2024年雙方自愿離婚房產更名合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年雙方自愿離婚房產更名合同本合同目錄一覽第一條雙方基本情況1.1甲方姓名、身份證號碼、住址等個人信息1.2乙方姓名、身份證號碼、住址等個人信息第二條房產基本情況2.1房產地址、面積、房產證號等詳細信息2.2房產購買時間、購買價格、付款方式等交易詳情第三條離婚原因及房產更名原因3.1雙方離婚的原因及經過3.2雙方同意將房產更名，具體更名方式及流程第四條房產更名的具體條款4.1雙方同意將房產所有權歸甲方所有4.2乙方放棄房產所有權，不再擁有房產的任何權益4.3房產更名所需費用由甲方承擔，包括但不限于稅費、中介費等第五條房產更名的辦理流程5.1雙方共同前往房產交易中心辦理房產更名手續(xù)5.2提供相關證件和材料，包括但不限于身份證、戶口本、結婚證、離婚證、房產證等5.3遵循相關法規(guī)和程序，完成房產更名手續(xù)第六條房產更名的期限6.1雙方應在本合同簽訂之日起30日內完成房產更名手續(xù)6.2如因特殊情況導致無法按時完成，雙方應協(xié)商延長期限，并書面確認第七條保密條款7.1雙方對離婚及房產更名的相關信息予以保密，不得向第三方透露7.2未經對方同意，不得將本合同內容公開或用于其他用途第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條法律適用9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條附件11.1房產證復印件11.2雙方身份證復印件11.3離婚證復印件11.4其他與房產更名相關的材料第一部分：合同如下：第一條雙方基本情況1.1甲方姓名：，身份證號碼住址：北京市朝陽區(qū)X路X號。1.2乙方姓名：，身份證號碼：11010519750305002Y，住址：北京市海淀區(qū)X路X號。第二條房產基本情況2.1房產地址：北京市海淀區(qū)X路X號，房產證號：京房權證海字第號，房產面積：120平方米。2.2房產購買時間：2010年5月1日，購買價格：人民幣捌佰萬元整（￥8000000），付款方式：首付40%，剩余款項分30年按揭支付。第三條離婚原因及房產更名原因3.1雙方因性格不合、生活習慣差異等原因，經過充分溝通，決定和平分手，辦理離婚手續(xù)。3.2鑒于房產為夫妻共同財產，雙方為避免日后糾紛，同意將房產更名，甲方取得房產所有權。第四條房產更名的具體條款4.1甲方自愿放棄對房產的所有權，乙方放棄對房產的所有權，不再擁有房產的任何權益。4.2房產更名后，甲方擁有房產的全部權利和義務，包括但不限于房產的買賣、租賃、轉讓等。4.3房產更名所需費用，包括但不限于稅費、中介費等，由甲方承擔。第五條房產更名的辦理流程5.1雙方共同前往北京市海淀區(qū)房產交易中心辦理房產更名手續(xù)。5.2提供相關證件和材料，包括但不限于身份證、戶口本、結婚證、離婚證、房產證等。5.3遵循相關法規(guī)和程序，完成房產更名手續(xù)。第六條房產更名的期限6.1雙方應在本合同簽訂之日起30日內完成房產更名手續(xù)。6.2如因特殊情況導致無法按時完成，雙方應協(xié)商延長期限，并書面確認。第七條保密條款7.1雙方對離婚及房產更名的相關信息予以保密，不得向第三方透露。7.2未經對方同意，不得將本合同內容公開或用于其他用途。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1房產證復印件。11.2雙方身份證復印件。11.3離婚證復印件。11.4其他與房產更名相關的材料。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，雙方應遵守法院的審判程序，服從法院的判決。第九條法律適用9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2本合同涉及的法律法規(guī)如有變更，應以最新法律法規(guī)為準。第十條合同的變更和解除10.1本合同的變更或解除，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除的內容履行相應的義務。第十一條合同的轉讓11.1未經另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.2合同轉讓不得改變本合同的實質性內容。第十二條雙方聲明12.1甲乙雙方聲明，本合同的簽訂是雙方真實意思表示，不存在任何欺詐、誤導等違法行為。12.2雙方承諾，在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，誠實守信，公平交易。第十三條合同的生效和終止13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同在雙方履行完畢所有合同義務后終止。第十四條附加條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1本合同所述第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師、法院等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與協(xié)助的個體或組織。第十六條第三方介入的程序16.1當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應共同協(xié)商選定第三方機構或個人。16.2選定的第三方應具備相應的資質和經驗，能夠獨立公正地履行其職責。16.3甲乙雙方應向第三方提供必要的合同信息和資料，以便第三方能夠準確了解合同內容和相關情況。第十七條第三方的主要職責17.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助完成合同中約定的相關事宜。17.2第三方應保持獨立性，客觀公正地履行其職責，不受任何一方的不當影響。17.3第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權益。