2024年二手房中介服務(wù)雙方協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房中介服務(wù)雙方協(xié)議本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣信息提供1.2實(shí)地看房安排1.3價(jià)格談判協(xié)助1.4交易流程指導(dǎo)1.5產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助1.6貸款申請(qǐng)協(xié)助第二條：中介費(fèi)用2.1中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式2.2支付時(shí)間及方式2.3費(fèi)用包含內(nèi)容2.4額外費(fèi)用承擔(dān)第三條：合同期限3.1合同有效期限3.2合同終止條件3.3合同續(xù)約條款第四條：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1中介方的權(quán)利與義務(wù)4.2購房方的權(quán)利與義務(wù)4.3賣方權(quán)利與義務(wù)第五條：信息真實(shí)性保障5.1中介方對(duì)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)5.2賣方提供真實(shí)信息義務(wù)5.3購房方核實(shí)信息責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1中介方違約責(zé)任6.2購房方違約責(zé)任6.3賣方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：隱私保護(hù)8.1保護(hù)個(gè)人信息8.2保護(hù)交易信息第九條：合同修改及補(bǔ)充9.1合同修改條件9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十條：合同解除10.1合同解除條件10.2解除合同的程序第十一條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十二條：適用法律12.1合同適用法律12.2法律解釋第十三條：其他約定13.1雙方其他約定第十四條：合同附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣信息提供：中介方根據(jù)購房方的需求，提供符合條件的二手房買賣信息，包括但不限于房屋位置、面積、價(jià)格、戶型、樓層等。1.2實(shí)地看房安排：中介方負(fù)責(zé)安排購房方實(shí)地看房，協(xié)助購房方了解房屋實(shí)際情況。1.3價(jià)格談判協(xié)助：中介方協(xié)助購房方與賣方進(jìn)行價(jià)格談判，以達(dá)成雙方滿意的價(jià)格。1.4交易流程指導(dǎo)：中介方指導(dǎo)購房方完成二手房買賣交易流程，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、辦理過戶等。1.5產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助：中介方協(xié)助購房方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保購房方順利取得房屋所有權(quán)。1.6貸款申請(qǐng)協(xié)助：中介方協(xié)助購房方辦理貸款申請(qǐng)，提供必要的資料和協(xié)助，直至貸款批準(zhǔn)。第二條：中介費(fèi)用2.1中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式：中介服務(wù)費(fèi)根據(jù)購房方實(shí)際成交的房屋總價(jià)計(jì)算，費(fèi)率詳見附件。2.2支付時(shí)間及方式：中介服務(wù)費(fèi)在購房方與賣方簽訂房屋買賣合同后支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3費(fèi)用包含內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)包含為本合同約定的中介服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.4額外費(fèi)用承擔(dān)：除中介服務(wù)費(fèi)外，購房方如需支付的其他費(fèi)用，包括但不限于房屋維修基金、稅費(fèi)等，由購房方自行承擔(dān)。第三條：合同期限3.1合同有效期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個(gè)月。3.2合同終止條件：如購房方在合同有效期內(nèi)找到合適的房源并完成交易，本合同終止。3.3合同續(xù)約條款：如購房方在合同有效期內(nèi)未找到合適的房源，雙方可協(xié)商續(xù)約，具體條款另行約定。第四條：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1中介方的權(quán)利與義務(wù)：（1）中介方有權(quán)要求購房方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購房需求信息。（2）中介方有權(quán)根據(jù)購房方的需求，為其篩選、提供符合條件的房源信息。（3）中介方應(yīng)保證所提供房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。（4）中介方應(yīng)協(xié)助購房方完成二手房買賣交易流程，直至交易完成。4.2購房方的權(quán)利與義務(wù)：（1）購房方有權(quán)要求中介方提供符合條件的房源信息。（2）購房方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購房需求信息。（3）購房方應(yīng)按照中介方的安排，實(shí)地看房并評(píng)估房源。（4）購房方應(yīng)在中介方的協(xié)助下，完成二手房買賣交易流程。4.3賣方權(quán)利與義務(wù)：（1）賣方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購房需求信息。（2）賣方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。（3）賣方應(yīng)配合中介方安排購房方實(shí)地看房。（4）賣方應(yīng)按照中介方的協(xié)助，完成二手房買賣交易流程。第五條：信息真實(shí)性保障5.1中介方對(duì)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)：中介方應(yīng)確保所提供房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致購房方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2賣方提供真實(shí)信息義務(wù)：賣方應(yīng)對(duì)其所提供的房源信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，如因賣方提供虛假信息導(dǎo)致購房方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3購房方核實(shí)信息責(zé)任：購房方應(yīng)按照中介方的提供的房源信息進(jìn)行實(shí)地看房和評(píng)估，如購房方未按照約定核實(shí)信息，導(dǎo)致交易損失的，購房方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1中介方違約責(zé)任：如中介方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償購房方因此遭受的損失。6.2購房方違約責(zé)任：如購房方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，購房方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失。6.3賣方違約責(zé)任：如賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償購房方因此遭受的損失。第七條：爭(zhēng)議解決第八條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方均有權(quán)向中介方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：隱私保護(hù)8.1保護(hù)個(gè)人信息：中介方、賣方和購房方均應(yīng)嚴(yán)格保密對(duì)方的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、住址等。8.2保護(hù)交易信息：中介方、賣方和購房方均應(yīng)嚴(yán)格保密交易過程中的相關(guān)信息，包括但不限于價(jià)格、付款方式等。