2024年土地征收與房屋拆遷協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地征收與房屋拆遷協(xié)議本合同目錄一覽第一條：土地征收范圍與界限1.1：土地征收的具體位置1.2：土地征收的面積1.3：土地征收的坐標(biāo)第二條：房屋拆遷范圍與界限2.1：房屋拆遷的具體位置2.2：房屋拆遷的面積2.3：房屋拆遷的坐標(biāo)第三條：征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1：土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2：房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3：其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第四條：補(bǔ)償金額與支付方式4.1：土地征收補(bǔ)償金額4.2：房屋拆遷補(bǔ)償金額4.3：補(bǔ)償金的支付方式與時間第五條：搬遷與安置5.1：搬遷期限5.2：安置地點(diǎn)5.3：安置房屋的面積與標(biāo)準(zhǔn)第六條：搬遷費(fèi)用6.1：搬遷補(bǔ)助費(fèi)用6.2：臨時安置費(fèi)用第七條：征收實(shí)施步驟與時間7.1：征收實(shí)施的具體步驟7.2：各步驟的完成時間第八條：違約責(zé)任8.1：征收方的違約責(zé)任8.2：被征收方的違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1：協(xié)商解決9.2：調(diào)解解決9.3：仲裁解決9.4：訴訟解決第十條：合同的變更與解除10.1：合同變更的條件10.2：合同解除的條件第十一條：合同的效力11.1：合同的生效條件11.2：合同的終止條件第十二條：保密條款12.1：雙方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)12.2：保密信息的范圍與期限第十三條：合同的份數(shù)13.1：合同的正本份數(shù)13.2：合同的副本份數(shù)第十四條：其他約定14.1：雙方約定的其他事項(xiàng)14.2：雙方對合同未盡事宜的補(bǔ)充約定第一部分：合同如下：第一條：土地征收范圍與界限1.1：土地征收的具體位置本合同所述土地征收范圍位于市區(qū)街道，東至路，西至路，南至路，北至路。1.2：土地征收的面積土地征收總面積為平方米，具體面積以政府相關(guān)部門測定的面積為準(zhǔn)。1.3：土地征收的坐標(biāo)土地征收范圍的坐標(biāo)如下：第二條：房屋拆遷范圍與界限2.1：房屋拆遷的具體位置本合同所述房屋拆遷范圍位于市區(qū)街道，東至路，西至路，南至路，北至路。2.2：房屋拆遷的面積房屋拆遷總面積為平方米，具體面積以政府相關(guān)部門測定的面積為準(zhǔn)。2.3：房屋拆遷的坐標(biāo)房屋拆遷范圍的坐標(biāo)如下：第三條：征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1：土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照我國相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）土地使用權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：每平方米元；（2）地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：每平方米元；（3）青苗及農(nóng)作物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：每株元。3.2：房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照我國相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：每平方米元；（2）非住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：每平方米元；（3）其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。3.3：其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照我國相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：每株元；（2）墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：每個元；（3）其他地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第四條：補(bǔ)償金額與支付方式4.1：土地征收補(bǔ)償金額土地征收補(bǔ)償金額根據(jù)征收面積和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算得出，具體金額以政府相關(guān)部門核算的金額為準(zhǔn)。4.2：房屋拆遷補(bǔ)償金額房屋拆遷補(bǔ)償金額根據(jù)拆遷面積和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算得出，具體金額以政府相關(guān)部門核算的金額為準(zhǔn)。4.3：補(bǔ)償金的支付方式與時間補(bǔ)償金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，支付時間為征收協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)。第五條：搬遷與安置5.1：搬遷期限被征收人在征收部門確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。5.2：安置地點(diǎn)安置地點(diǎn)為小區(qū)，安置房屋的面積與標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）每戶安置住宅面積不小于平方米；（2）安置房屋的建筑質(zhì)量、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范要求；（3）安置房屋的產(chǎn)權(quán)歸被征收人所有。5.3：安置房屋的面積與標(biāo)準(zhǔn)安置房屋的面積與標(biāo)準(zhǔn)按照我國相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅房屋安置標(biāo)準(zhǔn)：每戶安置面積不小于平方米；（2）非住宅房屋安置標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；（3）其他附著物安置標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第六條：搬遷費(fèi)用6.1：搬遷補(bǔ)助費(fèi)用搬遷補(bǔ)助費(fèi)用根據(jù)被征收人提供的有效搬遷資料計算得出，具體金額以政府相關(guān)部門核算的金額為準(zhǔn)。6.2：臨時安置費(fèi)用臨時安置費(fèi)用根據(jù)被征收人提供的有效安置資料計算得出，具體金額以政府相關(guān)部門核算的金額為準(zhǔn)。第八條：違約責(zé)任8.1：征收方的違約責(zé)任征收方如未能按照本合同約定履行征收義務(wù)，應(yīng)向被征收方支付違約金，違約金為本合同約定的補(bǔ)償金額的%。8.2：被征收方的違約責(zé)任被征收方如未能按照本合同約定履行搬遷義務(wù)，應(yīng)向征收方支付違約金，違約金為本合同約定的補(bǔ)償金額的%。第九條：爭議解決方式9.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向政府相關(guān)部門申請調(diào)解。9.3：仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4：訴訟解決如仲裁不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條：合同的變更與解除10.1：合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2：合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十一條：合同的效力11.