并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供施工所需的圖紙、技術(shù)資料、設(shè)備、材料等。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付合同價(jià)款。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工，包括但不限于提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供施工資料或設(shè)備，導(dǎo)致工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工并要求支付違約金。

3.乙方未按約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不影響本合同的履行。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在施工過(guò)程中