2024年夫妻房產(chǎn)權(quán)益分配合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻房產(chǎn)權(quán)益分配合同本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)權(quán)益概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2房產(chǎn)取得方式1.3房產(chǎn)權(quán)益證明文件第二條夫妻雙方的基本情況2.1配偶一的基本情況2.2配偶二的基本情況第三條房產(chǎn)權(quán)益分配原則3.1分配原則的說明3.2分配原則的適用法律法規(guī)第四條房產(chǎn)權(quán)益分配比例4.1房產(chǎn)權(quán)益分配比例的確定4.2房產(chǎn)權(quán)益分配比例的調(diào)整第五條房產(chǎn)權(quán)益的使用和管理5.1使用權(quán)的行使5.2管理權(quán)的行使第六條房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)讓的程序第七條房產(chǎn)權(quán)益的繼承7.1繼承的條件7.2繼承的程序第八條房產(chǎn)權(quán)益的抵押8.1抵押的條件8.2抵押的程序第九條房產(chǎn)權(quán)益的處分9.1處分權(quán)的規(guī)定9.2處分程序的說明第十條合同的變更和解除10.1變更的條件10.2解除的條件第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同續(xù)約的程序第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的保管和使用第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的說明14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)權(quán)益概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)類型】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)碼】。1.1.2房產(chǎn)為【房屋性質(zhì)】，如住宅、商業(yè)等。1.1.3房產(chǎn)取得時(shí)間為【取得時(shí)間】，取得方式為【取得方式】，如購買、贈(zèng)與等。1.2房產(chǎn)取得方式1.2.1配偶一于【取得時(shí)間】取得該房產(chǎn)，取得方式為【取得方式】。1.2.2配偶二于【取得時(shí)間】取得該房產(chǎn)，取得方式為【取得方式】。1.3房產(chǎn)權(quán)益證明文件1.3.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件各一份，由配偶一保管。1.3.2房產(chǎn)交易合同及發(fā)票原件及復(fù)印件各一份，由配偶一保管。1.3.3其他與房產(chǎn)權(quán)益相關(guān)的文件，由配偶一保管。第二條夫妻雙方的基本情況2.1配偶一的基本情況2.1.1姓名：【配偶一姓名】2.1.2身份證號(hào)碼：【配偶一身份證號(hào)碼】2.1.3聯(lián)系方式：【配偶一聯(lián)系方式】2.2配偶二的基本情況2.2.1姓名：【配偶二姓名】2.2.2身份證號(hào)碼：【配偶二身份證號(hào)碼】2.2.3聯(lián)系方式：【配偶二聯(lián)系方式】第三條房產(chǎn)權(quán)益分配原則3.1分配原則的說明3.1.1房產(chǎn)權(quán)益按照夫妻雙方的實(shí)際貢獻(xiàn)比例進(jìn)行分配。3.1.2實(shí)際貢獻(xiàn)包括對(duì)房產(chǎn)的購買、還貸、裝修、維護(hù)等。3.2分配原則的適用法律法規(guī)3.2.1本合同遵守中華人民共和國婚姻法及相關(guān)法律法規(guī)。3.2.2本合同遵守中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)。第四條房產(chǎn)權(quán)益分配比例4.1房產(chǎn)權(quán)益分配比例的確定4.1.1配偶一的實(shí)際貢獻(xiàn)比例為【比例數(shù)值】，配偶二的真實(shí)貢獻(xiàn)比例為【比例數(shù)值】。4.1.2房產(chǎn)權(quán)益按照實(shí)際貢獻(xiàn)比例進(jìn)行分配，配偶一分配比例為【比例數(shù)值】，配偶二分配比例為【比例數(shù)值】。4.2房產(chǎn)權(quán)益分配比例的調(diào)整4.2.1如夫妻雙方達(dá)成一致，可以對(duì)房產(chǎn)權(quán)益分配比例進(jìn)行調(diào)整。4.2.2調(diào)整需書面形式簽訂合同，并由雙方簽字確認(rèn)。第五條房產(chǎn)權(quán)益的使用和管理5.1使用權(quán)的行使5.1.1配偶一和配偶二均有權(quán)使用該房產(chǎn)。5.1.2使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房產(chǎn)及公共設(shè)施的正常使用。5.2管理權(quán)的行使5.2.1配偶一負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用的支付。5.2.2配偶二應(yīng)積極配合配偶一進(jìn)行房產(chǎn)管理工作。第六條房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓的條件6.1.1配偶一和配偶二達(dá)成一致，同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.1.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并辦理過戶手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)讓的程序6.2.1配偶一和配偶二書面達(dá)成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.2.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條房產(chǎn)權(quán)益的繼承7.1繼承的條件7.1.1配偶一或配偶二不幸去世，房產(chǎn)權(quán)益按照中華人民共和國繼承法進(jìn)行繼承。7.1.2繼承人應(yīng)提供死亡證明和相關(guān)繼承文件。