2024年婚前共同購房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年婚前共同購房協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息1.2乙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息1.3甲方與乙方之間的親屬關(guān)系或其他關(guān)系說明第二條：購房目的和原則2.1甲乙雙方共同購房的目的和原則說明第三條：購房計(jì)劃及資金安排3.1購房的城市、區(qū)域、樓盤、戶型、面積等具體信息3.2購房的總價(jià)、首付比例、貸款方式、還款期限等財(cái)務(wù)安排3.3甲乙雙方對購房資金的出資比例和出資方式的說明第四條：房產(chǎn)權(quán)屬及使用權(quán)4.1房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)方式4.2房產(chǎn)的使用權(quán)分配和使用規(guī)則第五條：合同的履行及期限5.1甲乙雙方按照約定時(shí)間完成購房及相關(guān)手續(xù)的義務(wù)5.2甲乙雙方按照約定履行出資義務(wù)和還貸義務(wù)5.3合同的有效期限及終止條件第六條：合同的變更和解除6.1甲乙雙方變更或解除合同的條件和程序第七條：爭議解決方式7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式第八條：違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反合同約定的責(zé)任和賠償方式第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止和解除條件第十條：其他約定10.1甲乙雙方對購房過程中相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式10.2甲乙雙方對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租等事項(xiàng)的約定第十一條：合同的附件11.1購房合同及相關(guān)協(xié)議11.2甲乙雙方的身份證復(fù)印件第十二條：合同的簽署和保管12.1甲乙雙方簽署合同的時(shí)間、地點(diǎn)和方式12.2合同的保管方式和責(zé)任第十三條：合同的翻譯和解釋13.1合同的英文翻譯版本13.2合同的解釋權(quán)歸屬第十四條：其他14.1甲乙雙方對合同未盡事宜的補(bǔ)充約定14.2甲乙雙方對合同的最終確認(rèn)和簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式：1385678。1.2乙方姓名：，身份證號碼：11000019910202002Y，聯(lián)系方式：1395678。1.3甲方與乙方系未婚夫妻關(guān)系。第二條：購房目的和原則2.1甲乙雙方共同購房的目的為婚后共同居住和生活，并共同承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙雙方在購房過程中應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第三條：購房計(jì)劃及資金安排3.1購房的城市、區(qū)域、樓盤、戶型、面積等具體信息如下：城市：北京市區(qū)域：朝陽區(qū)樓盤：某某家園戶型：三室兩廳面積：120平方米3.2購房的總價(jià)、首付比例、貸款方式、還款期限等財(cái)務(wù)安排如下：總價(jià)：500萬元首付比例：40%貸款方式：商業(yè)貸款還款期限：20年3.3甲乙雙方對購房資金的出資比例和出資方式的說明如下：甲方出資：200萬元乙方出資：100萬元剩余款項(xiàng)通過貸款方式解決。第四條：房產(chǎn)權(quán)屬及使用權(quán)4.1房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)方式如下：權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：購房后3個(gè)月內(nèi)費(fèi)用承擔(dān)方式：甲乙雙方按出資比例承擔(dān)。4.2房產(chǎn)的使用權(quán)分配和使用規(guī)則如下：甲乙雙方共同擁有房產(chǎn)的使用權(quán)，婚后共同居住。在未婚后，甲方享有40%的使用權(quán)，乙方享有30%的使用權(quán)，剩余30%的使用權(quán)留作婚后共同使用。第五條：合同的履行及期限5.1甲乙雙方按照約定時(shí)間完成購房及相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，具體如下：甲方負(fù)責(zé)辦理購房手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、支付首付款、辦理貸款等。乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，并提供必要的證件和資料。5.2甲乙雙方按照約定履行出資義務(wù)和還貸義務(wù)，具體如下：甲方出資200萬元，乙方出資100萬元，分別于購房時(shí)支付。甲乙雙方共同承擔(dān)貸款還款責(zé)任，按出資比例分擔(dān)貸款本金和利息。5.3合同的有效期限及終止條件如下：本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，至購房手續(xù)辦理完畢之日終止。如甲乙雙方在購房過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對方有權(quán)終止合同，并追究違約責(zé)任。第六條：合同的變更和解除6.1甲乙雙方變更或解除合同的條件和程序如下：合同變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或解除協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤獬?，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反合同約定的責(zé)任和賠償方式如下：甲方未按約定時(shí)間完成購房手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付購房總價(jià)的1%作為違約金。乙方未按約定時(shí)間完成出資義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付未出資部分的1%作為違約金。8.2如甲乙雙方在購房過程中故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，對方有權(quán)追究其違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件如下：本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同的終止和解除條件如下：合同終止：購房手續(xù)辦理完畢，甲乙雙方按照約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。合同解除：甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。第十條：其他約定10.1甲乙雙方對購房過程中相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)購房過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。