2024年農(nóng)業(yè)用地短期租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)業(yè)用地短期租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付日期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1土地現(xiàn)狀4.2承租人義務(wù)4.3出租人義務(wù)第五條維修責(zé)任5.1土地及設(shè)施維修5.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條適用法律11.1合同適用的法律第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同項(xiàng)下的土地位于中華人民共和國省市縣，具體位置詳見附件一。1.2土地面積本合同項(xiàng)下的土地面積為畝，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.3土地用途承租人租賃該土地用于農(nóng)業(yè)種植，具體種植品種由承租人根據(jù)市場情況和農(nóng)業(yè)政策自行決定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)支付租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付日期承租人應(yīng)于每年的X月X日前向出租人支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。第四條租賃條件4.1土地現(xiàn)狀出租人保證在合同簽訂時(shí)，土地具備農(nóng)業(yè)種植條件，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。4.2承租人義務(wù)承租人應(yīng)按合同約定使用土地，合理種植，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和環(huán)境。4.3出租人義務(wù)出租人應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，確保承租人能正常使用土地。第五條維修責(zé)任5.1土地及設(shè)施維修承租人在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)土地及租賃設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)因租賃設(shè)施的正常磨損和損壞所需的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買承租人應(yīng)自行購買土地及租賃設(shè)施的保險(xiǎn)，以保障自身利益。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)購買保險(xiǎn)的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人無法正常使用土地或造成承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。8.2承租人違約承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為省市縣，雙方同意將爭議提交至該地點(diǎn)的人民法院解決。第十條通知10.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或快遞送交日期為準(zhǔn)。10.2通知期限雙方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)將本合同的副本送達(dá)對方。第十一條適用法律11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容附件一：租賃土地位置示意圖附件二：銀行賬戶信息13.2附件效力附件是與本合同具有同等法律效力的文件，為本合同的組成部分。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他與本合同有關(guān)的事項(xiàng)，以書面形式附加在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、咨詢方等。1.2第三方介入指第三方在本合同的履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同的某些條款的履行或監(jiān)督。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入本合同如有中介方參與，中介方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，包括但不限于提供相關(guān)信息、協(xié)助雙方溝通協(xié)調(diào)、確保合同的順利履行。2.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方根據(jù)法律法規(guī)的要求，對合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的合法性和合規(guī)性。2.3評估方介入評估方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對合同履行過程中涉及的財(cái)產(chǎn)、技術(shù)等進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。2.4咨詢方介入咨詢方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，為甲乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的問題。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過第三方從本合同中獲得的服務(wù)費(fèi)、報(bào)酬等。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方對本合同的履行，不得影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入后，應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并提供必要的文件和證明材料。6.3第三方完成介入后，應(yīng)向甲乙方出具書面報(bào)告，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于第三方的工作費(fèi)用、差旅費(fèi)用、材料費(fèi)用等。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入過程中產(chǎn)生的所有文件和證明材料交給甲乙方。第九條第三方介入的保密9.1第三方應(yīng)對在介入過程中獲知的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的適用法律10.1第三方介入的本合同，適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入的爭議，提交至合同簽訂地的人民法院解決。第十一條第三方介入的附件11.1附件內(nèi)容包括但不限于第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議、第三方的工作報(bào)告、評估報(bào)告等。11.2附件效力附件是與本合同具有同等法律效力的文件，為本合同的組成部分。第十二條第三方介入的其他事項(xiàng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明，包括但不限于第三方的工作時(shí)間、工作范圍、工作成果等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地位置示意圖該附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明租賃土地的具體位置，包括經(jīng)緯度、相鄰道路、地理位置等。附件二：銀行賬戶信息該附件應(yīng)包含出租人和承租人的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬戶號(hào)碼、開戶人等。附件三：租賃設(shè)施清單該附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息。附件四：租金支付憑證該附件應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明支付記錄的文件。附件五：維修記錄該附件應(yīng)記錄租賃期間設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)該附件應(yīng)包含租賃土地及設(shè)施的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)憑證等。附件七：爭議解決機(jī)構(gòu)信息該附件應(yīng)包含爭議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式，如法院、仲裁委員會(huì)等。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議該附件應(yīng)包含甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供土地或設(shè)施。2.出租人未按約定履行維修責(zé)任。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用土地或設(shè)施。5.第三方未按約定履行介入職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為無法修復(fù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償對方因此造成的損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同租金總額的20%。示例說明：如出租人未按約定提供土地或設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1