2024年個(gè)人購(gòu)房定金合同標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人購(gòu)房定金合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2購(gòu)房定金1.3房屋1.4定金退還1.5違約第二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)2.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)第三條購(gòu)房定金的金額與支付3.1定金金額3.2支付方式3.3定金支付時(shí)間第四條定金的退還條件與期限4.1定金退還條件4.2定金退還期限第五條房屋交付時(shí)間與條件5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3通知生效時(shí)間第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)13.2房屋維修責(zé)任13.3房屋保險(xiǎn)第十四條合同的簽署與蓋章14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同蓋章14.4合同副本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2購(gòu)房定金購(gòu)房定金為甲方支付給乙方的一定金額，作為甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房屋的誠(chéng)意金。1.3房屋房屋指的是位于_______（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.4定金退還定金退還指甲方在滿足合同約定的條件下，乙方將已支付的購(gòu)房定金無(wú)息退還給甲方。1.5違約違約指合同一方或雙方不履行合同約定的義務(wù)。第二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方有義務(wù)向買(mǎi)方提供房產(chǎn)的真實(shí)信息，保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并按照合同約定交付房屋。2.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房定金。買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定履行購(gòu)買(mǎi)房屋的義務(wù)，并配合賣(mài)方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條購(gòu)房定金的金額與支付3.1定金金額購(gòu)房定金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付方式購(gòu)房定金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開(kāi)戶銀行：_______銀行賬號(hào)：_______3.3定金支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房定金支付給乙方。第四條定金的退還條件與期限4.1定金退還條件甲方按照合同約定履行購(gòu)買(mǎi)房屋的義務(wù)，且雙方達(dá)成房屋過(guò)戶手續(xù)后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將購(gòu)房定金無(wú)息退還給甲方。4.2定金退還期限如甲方未按照合同約定履行購(gòu)買(mǎi)房屋的義務(wù)，乙方有權(quán)拒絕退還已支付的購(gòu)房定金。第五條房屋交付時(shí)間與條件5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)后，乙方將房屋鑰匙交付給甲方。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與乙方提供的信息一致；（3）房屋已按照約定完成維修和整改。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任如賣(mài)方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還已支付的購(gòu)房定金。6.2買(mǎi)方違約責(zé)任如買(mǎi)方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買(mǎi)方無(wú)權(quán)要求退還已支付的購(gòu)房定金。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解未果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑如仲裁結(jié)果仍不能解決爭(zhēng)議，雙方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服的情況，致使合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址雙方各自的聯(lián)系地址為：甲方地址：_______乙方地址：_______9.3通知生效時(shí)間通知以送達(dá)對(duì)方指定地址為準(zhǔn)，通知發(fā)出后_______小時(shí)內(nèi)，對(duì)方未提出異議，視為已生效。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后_______年。11.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，泄密方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋現(xiàn)狀照片；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。12.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自的房屋交易稅費(fèi)。13.2房屋維修責(zé)任交付后的房屋維修責(zé)任按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.3房屋保險(xiǎn)雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自的房屋保險(xiǎn)責(zé)任。第十四條合同的簽署與蓋章14.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3合同蓋章合同雙方在合同文本上蓋章（或簽字）后，合同方為有效。14.4合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)交易咨詢、建議服務(wù)的專業(yè)人士；（2）為房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的過(guò)戶機(jī)構(gòu)；（4）提供房屋貸款服務(wù)的貸款機(jī)構(gòu)；（5）其他雙方認(rèn)為需要定義的第三方。第十六條第三方介入后的合同履行16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保房屋交易過(guò)程的順利進(jìn)行。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。17.2責(zé)任限額范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.3責(zé)任限額金額第三方責(zé)任限額金額為本合同購(gòu)房定金金額的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保甲方利益不受損失。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保乙方利益不受損失。18.3第三方與甲乙雙方關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系。第三方不構(gòu)成甲乙雙方合同的當(dāng)事人，但應(yīng)確保甲乙雙方的合同權(quán)益得到保障。第十九條第三方介入的合同修正19.1第三方介入條款的增加如本合同履行過(guò)程中有第三方介入，雙方應(yīng)在合同中增加相應(yīng)的第三方介入條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方責(zé)任劃分雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，明確劃分第三方與甲乙方的責(zé)任。如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如甲方或乙方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方責(zé)任追究如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條第三方介入的合同解除20.1第三方解除條件如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。20.2第三方解除程序甲方或乙方解除與第三方合同關(guān)系的，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)解除手續(xù)。第二十一條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決方式如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方爭(zhēng)議解決時(shí)效甲方或乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方違約行為之日起_______年內(nèi)，向人民法院提起訴訟，否則視為放棄追究第三方的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋現(xiàn)狀照片附件3：房屋交易稅費(fèi)清單附件4：房屋維修責(zé)任聲明附件5：房屋保險(xiǎn)條款附件6：貸款合同及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)附件7：中介服務(wù)合同附件8：評(píng)估報(bào)告附件9：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)附件10：其他雙方認(rèn)為需要附加的資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。附件2：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以保證雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有清晰的了解。附件3：房屋交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，并明確稅費(fèi)的計(jì)算方式和金額。附件4：房屋維修責(zé)任聲明要求：明確房屋交付后，維修責(zé)任的分擔(dān)原則和具體責(zé)任范圍。附件5：房屋保險(xiǎn)條款要求：提供房屋保險(xiǎn)的條款，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠程序等內(nèi)容。附件6：貸款合同及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)要求：提供貸款合同及其相關(guān)費(fèi)用明細(xì)，包括貸款金額、利率、還款方式、手續(xù)費(fèi)等。附件7：中介服務(wù)合同要求：提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件8：評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告，明確房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果和相關(guān)依據(jù)。附件9：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋過(guò)戶過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，包括過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等。附件10：其他雙方認(rèn)為需要附加的資料要求：根據(jù)雙方的實(shí)際需要，提供其他相關(guān)的資料，以協(xié)助完成房屋交易過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房定金。2.乙方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房定金的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房定金金額的_______%。2.乙方未按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)第三方責(zé)任限額。示例說(shuō)明：1.甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房定金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房定金金額的10%。2.乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的5%。3.第三方中介未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)