2024年雙方自愿離婚房產(chǎn)更名合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年雙方自愿離婚房產(chǎn)更名合同本合同目錄一覽第一條雙方基本情況1.1甲方姓名、身份證號(hào)碼、住址等個(gè)人信息1.2乙方姓名、身份證號(hào)碼、住址等個(gè)人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址、面積、房產(chǎn)證號(hào)等詳細(xì)信息2.2房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、付款方式等交易詳情第三條離婚原因及房產(chǎn)更名原因3.1雙方離婚的原因及經(jīng)過(guò)3.2雙方同意將房產(chǎn)更名，具體更名方式及流程第四條房產(chǎn)更名的具體條款4.1雙方同意將房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有4.2乙方放棄房產(chǎn)所有權(quán)，不再擁有房產(chǎn)的任何權(quán)益4.3房產(chǎn)更名所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等第五條房產(chǎn)更名的辦理流程5.1雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)更名手續(xù)5.2提供相關(guān)證件和材料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、離婚證、房產(chǎn)證等5.3遵循相關(guān)法規(guī)和程序，完成房產(chǎn)更名手續(xù)第六條房產(chǎn)更名的期限6.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)更名手續(xù)6.2如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)期限，并書(shū)面確認(rèn)第七條保密條款7.1雙方對(duì)離婚及房產(chǎn)更名的相關(guān)信息予以保密，不得向第三方透露7.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同內(nèi)容公開(kāi)或用于其他用途第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條法律適用9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2雙方身份證復(fù)印件11.3離婚證復(fù)印件11.4其他與房產(chǎn)更名相關(guān)的材料第一部分：合同如下：第一條雙方基本情況1.1甲方姓名：，身份證號(hào)碼住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)。1.2乙方姓名：，身份證號(hào)碼：11010519750305002Y，住址：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證海字第號(hào)，房產(chǎn)面積：120平方米。2.2房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間：2010年5月1日，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣捌佰萬(wàn)元整（￥8000000），付款方式：首付40%，剩余款項(xiàng)分30年按揭支付。第三條離婚原因及房產(chǎn)更名原因3.1雙方因性格不合、生活習(xí)慣差異等原因，經(jīng)過(guò)充分溝通，決定和平分手，辦理離婚手續(xù)。3.2鑒于房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方為避免日后糾紛，同意將房產(chǎn)更名，甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)。第四條房產(chǎn)更名的具體條款4.1甲方自愿放棄對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方放棄對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，不再擁有房產(chǎn)的任何權(quán)益。4.2房產(chǎn)更名后，甲方擁有房產(chǎn)的全部權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、租賃、轉(zhuǎn)讓等。4.3房產(chǎn)更名所需費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)更名的辦理流程5.1雙方共同前往北京市海淀區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。5.2提供相關(guān)證件和材料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、離婚證、房產(chǎn)證等。5.3遵循相關(guān)法規(guī)和程序，完成房產(chǎn)更名手續(xù)。第六條房產(chǎn)更名的期限6.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)更名手續(xù)。6.2如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)期限，并書(shū)面確認(rèn)。第七條保密條款7.1雙方對(duì)離婚及房產(chǎn)更名的相關(guān)信息予以保密，不得向第三方透露。7.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同內(nèi)容公開(kāi)或用于其他用途。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2雙方身份證復(fù)印件。11.3離婚證復(fù)印件。11.4其他與房產(chǎn)更名相關(guān)的材料。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，服從法院的判決。第九條法律適用9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2本合同涉及的法律法規(guī)如有變更，應(yīng)以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條合同的變更和解除10.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行相應(yīng)的義務(wù)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓不得改變本合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。第十二條雙方聲明12.1甲乙雙方聲明，本合同的簽訂是雙方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等違法行為。12.2雙方承諾，在合同履行過(guò)程中，遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易。第十三條合同的生效和終止13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十四條附加條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1本合同所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師、法院等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與協(xié)助的個(gè)體或組織。第十六條第三方介入的程序16.1當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2選定的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立公正地履行其職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和資料，以便第三方能夠準(zhǔn)確了解合同內(nèi)容和相關(guān)情況。