2024年小吃攤位租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小吃攤位租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃主體及合同標(biāo)的1.1出租方名稱及資質(zhì)1.2承租方名稱及資質(zhì)1.3租賃小吃攤位位置、面積及設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目4.2承租方不得擅自改變租賃用途第五條維修責(zé)任及費(fèi)用5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)及安全6.1承租方應(yīng)辦理相關(guān)保險(xiǎn)6.2承租方應(yīng)確保安全生產(chǎn)第七條稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1承租方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用7.2出租方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條輔助條款13.1租賃押金13.2租賃保證金13.3攤位使用規(guī)定第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃主體及合同標(biāo)的1.1出租方名稱及資質(zhì)1.2承租方名稱及資質(zhì)1.3租賃小吃攤位位置、面積及設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自:年月日起至:年月日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前:天書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣:元整（大寫:元整），租金按月支付。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前:天支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目乙方在租賃期內(nèi)，僅限于經(jīng)營(yíng)小吃攤位，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2承租方不得擅自改變租賃用途乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃攤位的用途，不得將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條維修責(zé)任及費(fèi)用5.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)攤位及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保攤位及設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈具更換、清潔等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)及安全6.1承租方應(yīng)辦理相關(guān)保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。6.2承租方應(yīng)確保安全生產(chǎn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保安全生產(chǎn)，防止意外事故的發(fā)生。第七條稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1承租方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。7.2出租方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)與租賃無(wú)關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同條款時(shí)，應(yīng)提前:天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改合同相關(guān)條款。8.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對(duì)方權(quán)益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的:%。9.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2租賃期滿，合同自行終止。11.3合同終止后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前:天書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)約。續(xù)約合同的條款，除雙方另有約定外，與本合同相同。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起:年止。第十三條輔助條款13.1租賃押金乙方應(yīng)在簽訂合同之日起:天內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣:元整（大寫:元整）。租賃期滿，乙方按照合同約定退還攤位，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，:天內(nèi)無(wú)息退還剩余押金。13.2租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂合同之日起:天內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣:元整（大寫:元整）。租賃期滿，乙方按照合同約定退還攤位，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，:天內(nèi)無(wú)息退還剩余保證金。13.3攤位使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守?cái)偽凰诘氐墓芾硪?guī)定，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)和外觀，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定除本合同條款外，雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，具體約定如下：（其他約定的具體內(nèi)容）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方，是指非甲方和乙方之外的，與租賃事宜有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的租賃事宜，如涉及侵權(quán)、違約等行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為所帶來(lái)的損失。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定享有權(quán)益，包括但不限于：（1）按約定使用租賃物；（2）獲得甲方和乙方提供的服務(wù)；（3）享有合同約定的其他權(quán)益。15.4第三方義務(wù)第三方依據(jù)本合同約定承擔(dān)義務(wù)，包括但不限于：（1）遵守合同約定的使用條款；（2）按約定支付租金及其他費(fèi)用；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和信譽(yù)。16.2第三方資質(zhì)審核甲方和乙方應(yīng)審核第三方的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和相關(guān)證件，確保第三方符合租賃項(xiàng)目的特定要求。16.3第三方行為限制甲方和乙方應(yīng)明確告知第三方，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。16.4第三方責(zé)任限制如第三方行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1賠償責(zé)任第三方應(yīng)就其行為對(duì)甲方和乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)乙方已支付的租金總額。17.2責(zé)任免除第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲方和乙方原因?qū)е碌膿p失。17.3保險(xiǎn)責(zé)任第三方應(yīng)辦理必要的商業(yè)保險(xiǎn)，如火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，并將其保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方和乙方備案。第十八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方應(yīng)明白并同意，其僅與甲方、乙方建立租賃關(guān)系，而非合伙、代理或其他法律關(guān)系。18.3第三方不享有解除、變更甲方與乙方之間合同的權(quán)利。第十九條第三方介入的合同修改如第三方要求修改本合同條款，需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商一致，并在書面文件上簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二十條第三方退出第三方如需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正，為合同的補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定，并在書面合同中予以明確。為保證合同的合法性和有效性，建議在簽訂正式合同前，由專業(yè)律師進(jìn)行審閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃攤位位置示意圖詳細(xì)說(shuō)明：本示意圖詳細(xì)標(biāo)明了租賃攤位在小吃攤位區(qū)域的具體位置，包括攤位的尺寸、周圍環(huán)境等。附件二：租賃設(shè)施清單詳細(xì)說(shuō)明：本清單詳細(xì)列出了租賃攤位內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。附件三：租金支付憑證詳細(xì)說(shuō)明：本憑證為乙方支付租金的證明，包括支付金額、支付日期等信息。附件四：租賃押金收據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：本收據(jù)為乙方支付租賃押金的證明，包括押金金額、支付日期等信息。附件五：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：本收據(jù)為乙方支付租賃保證金的證明，包括保證金金額、支付日期等信息。附件六：商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：本單據(jù)為乙方購(gòu)買的商業(yè)保險(xiǎn)的證明，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件七：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)說(shuō)明：本文件證明了第三方的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和相關(guān)證件，確保第三方符合租賃項(xiàng)目的特定要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付租金的違約責(zé)任，按照遲延支付金額的1%支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方遲延支付租金1000元，則應(yīng)支付10元的違約金。違約行為：甲方未按照合同約定提供攤位。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)未能提供攤位的違約責(zé)任，按照租金總額的10%支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未能提供攤位，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，則甲方應(yīng)支付租金總額的10%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指本合同中提供租賃物的一方，具備小吃攤位租賃的資質(zhì)和條件。2.承租方（乙方）：指本合同中租賃租賃物的一方，具備合法經(jīng)營(yíng)資格的餐飲企業(yè)。3.第三方：指非甲方和乙方之外的，與租賃事宜有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。4.租賃押金：指乙方為保證履行合同，向