2024年公租房租賃合同（簡化版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公租房租賃合同（簡化版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限總計第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還日期4.3押金退還條件第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權5.2房屋維護責任5.3房屋改造限制第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2維修保養(yǎng)費用6.3維修保養(yǎng)周期第七條保險責任7.1租賃雙方的保險責任7.2保險購買要求7.3保險費用承擔第八條租賃雙方的義務8.1出租方的義務8.2承租方的義務第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理第十條違約責任10.1出租方的違約責任10.2承租方的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時效第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決法院第十三條其他條款13.1房屋轉(zhuǎn)讓13.2房屋轉(zhuǎn)租13.3房屋抵押第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號公租房小區(qū)棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設施：家具、家電、中央空調(diào)、熱水器等基本生活設施齊全第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結束日期：2029年X月X日2.3租賃期限總計：五年第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元3.2租金支付周期：每三個月支付一次租金3.3租金支付日期：每三個月的第一個月的前五個工作日內(nèi)支付3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付第四條押金4.1押金金額：人民幣元4.2押金退還日期：租賃期滿或者合同提前解除后，扣除應付款項后，七個工作日內(nèi)退還4.3押金退還條件：無損壞、無欠款、無違約行為第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權：承租方有權按照合同約定使用和居住該房屋5.2房屋維護責任：出租方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)5.3房屋改造限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行改動、裝修或者添置任何設施第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任：出租方負責房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋設施的正常使用6.2維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由出租方承擔6.3維修保養(yǎng)周期：每半年進行一次全面的維修和保養(yǎng)第八條租賃雙方的義務8.1出租方的義務1)出租方應保證房屋符合租賃用途，并確保房屋及附屬設施的安全。2)出租方負責對房屋及附屬設施進行維修、保養(yǎng)，并承擔維修、保養(yǎng)費用。3)出租方應在租賃期內(nèi)，配合承租方辦理租賃相關手續(xù)。8.2承租方的義務1)承租方應按照合同約定支付租金，并按照約定的方式支付押金。2)承租方應合理使用房屋及附屬設施，并按照使用說明操作相關設備。3)承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。4)承租方應在合同終止后，按照約定退還房屋及附屬設施。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件1)合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2)合同變更內(nèi)容應符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。9.2合同解除條件1)出租方有權提前解除合同，但應提前三個月通知承租方。2)承租方有權提前解除合同，但應提前一個月通知出租方。3)合同解除后，承租方應按照約定退還房屋及附屬設施。9.3合同解除后的處理1)出租方應在合同解除后，按照約定退還押金。2)出租方和承租方應共同對房屋及附屬設施進行檢查，確認無損壞或欠款后，辦理相關手續(xù)。第十條違約責任10.1出租方的違約責任1)出租方未按照約定提供房屋或設施的，應支付違約金。2)出租方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務的，應承擔相應責任。10.2承租方的違約責任1)承租方未按照約定支付租金或押金的，應支付違約金。2)承租方未按照約定使用房屋或設施的，應承擔相應責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1)雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。2)如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效1)雙方應在爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決爭議。2)如超過六個月，一方未提起訴訟的，另一方有權解除合同。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1房屋轉(zhuǎn)讓合同期內(nèi)，房屋不得轉(zhuǎn)讓。如出租方需轉(zhuǎn)讓房屋，應提前三個月通知承租方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。13.2房屋轉(zhuǎn)租承租方不得轉(zhuǎn)租房屋。如確需轉(zhuǎn)租，應提前一個月通知出租方，并取得出租方書面同意。13.3房屋抵押出租方在合同期內(nèi)不得將房屋設定抵押。如出租方違反此約定，承租方有權解除合同。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同后終止。合同終止后，承租方應按照約定退還房屋及附屬設施。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險公司、房屋評估機構等。第二條第三方介入的程序及責任2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并征得對方同意。