第十七條第三方的主要職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成合同中約定的相關(guān)事宜。17.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，客觀公正地履行其職責(zé)，不受任何一方的不當(dāng)影響。17.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。18.3第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償，不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方僅負(fù)責(zé)提供合同約定的服務(wù)，不參與甲乙雙方的其他合同事宜。19.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議時(shí)，有權(quán)要求第三方改正或解除服務(wù)。19.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反本合同的行為，應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方。第二十條約定第三方費(fèi)用20.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2第三方費(fèi)用支付方式，包括但不限于一次性支付、分期支付等，由甲乙雙方協(xié)商確定。20.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方完成合同約定的服務(wù)后，其介入權(quán)利和義務(wù)自行終止。21.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系終止后，第三方不得再以本合同為由向甲乙雙方主張任何權(quán)利。第二十二條第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，知悉的甲乙雙方的保密信息，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方披露。22.2保密信息指本合同的內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密以及其他根據(jù)約定應(yīng)保密的信息。第二十三條第三方違約處理23.1第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或解除合同。23.2第三方未按約定履行義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十四條第三方與合同的變更和解除24.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。24.2第三方在合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)，按照變更或解除的內(nèi)容相應(yīng)調(diào)整。第二十五條附加條款25.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。255.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：雙方身份證復(fù)印件附件3：離婚證復(fù)印件附件4：結(jié)婚證復(fù)印件（如涉及）附件5：戶口本復(fù)印件（如涉及）附件6：付款憑證復(fù)印件附件7：房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件附件8：中介服務(wù)合同復(fù)印件（如涉及）附件9：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件（如涉及）附件10：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件（如涉及）附件11：律師見(jiàn)證意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件（如涉及）附件12：法院判決書(shū)或調(diào)解書(shū)復(fù)印件（如涉及）附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等關(guān)鍵信息。2.雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證上的姓名、出生日期、身份證號(hào)碼等關(guān)鍵信息。3.離婚證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示離婚判決書(shū)或調(diào)解書(shū)上的相關(guān)信息，包括雙方姓名、離婚日期等。4.結(jié)婚證復(fù)印件（如涉及）應(yīng)清晰顯示結(jié)婚證書(shū)上的相關(guān)信息，包括雙方姓名、結(jié)婚日期等。5.戶口本復(fù)印件（如涉及）應(yīng)清晰顯示戶口本上的個(gè)人信息頁(yè)和關(guān)系頁(yè)。6.付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示付款時(shí)間、付款金額、付款方式等關(guān)鍵信息。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件應(yīng)清晰顯示稅費(fèi)金額、繳納時(shí)間、繳納主體等關(guān)鍵信息。8.中介服務(wù)合同復(fù)印件（如涉及）應(yīng)清晰顯示中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。9.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件（如涉及）應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。10.審計(jì)報(bào)告復(fù)印件（如涉及）應(yīng)清晰顯示審計(jì)結(jié)論、審計(jì)時(shí)間、審計(jì)機(jī)構(gòu)等信息。11.律師見(jiàn)證意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件（如涉及）應(yīng)清晰顯示律師見(jiàn)證的內(nèi)容、見(jiàn)證時(shí)間、見(jiàn)證律師等信息。12.法院判決書(shū)或調(diào)解書(shū)復(fù)印件（如涉及）應(yīng)清晰顯示判決或調(diào)解結(jié)果、審判時(shí)間、審判人員等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)更名手續(xù)。2.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.第三方泄露甲乙雙方的保密信息。5.甲乙雙方未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%至10%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。4.違約方承擔(dān)責(zé)任后，雙方另有約定的，從其約定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.中華人民共和國(guó)法律：指適用中國(guó)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》等。2.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.夫妻共同財(cái)產(chǎn)：指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、存款、股票等。4.第三方：指除甲乙雙方之外，提供服務(wù)或參與協(xié)助的個(gè)體或組織。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。6.訴訟費(fèi)用：指在訴訟過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)等。7.仲裁費(fèi)用：指在仲裁過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)等。8.