2024年城市基礎設施建設用地使用權轉讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市基礎設施建設用地使用權轉讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2定義與解釋第二條轉讓方與受讓方的基本信息2.1轉讓方信息2.2受讓方信息第三條用地使用權轉讓3.1轉讓的用地使用權范圍3.2轉讓的用地使用權期限3.3用地使用權的轉讓條件第四條轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式與期限第五條轉讓過程中的配合與義務5.1轉讓方的配合義務5.2受讓方的配合義務第六條轉讓后的權益與責任6.1用地使用權的權益轉移6.2轉讓后的責任承擔第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點與適用法律第十條合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務與期限第十二條附則12.1合同的附件12.2合同的修訂歷史第十三條其他條款13.1額外條款一13.2額外條款二第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2定義與解釋（1）本協(xié)議中的“轉讓方”是指依法擁有上述用地使用權的一方，即甲乙丙丁戊己庚辛壬癸。（2）本協(xié)議中的“受讓方”是指依法接受上述用地使用權的一方，即甲乙丙丁戊己庚辛壬癸。（3）本協(xié)議中的“用地使用權”是指轉讓方依法取得的，位于城市區(qū)域的土地使用權。（4）本協(xié)議中的“轉讓價格”是指受讓方支付給轉讓方的用地使用權轉讓費用。第二條轉讓方與受讓方的基本信息2.1轉讓方信息轉讓方：甲乙丙丁戊己庚辛壬癸住所：省市區(qū)路號法定代表人：甲乙丙丁戊己庚辛壬癸聯(lián)系電話：02.2受讓方信息受讓方：甲乙丙丁戊己庚辛壬癸住所：省市區(qū)路號法定代表人：甲乙丙丁戊己庚辛壬癸聯(lián)系電話：0第三條用地使用權轉讓3.1轉讓的用地使用權范圍本協(xié)議項下的用地使用權范圍包括：土地面積為平方米，土地用途為住宅用地，土地使用權證號為號。3.2轉讓的用地使用權期限本協(xié)議項下的用地使用權期限自取得之日起至日止。3.3用地使用權的轉讓條件（1）受讓方應具備合法的購房資格。（2）受讓方應支付轉讓價格的全部。（3）受讓方應承擔本協(xié)議項下的違約責任。第四條轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式與期限（1）受讓方應在本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內，向轉讓方支付轉讓價格的百分之三十，即人民幣玖拾玖萬元整。（2）受讓方應在本協(xié)議簽訂之日起三十個工作日內，向轉讓方支付轉讓價格的剩余百分之七十，即人民幣玖拾玖萬元整。第五條轉讓過程中的配合與義務5.1轉讓方的配合義務（1）轉讓方應協(xié)助受讓方辦理用地使用權轉讓相關手續(xù)。（2）轉讓方應向受讓方提供用地使用權的相關文件資料。5.2受讓方的配合義務（1）受讓方應按本協(xié)議約定的時間支付轉讓價格。（2）受讓方應協(xié)助轉讓方辦理用地使用權轉讓相關手續(xù)。第六條轉讓后的權益與責任6.1用地使用權的權益轉移本協(xié)議簽訂后，轉讓方將用地使用權及其附帶的權益全部轉移給受讓方。6.2轉讓后的責任承擔（1）本協(xié)議簽訂后，受讓方應按約定使用土地，并承擔相應的土地使用權稅費。（2）本協(xié)議簽訂后，受讓方應承擔因使用土地而產生的其他費用和責任。第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件（1）本協(xié)議的變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）本協(xié)議的變更不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。7.2合同終止的條件（1）本協(xié)議終止的條件應符合法律、法規(guī)的規(guī)定。（2）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定辦理用地使用權轉讓手續(xù)，并互相支付相應的違約金。第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任（1）轉讓方違反本協(xié)議的約定，導致受讓方無法按約定取得用地使用權，轉讓方應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%。（2）轉讓方提供虛假資料或者隱瞞重要事實，導致受讓方受到損失的，轉讓方應向受讓方賠償損失。8.2受讓方的違約責任（1）受讓方違反本協(xié)議的約定，導致轉讓方無法按約定轉讓用地使用權，受讓方應向轉讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%。（2）受讓方未按約定時間支付轉讓價格，每延遲一日，應向轉讓方支付轉讓價格的0.1%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式本協(xié)議項下的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點與適用法律本協(xié)議的簽訂地點為省市區(qū)，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的生效與解除10.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，本協(xié)議即行解除。（2）本協(xié)議解除后，雙方應按照約定辦理用地使用權轉讓手續(xù)，并互相支付相應的違約金。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過程中，雙方知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等不宜公開的信息。11.2保密義務與期限（1）雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方同意，不得向第三方披露。（2）本保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除或終止之日起五年內有效。第十二條附則12.1合同的附件本協(xié)議附件包括：（1）用地使用權證書復印件（2）轉讓價格支付憑證復印件（3）其他雙方認為需要附加的文件12.2合同的修訂歷史本協(xié)議的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽訂《2024年城市基礎設施建設用地使用權轉讓協(xié)議》。