2024年借名購房權益確認書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年借名購房權益確認書本合同目錄一覽第一條借款人的權益確認1.1確認借款人具有完全民事行為能力的自然人。1.2確認借款人同意以其名義購買房產(chǎn)，并承擔相應的法律責任。第二條房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的名稱、位置、面積、戶型、建筑結構等。2.2房產(chǎn)的價格、付款方式、付款時間等。第三條借款人義務3.1借款人應按期向出借人支付借款本金及利息。3.2借款人應承擔房產(chǎn)購買過程中的一切費用，包括但不限于稅費、中介費等。第四條出借人的權益確認4.1確認出借人為具有完全民事行為能力的自然人。4.2確認出借人同意向借款人提供借款，并按照約定的時間和方式收回本金及利息。第五條合同的履行期限5.1借款人應在約定的時間內完成房產(chǎn)購買，并將房產(chǎn)過戶至出借人名下。5.2出借人應在借款人按期支付本金及利息后，按照約定的時間將房產(chǎn)過戶至借款人名下。第六條借款利率和支付方式6.1借款利率的確定和支付方式由雙方協(xié)商確定。6.2借款人應按約定的時間和方式支付利息。第七條違約責任7.1借款人未按期支付借款本金及利息的，應承擔違約責任。7.2出借人未按約定時間將房產(chǎn)過戶至借款人名下的，應承擔違約責任。第八條爭議解決方式8.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1雙方簽字或者蓋章后，本合同即刻生效。9.2合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條合同的履行地點和方式10.1合同的履行地點為房產(chǎn)所在地。10.2合同的履行方式為雙方按照約定的時間和方式履行各自的義務。第十一條雙方的聯(lián)系方式11.1借款人和出借人應保持聯(lián)系暢通，確保合同履行過程中的溝通順暢。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證、土地使用權證、購房合同等與房產(chǎn)相關的文件。第十三條其他約定13.1雙方對本合同的理解和履行應符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2雙方應遵守社會公德，維護社會公共利益。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，借款人和出借人各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條借款人的權益確認1.1確認借款人具有完全民事行為能力的自然人，其姓名和聯(lián)系方式如下：1.1.1借款人姓名：____________1.1.2借款人聯(lián)系方式：____________1.2確認借款人同意以其名義購買房產(chǎn)，并承擔相應的法律責任。1.2.1借款人同意購買的房產(chǎn)基本情況如下：房產(chǎn)名稱：____________房產(chǎn)位置：____________房產(chǎn)面積：____________房產(chǎn)戶型：____________房產(chǎn)建筑結構：____________1.2.2借款人同意按照房產(chǎn)購買合同約定的價格和付款方式，完成房產(chǎn)購買。1.2.3借款人同意在房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用由其承擔。第二條房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的名稱、位置、面積、戶型、建筑結構等詳細信息如下：2.1.1房產(chǎn)名稱：____________2.1.2房產(chǎn)位置：____________2.1.3房產(chǎn)面積：____________2.1.4房產(chǎn)戶型：____________2.1.5房產(chǎn)建筑結構：____________2.2房產(chǎn)的價格、付款方式、付款時間等詳細信息如下：2.2.1房產(chǎn)價格：____________2.2.2付款方式：____________2.2.3付款時間：____________第三條借款人義務3.1借款人應按期向出借人支付借款本金及利息。3.1.1借款本金金額：____________3.1.2借款利息計算方式：____________3.1.3借款利息支付方式：____________3.1.4借款本金及利息支付期限：____________3.2借款人應承擔房產(chǎn)購買過程中的一切費用，包括但不限于稅費、中介費等。3.2.1借款人承擔的費用范圍：____________3.2.2借款人承擔費用的支付方式：____________第四條出借人的權益確認4.1確認出借人為具有完全民事行為能力的自然人，其姓名和聯(lián)系方式如下：4.1.1出借人姓名：____________4.1.2出借人聯(lián)系方式：____________4.2確認出借人同意向借款人提供借款，并按照約定的時間和方式收回本金及利息。4.2.1出借人同意提供的借款金額：____________4.2.2出借人同意的借款期限：____________4.2.3出借人同意的利息率：____________4.2.4出借人同意的本金及利息回收方式：____________第五條合同的履行期限5.1借款人應在約定的時間內完成房產(chǎn)購買，并將房產(chǎn)過戶至出借人名下。5.1.1房產(chǎn)過戶時間：____________5.1.2房產(chǎn)過戶方式：____________5.2出借人應在借款人按期支付本金及利息后，按照約定的時間將房產(chǎn)過戶至借款人名下。5.2.1房產(chǎn)過戶時間：____________5.2.2房產(chǎn)過戶方式：____________第六條借款利率和支付方式6.1借款利率的確定和支付方式由雙方協(xié)商確定。6.1.1借款利率：____________6.1.2利息支付方式：____________6.1.3利息支付時間：____________6.2借款人應按約定的時間和方式支付利息。6.2.1利息支付時間：____________6.2.2利息支付方式：____________第七條違約責任7.1借款人未按期支付借款本金及利息的，應承擔違約責任。7.1.1違約責任的具體方式：____________7.1.2違約責任的賠償金額：____________7.2出借人未按約定時間將房產(chǎn)過戶至借款人名下的，應承擔違約責任。7.2.1違約責任的具體方式：____________7.2.2違約責任的賠償金額：____________第八條爭議解決方式8.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.1爭議解決的期限：____________8.1.2爭議解決的方式：____________8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2.1訴訟的法院：____________8.2.2訴訟的費用承擔：____________第九條合同的生效、變更和解除9.1雙方簽字或者蓋章后，本合同即刻生效。9.1.1合同生效的時間：____________9.1.2合同生效的地點：____________9.2合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2.1合同變更的方式：____________9.2.2合同解除的方式：____________第十條合同的履行地點和方式10.1合同的履行地點為房產(chǎn)所在地。