7.2繼承的程序7.2.1繼承人應(yīng)及時(shí)向配偶一和配偶二通知繼承事宜。7.2.2配偶一和配偶二應(yīng)配合繼承人辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。第八條房產(chǎn)權(quán)益的抵押8.1抵押的條件8.1.1配偶一或配偶二因特殊情況需要將房產(chǎn)抵押給第三方，應(yīng)征得對(duì)方同意。8.1.2抵押事項(xiàng)應(yīng)遵守中華人民共和國抵押法及相關(guān)法律法規(guī)。8.2抵押的程序8.2.1配偶一或配偶二如需抵押房產(chǎn)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。8.2.2雙方協(xié)商一致后，共同辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。第九條房產(chǎn)權(quán)益的處分9.1處分權(quán)的規(guī)定9.1.1配偶一或配偶二擬對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出售、贈(zèng)與等處分行為，應(yīng)征得對(duì)方同意。9.1.2處分房產(chǎn)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并辦理過戶手續(xù)。9.2處分程序的說明9.2.1處分房產(chǎn)前，配偶一或配偶二應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2雙方協(xié)商一致后，共同辦理房產(chǎn)處分手續(xù)。第十條合同的變更和解除10.1變更的條件10.1.1合同如有未盡事宜，夫妻雙方可以協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.1.2變更事項(xiàng)應(yīng)書面簽訂合同，并由雙方簽字確認(rèn)。10.2解除的條件10.2.1在合同有效期內(nèi)，如夫妻雙方達(dá)成一致，可以解除合同。10.2.2解除合同應(yīng)書面形式簽訂協(xié)議，并由雙方簽字確認(rèn)。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，夫妻雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解解決11.2.1如協(xié)商不成，雙方可以共同請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。11.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟解決11.3.1如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院審理程序，履行相關(guān)法律義務(wù)。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效的條件12.1.1本合同自夫妻雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得違反中華人民共和國法律法規(guī)。12.2合同終止的條件12.2.1本合同在履行期限內(nèi)，如雙方達(dá)成書面終止協(xié)議，合同即行終止。12.2.2本合同在履行期限內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)終止合同。12.3合同續(xù)約的程序12.3.1如夫妻雙方同意續(xù)約，應(yīng)書面簽訂續(xù)約協(xié)議。12.3.2續(xù)約協(xié)議經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，合同即行生效。第十三條合同的附件13.1附件清單13.1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件13.1.2房產(chǎn)交易合同及發(fā)票原件及復(fù)印件13.1.3其他與房產(chǎn)權(quán)益相關(guān)的文件13.2附件的保管和使用13.2.1附件由配偶一負(fù)責(zé)保管，保證其完整、安全。13.2.2使用附件時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房產(chǎn)權(quán)益。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的說明14.1.1本合同未涉及的事項(xiàng)，夫妻雙方可以另行約定。14.1.2另行約定的事項(xiàng)應(yīng)書面形式簽訂協(xié)議，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.2.1其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等效力。14.2.2其他約定事項(xiàng)如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與房產(chǎn)權(quán)益分配、使用、管理等相關(guān)的一方或多方。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款方、買方、繼承人等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入應(yīng)征得甲乙雙方的同意。2.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.3第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)交易、貸款、評(píng)估、維修等。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)，確保房產(chǎn)權(quán)益的合法合規(guī)處理。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成職責(zé)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.2費(fèi)用的具體金額、支付方式和時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3第三方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲乙雙方按照約定時(shí)間支付。