村證房購房合同模板

村證房購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的村證房（以下簡稱“村證房”）產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)欲將該村證房出售給乙方。

2.乙方有意購買甲方的村證房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就村證房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、村證房基本情況

1.村證房位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

2.村證房產(chǎn)權(quán)證號為____________________，土地證號為____________________。

二、村證房買賣價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將村證房出售給乙方，買賣價(jià)格為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.乙方同意按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起日內(nèi)，乙方支付人民幣____________________元整（￥____________________）作為定金；

（2）自簽訂本合同之日起日內(nèi)，乙方支付人民幣____________________元整（￥____________________）作為首付；

（3）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣____________________元整（￥____________________）。

三、交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.甲方保證在簽訂本合同之日起日內(nèi)，將村證房交付給乙方。

2.乙方在收到村證房后，應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.乙方在購買村證房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方自行承擔(dān)。

2.甲方保證村證房在交易過程中不存在任何債務(wù)和欠繳稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方如未按約定時(shí)間交付村證房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.乙方如未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（￥____________________）。

3.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）村證房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地證復(fù)印件；

（3）村證房買賣協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的村證房（以下簡稱“村證房”）產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)欲將該村證房出售給乙方。

2.丙方作為第三方擔(dān)保主體，愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就村證房買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、村證房基本情況

1.村證房位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

2.村證房產(chǎn)權(quán)證號為____________________，土地證號為____________________。

二、村證房買賣價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將村證房出售給乙方，買賣價(jià)格為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.乙方同意按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起日內(nèi)，乙方支付人民幣____________________元整（￥____________________）作為定金；

（2）自簽訂本合同之日起日內(nèi)，乙方支付人民幣____________________元整（￥____________________）作為首付；

（3）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣____________________元整（￥____________________）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為本合同中乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.丙方保證在乙方未按時(shí)支付購房款的情況下，在擔(dān)保期限內(nèi)代為支付乙方應(yīng)支付的購房款。

3.丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起生效，至村證房過戶登記完畢之日終止。

四、交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.甲方保證在簽訂本合同之日起日內(nèi)，將村證房交付給乙方。

2.乙方在收到村證房后，應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.乙方在購買村證房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方自行承擔(dān)。

2.甲方保證村證房在交易過程中不存在任何債務(wù)和欠繳稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)利及利益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付購房款，逾期支付者，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付購房款的情況下，要求乙方或丙方履行合同約定的責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.乙方在簽訂本合同后，如單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整（￥____________________）作為違約賠償金。

3.乙方在購買村證房過程中，不得采取任何損害甲方權(quán)益的行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）村證房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地證復(fù)印件；

（3）村證房買賣協(xié)議；

（4）丙方擔(dān)保協(xié)議；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保主體，在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，旨在保障甲方的權(quán)益不受損害，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入，使得交易雙方在資金流轉(zhuǎn)上更加穩(wěn)定，有助于促進(jìn)村證房的順利交易。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為村證房的所有者，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。通過設(shè)定甲方的權(quán)利及利益條款，保障甲方在交易過程中的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有利于提高交易效率，降低交易成本，實(shí)現(xiàn)村證房的高效流轉(zhuǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.乙方有意購買甲方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）。

2.丙方作為第三方融資主體，愿意為乙方的購房行為提供融資支持。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)購買事宜及丙方的融資責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為____________________，土地證號為____________________。

二、房產(chǎn)購買價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，買賣價(jià)格為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.乙方同意按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起日內(nèi)，乙方支付人民幣____________________元整（￥____________________）作為定金；

（2）自簽訂本合同之日起日內(nèi)，乙方支付人民幣____________________元整（￥____________________）作為首付；

（3）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣____________________元整（￥____________________）。

三、丙方融資責(zé)任

1.丙方同意為本合同中乙方的購房行為提供融資支持，融資額度為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.丙方保證在乙方未按時(shí)支付購房款的情況下，在融資期限內(nèi)提供資金支持。

3.丙方的融資責(zé)任自本合同簽訂之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記完畢之日終止。

四、交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.甲方保證在簽訂本合同之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.乙方在購買房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方自行承擔(dān)。

2.甲方保證房產(chǎn)在交易過程中不存在任何債務(wù)和欠繳稅費(fèi)。

六、乙方的權(quán)利及利益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期交付者，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.乙方有權(quán)要求丙方在融資期限內(nèi)履行融資責(zé)任，若丙方未履行融資責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)的情況下，要求甲方或丙方履行合同約定的責(zé)任。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.甲方在簽訂本合同后，如單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整（￥____________________）作為違約賠償金。

3.甲方在交易過程中，不得采取任何損害乙方權(quán)益的行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地證復(fù)印件；

（3）房產(chǎn)買賣協(xié)議；

（4）丙方融資協(xié)議；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________