10.1.1房產(chǎn)所在地的詳細地址：____________10.1.2履行地點的變更方式：____________10.2合同的履行方式為雙方按照約定的時間和方式履行各自的義務。10.2.1履行方式的具體規(guī)定：____________第十一條雙方的聯(lián)系方式11.1借款人和出借人應保持聯(lián)系暢通，確保合同履行過程中的溝通順暢。11.1.1聯(lián)系方式的變更方式：____________11.1.2聯(lián)系方式的更新時間：____________第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證、土地使用權證、購房合同等與房產(chǎn)相關的文件。12.1.1附件的提交時間：____________12.1.2附件的保管方式：____________第十三條其他約定13.1雙方對本合同的理解和履行應符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.1.1法律法規(guī)的具體名稱：____________13.1.2法律法規(guī)的遵守方式：____________13.2雙方應遵守社會公德，維護社會公共利益。13.2.1社會公德的具體內容：____________13.2.2公共利益的維護方式：____________第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，借款人和出借人各執(zhí)一份。14.1.1合同份數(shù)的確認方式：____________14.1.2合同份數(shù)的保管方式：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除借款人和出借人之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、擔保方、貸款銀行等。1.2第三方介入的具體方式包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助辦理手續(xù)、提供擔保等。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務。2.2第三方應對其在合同履行過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關方。2.3第三方應承擔其在合同履行過程中的損失，不得向借款人和出借人主張賠償。第三條第三方介入的權益和責任限制3.1第三方對其提供的服務或協(xié)助事項，享有相應的權益。3.2第三方在其權益范圍內的行為，由其自行承擔責任。3.3第三方對其無法控制的事項造成的損失，不承擔責任。第四條借款人和出借人對第三方的權利和義務4.1借款人和出借人應按照合同約定，支付第三方服務費用。4.2借款人和出借人應對第三方在其職責范圍內的事項負責。4.3借款人和出借人不得無故拖欠第三方服務費用，否則應承擔違約責任。第五條第三方介入的具體事項和程序5.1第三方介入的事項包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款申請、擔保提供等。5.2第三方介入的程序應遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。5.3借款人和出借人應協(xié)助第三方完成其職責范圍內的事項。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除應經(jīng)借款人、出借人和第三方協(xié)商一致，并書面確認。6.2變更和解除第三方介入的事項，應遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方未按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行義務的，應承擔違約責任。7.2借款人和出借人未按照合同約定支付第三方服務費用或協(xié)助第三方完成事項的，應承擔違約責任。第八條第三方介入的爭議解決方式8.1借款人、出借人和第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同份數(shù)和保管9.1本合同的份數(shù)和保管方式，按照本合同第一條第十四條的規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入的其他約定10.1借款人、出借人和第三方應遵守本合同第一條至第九條的約定。10.2本合同的補充協(xié)議或修改，應經(jīng)借款人、出借人和第三方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條第三方介入的權益保障11.1借款人、出借人和第三方應保障對方的合法權益，不得損害對方利益。11.2借款人、出借人和第三方應按照合同約定履行各自義務，確保合同順利履行。第十二條第三方介入的義務履行12.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務。12.2第三方應確保其在合同履行過程中的行為合法合規(guī)，不得違反法律法規(guī)。第十三條第三方介入的責任限制13.1第三方對其無法控制的事項造成的損失，不承擔責任。13.2第三方在其職責范圍內的事項，承擔相應的責任。13.3第三方對其提供的服務或協(xié)助事項，享有相應的權益。第十四條第三方介入的權益保護14.1借款人、出借人和第三方應尊重對方的合法權益，不得損害對方利益。14.2借款人、出借人和第三方應按照合同約定履行各自義務，確保合同順利履行。第十五條第三方介入的違約處理15.1第三方未按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行義務的，應承擔違約責任。15.2借款人和出借人未按照合同約定支付第三方服務費用或協(xié)助第三方完成事項的，應承擔違約責任。第十六條第三方介入的爭議解決16.1借款人、出借人和第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。16.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十七條第三方介入的合同份數(shù)和保管17.1本合同的份數(shù)和保管方式，按照本合同第一條第十四條的規(guī)定執(zhí)行。第十八條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權證附件三：購房合同附件四：評估報告附件五：貸款合同附件六：擔保協(xié)議附件七：中介服務協(xié)議附件八：稅費支付憑證附件九：房產(chǎn)過戶登記證明附件十：其他與房產(chǎn)相關的文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證：是證明借款人購買房產(chǎn)合法擁有的權屬證明。2.土地使用權證：是證明借款人購買房產(chǎn)所占用的土地使用權的證照。3.購房合同：是借款人與開發(fā)商簽訂的購買房產(chǎn)的合同。4.評估報告：是對房產(chǎn)價值進行評估的詳細報告，用于確定房產(chǎn)的價值。5.貸款合同：是借款人與貸款銀行簽訂的貸款合同，約定貸款的金額、利率、還款方式等。6.擔保協(xié)議：是借款人與擔保方簽訂的擔保協(xié)議，約定擔保的范圍、方式、責任等。7.中介服務協(xié)議：是借款人與中介方簽訂的服務協(xié)議，約定中介方提供的服務內容、費用等。8.稅費支付憑證：是借款人支付稅費的憑證，證明稅費已經(jīng)支付。9.房產(chǎn)過戶登記證明：是證明房產(chǎn)已經(jīng)過戶至借款人名下的證明文件。10.其他與房產(chǎn)相關的文件：包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的合同、協(xié)議、支付憑證等。說明二