第十八條第三方責任限額18.1第三方在提供服務過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，應承擔相應的賠償責任。18.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責任限額不應超過其收取的費用總額。18.3第三方對甲乙雙方的損失賠償，不應影響甲乙雙方根據本合同享有的其他權利。第十九條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分19.1第三方僅負責提供合同約定的服務，不參與甲乙雙方的其他合同事宜。19.2甲乙雙方對第三方提供的服務有異議時，有權要求第三方改正或解除服務。19.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現甲乙雙方有違反本合同的行為，應及時告知甲乙雙方。第二十條約定第三方費用20.1第三方提供的服務費用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2第三方費用支付方式，包括但不限于一次性支付、分期支付等，由甲乙雙方協(xié)商確定。20.3甲乙雙方應按照約定時間支付第三方費用，逾期支付的，應承擔遲延履行責任。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方完成合同約定的服務后，其介入權利和義務自行終止。21.2甲乙雙方與第三方之間的合同關系終止后，第三方不得再以本合同為由向甲乙雙方主張任何權利。第二十二條第三方介入的保密義務22.1第三方在提供服務過程中，知悉的甲乙雙方的保密信息，應予以保密，不得向任何第三方披露。22.2保密信息指本合同的內容、甲乙雙方的商業(yè)秘密以及其他根據約定應保密的信息。第二十三條第三方違約處理23.1第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權要求其改正或解除合同。23.2第三方未按約定履行義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。第二十四條第三方與合同的變更和解除24.1本合同的變更或解除，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。24.2第三方在合同變更或解除后的權利義務，按照變更或解除的內容相應調整。第二十五條附加條款25.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。255.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：雙方身份證復印件附件3：離婚證復印件附件4：結婚證復印件（如涉及）附件5：戶口本復印件（如涉及）附件6：付款憑證復印件附件7：房產交易稅費發(fā)票復印件附件8：中介服務合同復印件（如涉及）附件9：評估報告復印件（如涉及）附件10：審計報告復印件（如涉及）附件11：律師見證意見書復印件（如涉及）附件12：法院判決書或調解書復印件（如涉及）附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件應清晰顯示房產所有權人信息、房產地址、房產面積等關鍵信息。2.雙方身份證復印件應清晰顯示身份證上的姓名、出生日期、身份證號碼等關鍵信息。3.離婚證復印件應清晰顯示離婚判決書或調解書上的相關信息，包括雙方姓名、離婚日期等。4.結婚證復印件（如涉及）應清晰顯示結婚證書上的相關信息，包括雙方姓名、結婚日期等。5.戶口本復印件（如涉及）應清晰顯示戶口本上的個人信息頁和關系頁。6.付款憑證復印件應清晰顯示付款時間、付款金額、付款方式等關鍵信息。7.房產交易稅費發(fā)票復印件應清晰顯示稅費金額、繳納時間、繳納主體等關鍵信息。8.中介服務合同復印件（如涉及）應清晰顯示中介服務的具體內容、費用、雙方權利義務等。9.評估報告復印件（如涉及）應清晰顯示房產評估價值、評估時間、評估機構等信息。10.審計報告復印件（如涉及）應清晰顯示審計結論、審計時間、審計機構等信息。11.律師見證意見書復印件（如涉及）應清晰顯示律師見證的內容、見證時間、見證律師等信息。12.法院判決書或調解書復印件（如涉及）應清晰顯示判決或調解結果、審判時間、審判人員等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.甲乙雙方未按約定時間完成房產更名手續(xù)。2.甲乙雙方未按約定時間支付第三方服務費用。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致合同無法履行。4.第三方泄露甲乙雙方的保密信息。5.甲乙雙方未履行合同中的其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約造成的直接經濟損失。2.違約方應支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%至10%。3.違約方應承擔因違約導致的訴訟費用、仲裁費用等。4.違約方承擔責任后，雙方另有約定的，從其約定。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：指適用中國的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等。2.房產證：指由不動產登記機構頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.夫妻共同財產：指夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所取得的財產，包括但不限于房產、存款、股票等。4.第三方：指除甲乙雙方之外，提供服務或參與協(xié)助的個體或組織。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。6.訴訟費用：指在訴訟過程中發(fā)生的費用，包括但不限于訴訟費、保全費、鑒定費等。7.仲裁費用：指在仲裁過程中發(fā)生的費用，包括但不限于仲裁費、保全費、鑒定費等。8.