2024年廠房及設(shè)備融資租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房及設(shè)備融資租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1廠房1.2設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的交付和驗(yàn)收4.1租賃物的交付4.2租賃物的驗(yàn)收第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用5.2租賃物的維護(hù)第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任6.2維修和保養(yǎng)的費(fèi)用第七條租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的責(zé)任7.2保險(xiǎn)的費(fèi)用第八條租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)8.1所有權(quán)歸屬8.2使用權(quán)的歸屬第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更11.2合同的解除第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效12.2合同的終止第十三條保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保密義務(wù)第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1廠房租賃物包括位于中國某地的一棟FactoryA廠房，廠房占地面積平方米，建筑面積平方米。廠房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備清單詳見附件一。1.2設(shè)備租賃物包括FactoryA廠房內(nèi)的所有設(shè)備，設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計(jì)十年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束后，租賃物應(yīng)歸還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每年人民幣萬元整，共計(jì)人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每次支付人民幣萬元整。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條租賃物的交付和驗(yàn)收4.1租賃物的交付租賃物在租賃開始日期前由出租方交付給承租方。4.2租賃物的驗(yàn)收承租方應(yīng)在租賃物交付后七日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出租方。如承租方對租賃物有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，逾期視為承租方已確認(rèn)租賃物的數(shù)量和質(zhì)量。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用承租方應(yīng)按租賃物的性質(zhì)和功能合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能和外觀。5.2租賃物的維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任承租方應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。6.2維修和保養(yǎng)的費(fèi)用維修和保養(yǎng)的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。如因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第七條租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。7.2保險(xiǎn)的費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)8.1所有權(quán)歸屬出租方保留租賃物的所有權(quán)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出售或以其他方式處置租賃物。8.2使用權(quán)的歸屬承租方享有租賃物的使用權(quán)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任如出租方未按約定交付租賃物，或承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為應(yīng)付租金的10%。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更合同的變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同的解除合同解除需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止合同終止是指合同約定的租賃期限屆滿或者合同提前解除。合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物歸還出租方。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密信息的保密義務(wù)雙方對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件一和附件二為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄包括租賃物清單、租金支付時(shí)間表等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的其他自然人、法人或其他組織，包括中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于租賃物的維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購買、租賃物買賣等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)或商品的范圍內(nèi)，且不得超過其服務(wù)或商品合同約定的責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保護(hù)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)享有合法權(quán)益，甲乙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。17.2第三方權(quán)益變更如第三方因合并、分立、解散等原因?qū)е潞贤黧w變更，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照甲乙方的要求重新提供相應(yīng)的服務(wù)或商品。第十八條甲乙方的義務(wù)18.1甲乙方義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)或商品提供。18.2甲乙方責(zé)任劃分甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照各自合同約定執(zhí)行。如合同未約定，甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分由甲乙方協(xié)商確定。第十九條第三方介入的額外條款19.1額外條款的簽訂如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方與第三方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2額外條款的生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效，并與本合同具有同等法律效力。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。20.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方在合同中約定，如未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。20.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定建立，第三方在提供服務(wù)或商品過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。21.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在提供服務(wù)或商品過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方與甲乙方按照各自合同約定劃分。如合同未約定，由甲乙方協(xié)商確定。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式如第三方介入導(dǎo)致本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙方與第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決時(shí)效甲乙方與第三方之間的爭議解決時(shí)效為自爭議發(fā)生之日起六個(gè)月。第二十三條附則23.1附則生效本修正部分自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2附則與本合同的關(guān)系本修正部分與本合同具有同等法律效力，如本修正部分與本合同有任何沖突，以本修正部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息。附件二：租金支付時(shí)間表詳細(xì)列明租金的支付日期、金額等信息。附件三：租賃物交付驗(yàn)收記錄記錄租賃物的交付和驗(yàn)收過程，包括交付日期、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員等信息。附件四：租賃物維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等信息。附件五：租賃物保險(xiǎn)單副本提供租賃物的保險(xiǎn)單副本，以證實(shí)保險(xiǎn)的辦理情況。附件六：第三方服務(wù)或商品合同副本提供與第三方簽訂的服務(wù)或商品合同副本，以明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物。2.出租方交付的租賃物與約定不符。3.承租方未按約定時(shí)間支付租金。4.承租方未按約定使用和維護(hù)租賃物。5.第三方未按約定提供服務(wù)或商品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付應(yīng)付租金的10%作為違約金。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供給承租方使用的廠房和設(shè)備。2.租金：指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。