10.2甲乙雙方對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租等事項(xiàng)的約定如下：未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或出租房產(chǎn)。如甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓或出租房產(chǎn)，應(yīng)按照出資比例分配收益。第十一條：合同的附件11.1購房合同及相關(guān)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2甲乙雙方的身份證復(fù)印件、婚姻狀況證明等文件作為本合同的附件。第十二條：合同的簽署和保管12.1甲乙雙方簽署合同的時(shí)間、地點(diǎn)和方式如下：時(shí)間：____年____月____日地點(diǎn)：北京市____區(qū)方式：雙方簽字蓋章12.2合同的保管方式和責(zé)任如下：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對方。第十三條：合同的翻譯和解釋13.2本合同的解釋權(quán)歸屬甲乙雙方。第十四條：其他14.1甲乙雙方對合同未盡事宜的補(bǔ)充約定如下：（此處可根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充具體內(nèi)容）14.2甲乙雙方對合同的最終確認(rèn)和簽字如下：甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指本合同之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心等。15.2第三方介入是指在甲乙雙方購房過程中，需要第三方提供服務(wù)或參與交易的行為。第十六條：第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的個(gè)人信息和購房信息，不得泄露給無關(guān)人員。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條：甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人。17.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方僅負(fù)責(zé)提供服務(wù)，不參與甲乙雙方之間的糾紛解決。第十八條：第三方介入的額外條款及說明18.1如購房過程中涉及中介方，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。18.2如購房過程中涉及貸款銀行，甲乙雙方應(yīng)與貸款銀行簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等條款。18.3如購房過程中涉及房產(chǎn)交易中心，甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易中心的規(guī)定的程序和要求完成購房手續(xù)。18.4甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。18.5甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保費(fèi)用的合理性和合法性。18.6甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和服務(wù)質(zhì)量，如對第三方的工作不滿意，有權(quán)要求第三方改正或解除合同。18.7甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或其他合法途徑解決。18.8甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行出資義務(wù)和還貸義務(wù)，第三方不免除甲乙雙方的責(zé)任。第十九條：第三方的責(zé)任限額19.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為限。19.2如第三方未按約定提供服務(wù)或存在過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失超過服務(wù)費(fèi)用的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不超過其具備的賠償能力。第二十條：其他20.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，本合同未約定的，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。20.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。20.3本合同的第三方介入條款，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀和理解，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房合同詳細(xì)要求：購房合同應(yīng)包括房屋的詳細(xì)信息、購房價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方的有效身份證復(fù)印件，用于核實(shí)身份信息。附件三：婚姻狀況證明詳細(xì)要求：甲乙雙方的婚姻狀況證明，用于確認(rèn)婚姻關(guān)系。附件四：資金流水證明詳細(xì)要求：甲乙雙方出資的資金流水證明，用于證明出資情況。附件五：貸款合同詳細(xì)要求：如甲乙雙方選擇貸款購房，應(yīng)提供貸款合同及相關(guān)文件。附件六：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：購房后取得的房產(chǎn)證復(fù)印件，用于確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬。附件七：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：如甲乙雙方通過中介購房，應(yīng)提供中介服務(wù)合同及費(fèi)用支付憑證。附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他與購房過程相關(guān)的文件，如稅費(fèi)支付憑證、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成購房手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付購房總價(jià)的1%作為違約金。示例說明：如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成購房手續(xù)，則構(gòu)成違約，甲方需向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成出資義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付未出資部分的1%作為違約金。示例說明：如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成出資義務(wù)，則構(gòu)成違約，乙方需向甲方支付違約金。違約行為：甲乙雙方未按約定履行出資義務(wù)和還貸義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)貸款還款責(zé)任，按出資比例分擔(dān)貸款本金和利息。示例說明：如甲乙雙方未按約定履行出資義務(wù)和還貸義務(wù)，則構(gòu)成違約，甲乙雙方需共同承擔(dān)貸款還款責(zé)任。說