2.2第三方介入應按照合同約定或甲乙雙方的協(xié)商確定，并簽訂相應的補充協(xié)議。2.3第三方介入后，甲乙方應與第三方明確各自的權責，確保合同的順利履行。第三條第三方服務的選擇及責任3.1甲乙方在選擇第三方服務時，應謹慎評估其資質(zhì)、信譽及服務能力。3.2甲乙方應確保第三方服務方遵守相關法律法規(guī)，并按照合同約定提供服務。3.3第三方服務方應承擔其服務過程中產(chǎn)生的責任，如因服務質(zhì)量導致合同糾紛，由甲乙方與第三方服務方協(xié)商解決。第四條第三方責任限額4.1甲乙方應與第三方明確約定責任限額，以防止第三方濫用權利或逃避責任。4.2責任限額可包括但不限于第三方服務的費用、賠償金額及責任范圍等。4.3甲乙方應保留與第三方的相關協(xié)議、發(fā)票、支付憑證等證據(jù)，以備不時之需。第五條第三方介入與甲乙方關系5.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關系，甲乙方仍應按照合同約定履行各自的義務。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不得影響甲乙方之間的合同履行。5.3甲乙方在處理與第三方的關系時，應遵循誠實信用原則，維護對方的合法權益。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除第三方介入，應提前通知對方，并征得對方同意。6.2變更或解除第三方介入應按照合同約定或甲乙雙方的協(xié)商確定，并簽訂相應的補充協(xié)議。6.3變更或解除第三方介入后，甲乙方應與第三方重新明確各自的權責。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方未按照約定提供服務或違反合同約定的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙方未按照約定履行與第三方的合同，導致合同糾紛的，甲乙方應承擔相應責任。7.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方介入的合同解除8.1甲乙方與第三方之間的合同解除，不影響甲乙方之間的合同履行。8.2甲乙方與第三方之間的合同解除后，甲乙方應與第三方重新明確各自的權責。第九條第三方介入的保密義務9.1甲乙方與第三方之間的合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。9.2甲乙方與第三方之間的合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密，不得用于非法用途。第十條第三方介入的法律法規(guī)遵守10.1甲乙方與第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。10.2甲乙方與第三方應按照合同約定履行各自的義務，確保合同的合法性。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的效力12.1本合同第三方介入的條款獨立于其他條款，具有同等的法律效力。12.2本合同第三方介入的條款的修改、解除或終止，不影響其他條款的效力。第十三條第三方介入的合同附件13.1本合同第三方介入的相關附件，包括但不限于第三方服務合同、第三方責任限額協(xié)議等。13.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙方應按照附件約定履行各自的義務。第十四條第三方介入的簽署14.1本合同第三方介入的條款及附件，由甲乙方與第三方共同簽署。14.2本合同第三方介入的條款及附件簽署后，甲乙方應按照約定履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件為房屋租賃合同的主要部分，明確了甲乙雙方的權利義務，包括租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護等。附件二：第三方服務合同詳細要求和說明：本附件明確了甲乙方與第三方服務方之間的權利義務，包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、第三方責任限額等。附件三：第三方責任限額協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了第三方服務方的責任限額，包括賠償金額、責任范圍等，以防止第三方濫用權利或逃避責任。附件四：保險購買協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了甲乙方購買保險的相關條款，包括保險類型、保險費用、保險責任等。附件五：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了房屋轉(zhuǎn)讓的條件及程序，包括甲乙方與第三方之間的協(xié)商、簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。附件六：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了房屋轉(zhuǎn)租的條件及程序，包括甲乙方與第三方之間的協(xié)商、簽署轉(zhuǎn)租協(xié)議等。附件七：房屋抵押協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了房屋抵押的條件及程序，包括甲乙方與第三方之間的協(xié)商、簽署抵押協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按照約定支付租金或押金。2.甲乙方未按照約定使用房屋或設施。3.甲乙方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。4.甲乙方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務。5.第三方服務方未按照約定提供服務或違反合同約定。責任認定標準：1.甲乙方未按照約定支付租金或押金的，應支付違約金，并承擔相應責任。2.甲乙方未按照約定使用房屋或設施的，應承擔相應責任。3.甲乙方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途的，出租方有權解除合同，并要求甲乙方承擔違約責任。4.甲乙方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務的，出租方有權要求甲乙方承擔違約責任。5.第三方服務方未按照約定提供服務或違反合同約定的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。示例說明：如甲乙方未按照約定支付租金，出租方可以要求甲乙方支付違約金，并按照合同約定解除合同。如第三方服務方未按照約定提供維修服務，甲乙方可以要求第三方支付違約金，并承擔相應責任。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，均適用中華人民共和國法律。2.違約金：違約方未履行合同約定義務的，應支付違約金，作為違約行為