2024年回遷安置房交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷安置房交易合同本合同目錄一覽第一條回遷安置房基本信息1.1安置房位置1.2安置房面積1.3安置房戶型1.4安置房樓層第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任方第七條物業(yè)費用7.1物業(yè)費7.2水電煤等公共費用第八條交易稅費8.1交易稅費承擔(dān)方8.2稅費金額第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的生效、終止和失效13.1生效條件13.2終止條件13.3失效條件第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條回遷安置房基本信息1.1安置房位置：具體到街道和門牌號，例如：街道號。1.2安置房面積：以平方米為單位，填寫安置房的實際面積。1.3安置房戶型：詳細(xì)描述安置房戶型，例如：三室兩廳一廚一衛(wèi)。1.4安置房樓層：安置房的具體樓層，例如：第15層。第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：填寫賣方的真實姓名。2.1.2賣方身份證號碼：填寫賣方的有效身份證號碼。2.1.3賣方聯(lián)系方式：填寫賣方的電話號碼和電子郵箱。2.2買方信息2.2.1買方姓名：填寫買方的真實姓名。2.2.2買方身份證號碼：填寫買方的有效身份證號碼。2.2.3買方聯(lián)系方式：填寫買方的電話號碼和電子郵箱。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：以人民幣元為單位，填寫房屋的交易價格。3.2支付方式：明確指出買方支付房價的方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3支付時間：注明買方支付房價的具體時間，例如：簽署合同后七個工作日內(nèi)。第四條交付及交付時間4.1交付條件：明確指出房屋交付的具體條件，例如：房款支付完畢、產(chǎn)權(quán)過戶完成等。4.2交付時間：注明房屋交付的具體時間，例如：房款支付完畢后一個月內(nèi)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：注明產(chǎn)權(quán)過戶的具體時間，例如：交易完成后三個個月內(nèi)。5.2過戶費用：明確指出產(chǎn)權(quán)過戶所需支付的費用，例如：過戶稅費、中介費等。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期：注明房屋保修期的具體時間，例如：五年。6.2維修責(zé)任方：明確指出房屋維修的責(zé)任方，例如：賣方。第七條物業(yè)費用7.1物業(yè)費：注明物業(yè)費的具體金額，例如：人民幣元/月。7.2水電煤等公共費用：注明水電煤等公共費用的支付方式，例如：由買方支付。第八條交易稅費8.1交易稅費承擔(dān)方：明確指出交易稅費由哪一方承擔(dān)，例如：賣方承擔(dān)。8.2稅費金額：注明交易稅費的具體金額，例如：人民幣元。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約：明確指出賣方違約的具體情形和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，例如：賣方未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金。9.2買方違約：明確指出買方違約的具體情形和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，例如：買方未能按照約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解解決爭議。10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：明確指出合同變更的具體條件，例如：雙方協(xié)商一致。11.2解除條件：明確指出合同解除的具體條件，例如：一方嚴(yán)重違約。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：明確指出需要保密的具體內(nèi)容，例如：交易價格、交易雙方個人信息等。12.2保密期限：注明保密內(nèi)容的期限，例如：自合同簽署之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十三條合同的生效、終止和失效13.1生效條件：明確指出合同生效的具體條件，例如：雙方簽署合同并履行相關(guān)手續(xù)。13.2終止條件：明確指出合同終止的具體條件，例如：合同履行完畢。13.3失效條件：明確指出合同失效的具體條件，例如：合同解除。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款：對合同未涉及事項的補(bǔ)充約定，例如：房屋交付時的現(xiàn)狀等。14.2附件說明：對附件的具體說明，例如：房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或履行相關(guān)職責(zé)的單位或個人。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得有任何利益沖突，確保其提供服務(wù)的客觀性、公正性和專業(yè)性。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方應(yīng)對其在交易過程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條第三方介入的費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費用金額及支付方式。第五條第三方介入的時間5.1第三方介入的時間應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)交易進(jìn)度商定，并在本合同中予以明確。5.2第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成其職責(zé)，如有特殊情況需延長，應(yīng)提前通知甲方和乙方。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方對甲方和乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。6.2甲方和乙方在交易過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自要求第三方履行非合同約定的義務(wù)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方應(yīng)對其在交易過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任，但法律有明確規(guī)定的情況除外。7.2第三方對甲方和乙方造成的損失，賠償金額不得超過第三方在交易過程中收取的服務(wù)費用總額。第八條第三方介入的終止8.1第三方在完成其職責(zé)后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)自行終止。8.2甲方和乙方應(yīng)在第三方終止介入后，按照約定支付其服務(wù)費用。第九條第三方介入的變更9.1如甲方和乙方同意，第三方可以變更其提供的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)方式。9.2甲方和乙方應(yīng)在變更后的事務(wù)中，遵循本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第十條第三方介入的解除10.1如甲方和乙方約定解除第三方介入，應(yīng)提前通知第三方。10.2解除第三方介入后，第三方應(yīng)停止提供服務(wù)，并按照約定處理后續(xù)事宜。第十一條第三方介入的違約處理11.1如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲方和乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后，及時與第三方溝通，力求解決問題。第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲方、乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條附件13.1本合同附件包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等詳細(xì)信息。13.2附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、終止和失效14.1本合同自甲方、乙方和第三方簽署之日起生效。14.2本合同在甲方、乙方和第三方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。14.3本合同在甲方、乙方和第三方協(xié)商一致的情況下失效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口簿復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：收入證明復(fù)印件附件六：第三方服務(wù)內(nèi)容清單附件七：第三方服務(wù)費用明細(xì)附件八：過戶費用明細(xì)附件九：評估報告復(fù)印件附件十：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對該房屋的所有權(quán)。附件二：身份證復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方身份證的復(fù)印件，用以證明甲乙雙方的身份信息。附件三：戶口簿復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方戶口簿的復(fù)印件，用以證明甲乙雙方的家庭關(guān)系。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方婚姻狀況的證明復(fù)印件，用以證明甲乙雙方的婚姻狀況。附件五：收入證明復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方收入證明的復(fù)印件，用以證明甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)能力。附件六：第三方服務(wù)內(nèi)容清單說明：本附件詳細(xì)列出第三方在交易過程中提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于評估、過戶、中介服務(wù)等。附件七：第三方服務(wù)費用明細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出第三方服務(wù)費用的金額及支付方式，包括但不限于服務(wù)費、手續(xù)費等。附件八：過戶費用明細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、中介費等。附件九：評估報告復(fù)印件說明：本附件為房屋評估報告的復(fù)印件，用以證明房屋的價值。附件十：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件說明：本附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未能按照約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款總額的10%。示例說明：如果甲方未能在簽署合同后七個工作日內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約行為，甲方應(yīng)支付違約金。違約行為：乙方未能按照約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房價總額的10%。示例說明：如果乙方未能在房款支付完畢后一個月內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約行為，乙方應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷安置房：指在城市房屋拆遷過程中，拆遷人按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，提供給被拆遷人用于安置的房屋。2.交易雙方：指本合同中的甲方和乙方，即房屋的賣方和買方。3.第三方：指本合同中提供服務(wù)或履行相關(guān)職責(zé)的單位或個人，如中介方、評估機(jī)構(gòu)等。4.違約金：指