房天下租賃合同模板

房天下租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方同意將上述房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.1出租房產(chǎn)位于：____________________，房產(chǎn)證號為：____________________。

1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限自原租賃期限屆滿之日起計算。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3乙方支付租金時，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核對并出具收據(jù)。

第四條房產(chǎn)使用

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)使用甲方房產(chǎn)。

4.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如需裝修，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.3乙方不得利用房產(chǎn)進(jìn)行違法活動，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。

第五條房產(chǎn)維修

5.1房產(chǎn)在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.2房產(chǎn)在租賃期間，如因不可抗力或甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條乙方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)使用房產(chǎn)，不得損壞或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。

6.3乙方不得利用房產(chǎn)進(jìn)行違法活動，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。

第七條合同解除

7.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件；

（2）甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)；

（3）甲方違反法律法規(guī)，侵害乙方合法權(quán)益。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)租賃登記備案證明復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，乙方同意承租該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.1出租房產(chǎn)位于：____________________，房產(chǎn)證號為：____________________。

1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限自原租賃期限屆滿之日起計算。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3乙方支付租金時，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核對并出具收據(jù)。

第四條房產(chǎn)使用

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)使用甲方房產(chǎn)。

4.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如需裝修，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.3乙方不得利用房產(chǎn)進(jìn)行違法活動，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。

第五條第三方責(zé)任

5.1丙方在本合同項下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時支付租金。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付保證金，金額為租金總額的____%。

5.3若乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____個工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付乙方欠付的租金。

第六條甲方權(quán)益

6.1甲方享有房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得房產(chǎn)的使用權(quán)。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用房產(chǎn)，如發(fā)現(xiàn)乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，提前____個月通知乙方。

6.4甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時，要求乙方立即搬離房產(chǎn)。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

7.2乙方如擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

7.3乙方如利用房產(chǎn)進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

7.4乙方如將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)租賃登記備案證明復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保合同復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，旨在增強(qiáng)乙方的信用度，降低甲方的租賃風(fēng)險，保障甲方的權(quán)益不受侵害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過引入第三方擔(dān)保機(jī)制，確保租金的按時支付，維護(hù)房產(chǎn)的安全與完好，同時，甲方在合同中享有更多的權(quán)利，以確保其在租賃過程中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)空間，乙方有意承租用于開設(shè)店鋪，丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意為乙方的租賃提供擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商業(yè)空間信息

1.1出租商業(yè)空間位于：____________________，房產(chǎn)證號為：____________________。

1.2商業(yè)空間面積：____________________平方米，商業(yè)空間結(jié)構(gòu)：____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限自原租賃期限屆滿之日起計算。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3乙方支付租金時，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核對并出具收據(jù)。

第四條商業(yè)空間使用

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)使用甲方商業(yè)空間。

4.2乙方不得擅自改變商業(yè)空間結(jié)構(gòu)，如需裝修，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.3乙方不得利用商業(yè)空間進(jìn)行違法活動，不得將商業(yè)空間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。

第五條第三方責(zé)任

5.1丙方在本合同項下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時支付租金。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付保證金，金額為租金總額的____%。

5.3若乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____個工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付乙方欠付的租金。

第六條乙方權(quán)益

6.1乙方享有商業(yè)空間的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理服務(wù)，包括但不限于維修保養(yǎng)、清潔服務(wù)等。

6.3乙方在租賃期內(nèi)，如需對商業(yè)空間進(jìn)行裝修改造，應(yīng)在裝修方案經(jīng)甲方同意后進(jìn)行。

6.4乙方在租賃期滿后，如無違約行為，有權(quán)獲得裝修改造后的商業(yè)空間。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按時交付商業(yè)空間或交付的商業(yè)空間不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

7.2甲方不得單方面提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前____個月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

7.3甲方如違反法律法規(guī)，侵害乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

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