第十條：合同修改及補(bǔ)充9.1合同修改條件：本合同在履行過程中，如因客觀原因需要修改或補(bǔ)充的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同解除（1）嚴(yán)重違約，影響合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）喪失民事行為能力；（3）合并、分立或解散；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除合同的程序：一方擬解除合同的，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并在通知發(fā)出后____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十二條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件：本合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓情形，本合同由繼承人或受讓人繼續(xù)履行。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓須辦理相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)原合同各方確認(rèn)。第十三條：適用法律12.1合同適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。本合同的、、附件等部分的解釋，以解釋為準(zhǔn)。第十四條：合同附件13.1附件清單：附件清單列明本合同所附各項(xiàng)文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。13.2附件的有效性：本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入情形1.1定義：第三方是指本合同以外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中涉及的政府部門工作人員；（2）貸款申請(qǐng)過程中涉及的銀行工作人員；（3）交易過程中涉及的評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)工作人員；（4）甲乙方同意的其他第三方。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任承擔(dān)：甲乙方均有權(quán)直接向第三方追究責(zé)任，中介方有義務(wù)協(xié)助甲乙方獲取相關(guān)證據(jù)。2.3第三方免責(zé)：如第三方非因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙方提供與交易相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行相關(guān)合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.3第三方協(xié)助義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成本合同約定的交易流程，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、答復(fù)疑問等。第四條：第三方介入的額外條款4.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙方協(xié)商確定。4.3第三方服務(wù)范圍：第三方服務(wù)的范圍包括但不限于房屋過戶、貸款申請(qǐng)、評(píng)估擔(dān)保等服務(wù)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1限額定義：第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同向第三方追究責(zé)任時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)金額及甲乙方協(xié)商確定。5.3限額承擔(dān)：第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，不得超過甲乙方根據(jù)本合同約定向第三方追究的責(zé)任限額。第六條：第三方與甲乙方劃分說明6.1第三方責(zé)任劃分：第三方在本合同履行過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2甲乙方責(zé)任劃分：甲乙方在本合同履行過程中互相承擔(dān)責(zé)任，如因?qū)Ψ皆驅(qū)е聯(lián)p失的，有權(quán)向?qū)Ψ阶肪控?zé)任。6.3中介方責(zé)任劃分：中介方在本合同履行過程中未盡到義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議：如第三方介入導(dǎo)致本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向第三方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3第三方訴訟：如調(diào)解不成，甲乙方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入后的合同修改及補(bǔ)充8.1修改條件：本合同履行過程中，如因第三方介入需要修改或補(bǔ)充的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并采取書面形式。8.2補(bǔ)充內(nèi)容：合同補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，如與第三方相關(guān)，應(yīng)通知第三方并經(jīng)其確認(rèn)。第九條：第三方介入后的合同解除9.1解除條件：本合同履行過程中，如甲乙方因第三方介入需要解除合同的，應(yīng)提前通知第三方，并在通知發(fā)出后辦理合同解除手續(xù)。9.2解除后的責(zé)任：合同解除后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但第三方應(yīng)承擔(dān)因介入產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第十條：第三方介入后的合同繼承和轉(zhuǎn)讓10.1繼承條件：本合同有效期內(nèi)，如甲乙方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓情形，本合同由繼承人或受讓人繼續(xù)履行。10.2轉(zhuǎn)讓條件：本合同經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓須辦理相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)原合同各方及第三方確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1房屋所有權(quán)證1.2身份證復(fù)印件1.3戶口本復(fù)印件1.4婚姻狀況證明1.5收入證明1.6銀行流水證明1.7購房合同1.8貸款合同1.9評(píng)估報(bào)告1.10擔(dān)保協(xié)議1.11房屋買賣合同1.12房屋租賃合同1.13物業(yè)服務(wù)合同1.14維修基金繳納憑證1.15房屋交易稅費(fèi)清單1.16中介服務(wù)費(fèi)支付憑證1.17合同解除協(xié)議1.18補(bǔ)充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約行為：（1）未按照合同約定支付購房款；（2）未按照合同約定完成產(chǎn)權(quán)過戶；（3）未按照合同約定履行貸款申請(qǐng)；（4）未按照合同約定配合中介方完成交易流程。2.2乙方違約行為：（1）未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；（2）未按照合同約定配合甲方完成交易流程；（3）未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。2.3中介方違約行為：（1）未按照合同約定提供中介服務(wù)；（2）未按照合同約定協(xié)助甲方、乙方完成交易流程；（3）未按照合同約定保護(hù)甲方、乙方隱私；（4）未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。2.4第三方違約行為：（1）未按照合同約定提供服務(wù)；（2）未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。2.5違約責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方、乙方、中介方、第三方均應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等；（3）違約責(zé)任的認(rèn)定和處理應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。說明三：法律名詞及解釋：3.1合同：本合同是指甲乙方之間關(guān)于二手房中介服務(wù)的協(xié)議，包括及附件。3.2甲