上海廠房出租合同模板

上海廠房出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市________________________的廠房，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于上海市________________________的廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1租賃期限自________________________起至________________________止，共計______年。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按下列方式向甲方支付租賃費(fèi)用：

（1）租賃期限第一年內(nèi)，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金人民幣______元；

（2）租賃期限第二年開始，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金人民幣______元。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用租賃物，但應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（1）乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

（2）乙方不得將租賃物出租、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分；

（3）乙方應(yīng)確保租賃物在使用過程中符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用，并保證租賃物處于良好狀態(tài)。

五、租賃物的交付與驗收

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物交付給乙方使用，乙方應(yīng)在收到租賃物后______日內(nèi)進(jìn)行驗收。

六、租賃物的保險

6.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對租賃物投保財產(chǎn)險，并將保險單復(fù)印件交給乙方。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租賃費(fèi)用總額的______倍；

（2）甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金總額的______倍；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市________________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀說明及照片

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.甲方授權(quán)委托書（如有）

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市________________________的廠房，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該廠房，為確保乙方按時履行租賃義務(wù)，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于上海市________________________的廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1租賃期限自________________________起至________________________止，共計______年。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按下列方式向甲方支付租賃費(fèi)用：

（1）租賃期限第一年內(nèi)，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金人民幣______元；

（2）租賃期限第二年開始，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金人民幣______元。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣______元。

4.2丙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對乙方的租賃行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用租賃物，但應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（1）乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

（2）乙方不得將租賃物出租、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分；

（3）乙方應(yīng)確保租賃物在使用過程中符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。

六、租賃物的交付與驗收

6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物交付給乙方使用，乙方應(yīng)在收到租賃物后______日內(nèi)進(jìn)行驗收。

七、甲方權(quán)益保障條款

7.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，定期向甲方報告租賃物的使用情況；

7.2甲方有權(quán)在乙方未按時支付租金的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

7.3甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，單方面解除本合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金總額的______倍；

8.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失；

8.3乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市________________________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀說明及照片

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方授權(quán)委托書（如有）

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在乙方違約的情況下能夠及時獲得賠償，降低租賃風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的權(quán)益，確保租賃物的安全和甲方收益的最大化。通過本合同的制定，甲方在租賃過程中擁有了更多的權(quán)利和利益，同時乙方和丙方在履行合同過程中也受到了相應(yīng)的約束和限制，從而實現(xiàn)三方利益的平衡。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市________________________的廠房，愿意出租給乙方使用，為滿足乙方對租賃資金的需求，丙方愿意為乙方提供融資支持，三方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于上海市________________________的廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1租賃期限自________________________起至________________________止，共計______年。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按下列方式向甲方支付租賃費(fèi)用：

（1）租賃期限第一年內(nèi)，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金人民幣______元；

（2）租賃期限第二年開始，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金人民幣______元。

四、第三方融資支持條款

4.1丙方同意為乙方提供總額為人民幣______元的融資支持，用于支付租賃物的租金及相關(guān)費(fèi)用。

4.2丙方提供的融資支持應(yīng)以乙方租賃物為抵押，抵押權(quán)自融資合同簽訂之日起設(shè)立。

4.3乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物的使用符合丙方的融資條件，并按時向丙方支付利息和本金。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用租賃物，但應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（1）乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

（2）乙方不得將租賃物出租、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分；

（3）乙方應(yīng)確保租賃物在使用過程中符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。

六、乙方的權(quán)益保障條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，提供必要的技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)；

6.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先購買租賃物的所有權(quán)；

6.3乙方在租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金總額的______倍；

7.2甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失；

7.3甲方在租賃期間，如未提供必要的技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市________________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀說明及照片

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營