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2：合同的終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十二條：保密條款12.1：雙方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2：保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等，保密期限為本合同終止后年。第十三條：合同的份數(shù)13.1：合同的正本份數(shù)本合同正本一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。13.2：合同的副本份數(shù)本合同副本肆份，分別用于備案、歸檔等用途。第十四條：其他約定14.1：雙方約定的其他事項(xiàng)雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2：雙方對合同未盡事宜的補(bǔ)充約定如補(bǔ)充協(xié)議未能解決的問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的范圍1.1：第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。1.2：第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（2）評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對征收補(bǔ)償金額進(jìn)行評估；（3）監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督征收補(bǔ)償款的支付和使用；（4）施工單位負(fù)責(zé)搬遷安置房屋的建設(shè)等。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1：第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第三方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定履行各自職責(zé)。2.2：第三方的主要責(zé)任第三方的主要責(zé)任如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供咨詢服務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（2）評估機(jī)構(gòu)：客觀、公正地評估征收補(bǔ)償金額，提供評估報告；（3）監(jiān)理單位：監(jiān)督征收補(bǔ)償款的支付和使用，確保補(bǔ)償款用于搬遷安置；（4）施工單位：按照合同約定建設(shè)搬遷安置房屋，保證房屋質(zhì)量。2.3：第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)如下：（1）中介方：如實(shí)提供甲乙雙方所需的信息，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（2）評估機(jī)構(gòu)：按照客觀、公正的原則進(jìn)行評估，確保評估報告的準(zhǔn)確性；（3）監(jiān)理單位：認(rèn)真履行監(jiān)督職責(zé)，確保征收補(bǔ)償款的安全和使用；（4）施工單位：按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求建設(shè)搬遷安置房屋。第三條：第三方的權(quán)利與利益3.1：第三方應(yīng)享有的權(quán)利第三方應(yīng)享有的權(quán)利如下：（1）中介方：獲得甲乙雙方支付的傭金；（2）評估機(jī)構(gòu)：獲得甲乙雙方支付的評估費(fèi)用；（3）監(jiān)理單位：獲得甲乙雙方支付的監(jiān)理費(fèi)用；（4）施工單位：獲得甲乙雙方支付的工程款。3.2：第三方的利益保障甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的費(fèi)用，保障第三方的合法權(quán)益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。4.2：第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3：第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條：第三方違約處理5.1：第三方違約的情形第三方違約的情形包括但不限于：（1）未按照合同約定履行義務(wù)；（2）未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作；（3）故意或者過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。5.2：第三方違約的處理如第三方發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1：第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的劃分如下：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方溝通，提供咨詢服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)：客觀、公正地評估征收補(bǔ)償金額；（3）監(jiān)理單位：監(jiān)督征收補(bǔ)償款的支付和使用；（4）施工單位：負(fù)責(zé)搬遷安置房屋的建設(shè)。6.2：第三方與其他各方的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。第七條：第三方介入的額外條款及說明7.1：額外條款甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，與第三方簽訂額外條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2：說明本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出土地征收和房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括土地使用權(quán)補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償、青苗及農(nóng)作物補(bǔ)償?shù)?。附件二：搬遷與安置方案詳細(xì)描述搬遷期限、安置地點(diǎn)、安置房屋的面積與標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件三：第三方服務(wù)合同包括中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件四：補(bǔ)償金支付證明證明補(bǔ)償金的支付方式和時間，以及支付金額的證明文件。附件五：搬遷費(fèi)用計算明細(xì)詳細(xì)列出搬遷補(bǔ)助費(fèi)用、臨時安置費(fèi)用的計算方法和金額。附件六：征收實(shí)施步驟與時間安排明確征收實(shí)施的具體步驟和各步驟的完成時間。附件七：違約金計算公式提供違約金的計算公式，明確違約金的標(biāo)準(zhǔn)。附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書確認(rèn)第三方的責(zé)任限額，以及調(diào)整第三方責(zé)任限額的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按照合同約定履行義務(wù)；2.未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作；3.故意或者過失導(dǎo)致甲乙雙方損失；4.未按照約定時間支付補(bǔ)償金或搬遷費(fèi)用；5.未按照約定完成搬遷或安置房屋的建設(shè)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：根據(jù)附件七提供的違約金計算公式，計算違約金金額。2.賠償損失：根據(jù)實(shí)際情況，賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.延期違約責(zé)任：按照合同約定的時間計算延期違約金或賠償。示例說明：如果施工單位未按照約定時間完成搬遷安置房屋的建設(shè)，屬于違約行為。根據(jù)附件七的違約金計算公式，計算延期違約金，并按照合同約定的時間支付給甲乙雙方