第五條第三方介入的合同變更與解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知第三方。5.2第三方應(yīng)在接到通知后【時(shí)間】?jī)?nèi)，按照甲乙雙方的要求進(jìn)行變更或解除。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分6.1第三方在履行職責(zé)過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常工作。6.3第三方在處理房產(chǎn)權(quán)益時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求進(jìn)行，不得擅自作出決定。第七條第三方責(zé)任的限額與承擔(dān)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方責(zé)任的限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。7.3第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向責(zé)任方追償。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同生效、終止和續(xù)約9.1第三方介入的合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2第三方介入的合同在履行期限內(nèi)，如甲乙雙方達(dá)成書面終止協(xié)議，合同即行終止。9.3第三方介入的合同如需續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)書面簽訂續(xù)約協(xié)議。第十條第三方介入的附件10.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括合同副本、相關(guān)資質(zhì)證明等。10.2附件由甲乙雙方和第三方共同保管，保證其完整、安全。第十一條第三方介入的其他約定事項(xiàng)11.1甲乙雙方與第三方另有約定的，應(yīng)書面形式簽訂協(xié)議，并由雙方簽字確認(rèn)。11.2其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等效力。11.3其他約定事項(xiàng)如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件2：房產(chǎn)交易合同及發(fā)票原件及復(fù)印件附件3：中介服務(wù)合同及費(fèi)用清單附件4：評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件附件5：貸款合同及還款計(jì)劃表附件6：維修合同及費(fèi)用清單附件7：物業(yè)管理合同及費(fèi)用清單附件8：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及稅費(fèi)清單附件9：房產(chǎn)抵押合同及抵押登記文件附件10：房產(chǎn)繼承協(xié)議及繼承人身份證明附件11：其他與房產(chǎn)權(quán)益相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，無破損、涂改。2.房產(chǎn)交易合同及發(fā)票原件及復(fù)印件：應(yīng)包含交易雙方信息、房產(chǎn)信息、交易金額等。3.中介服務(wù)合同及費(fèi)用清單：應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用金額、支付時(shí)間等。4.評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件：應(yīng)包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。5.貸款合同及還款計(jì)劃表：應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等。6.維修合同及費(fèi)用清單：應(yīng)明確維修項(xiàng)目、費(fèi)用金額、維修時(shí)間等。7.物業(yè)管理合同及費(fèi)用清單：應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用金額等。8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及稅費(fèi)清單：應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓雙方信息、房產(chǎn)信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。9.房產(chǎn)抵押合同及抵押登記文件：應(yīng)明確抵押金額、抵押期限等。10.房產(chǎn)繼承協(xié)議及繼承人身份證明：應(yīng)明確繼承人身份、繼承比例等。11.其他與房產(chǎn)權(quán)益相關(guān)的文件：應(yīng)包含與房產(chǎn)權(quán)益相關(guān)的所有文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付購房款、貸款還款、物業(yè)費(fèi)等。2.未按約定進(jìn)行房產(chǎn)交易、貸款、評(píng)估、維修等。3.未按約定保管房產(chǎn)證、合同等重要文件。4.未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。3.違約行為導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)益受損，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如甲乙雙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，約定甲方向乙方支付購房款100萬元。若甲方未能按約定時(shí)間支付購房款，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金10萬元，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施，包括房屋和土地。2.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)所有權(quán)的