（2）2024年1月15日，雙方簽訂《2024年城市基礎設施建設用地使用權轉讓協(xié)議》修訂版。第十三條其他條款13.1額外條款一本協(xié)議簽訂后，雙方應遵守國家的法律法規(guī)，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。13.2額外條款二第十四條合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議于2024年1月15日簽署。14.2簽署地點本協(xié)議于省市區(qū)簽署。14.3簽署人信息轉讓方（甲方）：（簽字/蓋章）受讓方（乙方）：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同的履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與進來，對合同的履行產生影響或提供協(xié)助的行為。第三方可以是個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介方、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構、政府部門等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的告知義務甲乙方應在第三方介入時，及時通知對方，并告知第三方的基本信息及介入的目的、方式、期限等相關事項。2.2第三方介入的協(xié)調與配合甲乙方應積極協(xié)調與配合第三方的介入工作，提供必要的文件、資料和便利條件，確保合同的順利履行。2.3第三方介入的費用承擔第三方介入所產生的一切費用，由甲乙方按照約定承擔。未經雙方協(xié)商一致，第三方不得要求甲乙方支付額外費用。第三條第三方介入的額外條款3.1第三方協(xié)助條款如合同履行過程中需要第三方的協(xié)助，甲乙方應簽訂書面協(xié)議明確第三方的權利義務，并報雙方備案。3.2第三方責任劃分條款甲乙方與第三方之間的權利義務關系，應在本合同中明確劃分。因第三方原因導致合同履行受阻的，甲乙方應按照約定承擔相應責任。第四條第三方責任限額的明確4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指甲乙方對第三方在合同履行過程中的行為承擔的責任限制。4.2第三方責任限額的設定甲乙方應在合同中設定第三方的責任限額，明確第三方在何種情況下、何種范圍內不對甲乙方承擔責任。4.3第三方責任限額的調整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調整第三方責任限額，并簽訂書面補充協(xié)議。第五條第三方介入對合同履行影響的風險防范5.1第三方介入的風險識別甲乙方應識別第三方介入可能帶來的風險，并采取相應的措施進行防范。5.2第三方介入的風險應對甲乙方應制定第三方介入的風險應對方案，包括但不限于：變更合同條款、調整履行計劃、增加合同履行保障措施等。第六條第三方介入后的合同變更與解除6.1第三方介入導致合同變更的條件本合同履行過程中，如因第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內容、范圍、期限等。6.2第三方介入導致合同解除的條件本合同履行過程中，如因第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方可以協(xié)商解除合同，并按照約定承擔相應的違約責任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議解決方式本合同履行過程中，如因第三方介入產生爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入引起的爭議解決的地點與適用法律本合同履行過程中，如因第三方介入產生爭議，適用法律為中華人民共和國法律，爭議解決的地點為合同簽訂地。第八條第三方介入后的合同效力與解除8.1第三方介入對合同效力的影響本合同履行過程中，如第三方介入導致合同無法履行，甲乙方可以協(xié)商解除合同，本合同自解除之日起失效。8.2第三方介入后的合同解除條件本合同履行過程中，如因第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方可以協(xié)商解除合同，并按照約定承擔相應的違約責任。第九條第三方介入后的保密義務與期限9.1第三方介入的保密義務甲乙方對第三方介入過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等不宜公開的信息，承擔保密義務。9.2第三方介入的保密期限本合同履行過程中，甲乙方對第三方介入的保密義務自本合同解除或終止之日起繼續(xù)有效。第十條第三方介入后的其他條款10.1額外條款一甲乙方應按照法律規(guī)定和合同約定，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。10.2額外條款二第十一條第三方介入的簽署11.1第三方介入的簽署日期本合同第三方介入條款于2024年1月15日簽署。11.2第三方介入的簽署地點本合同第三方介入條款于省市區(qū)簽署。11.3第三方介入的簽署人信息轉讓方（甲方）：（簽字/蓋章）受讓方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：用地使用權證書復印件說明：本附件為用地使用權證書的復印件，用于證明轉讓方擁有合法的用地使用權。附件二：轉讓價格支付憑證復印件說明：本附件為轉讓價格支付憑證的復印件，用于證明受讓方已支付轉讓價格。附件三：第三方協(xié)助協(xié)議說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的協(xié)助協(xié)議，明確了第三方的權利義務及協(xié)助內容。附件四：第三方評估報告說明：本附件為第三方對用地使用權進行評估的報告，用于證明用地使用權的價值。附件五：第三方審計報告說明：本附件為第三方對轉讓價格進行審計的報告，用于證明轉讓價格的合理性。附件六：政府部門批準文件說明：本附件為政府部門對用地使用權轉讓的批準文件，用于證明轉讓行為的合法性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：轉讓方未按約定時間辦理用地使用權轉讓手續(xù)，導致受讓方無法按時取得用地使用權。責任認定：轉讓方應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%。示例說明：如轉讓方在約定時間內未辦理用地使用權轉讓手續(xù)，則視為違約，轉讓方需向受讓方支付違約金。違約行為：受讓方未按約定時間支付轉讓價