2024年業(yè)務(wù)拓展：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年業(yè)務(wù)拓展：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)第二條：合同期限2.1合同有效期限2.2服務(wù)開始和結(jié)束時(shí)間第三條：服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍第四條：費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間表第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條：保密條款6.1保密信息6.2保密期限6.3例外情況第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：通知機(jī)制10.1通知方式10.2通知期限第十一條：合同的終止11.1合同終止條件11.2終止后的權(quán)利和義務(wù)第十二條：一般條款12.1完整協(xié)議12.2不可轉(zhuǎn)讓性12.3survivetermination第十三條：附件13.1附件列表第十四條：簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指合同簽訂時(shí)指明的委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的個(gè)人或單位。1.2乙方（受托方）：指合同簽訂時(shí)指明的接受甲方委托提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的個(gè)人或單位。1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，為其提供房地產(chǎn)買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的行為。第二條：合同期限2.1合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2服務(wù)開始和結(jié)束時(shí)間：乙方應(yīng)按照甲方的要求，自合同生效之日起開始提供服務(wù)，至合同有效期限屆滿之日結(jié)束。第三條：服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：3.1.1為甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)信息，包括但不限于房源信息、市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等。3.1.2根據(jù)甲方的需求，協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)的買賣、租賃等活動(dòng)。3.1.3提供房地產(chǎn)評(píng)估、咨詢等服務(wù)，協(xié)助甲方做出合理的房地產(chǎn)決策。3.2服務(wù)范圍：乙方提供的服務(wù)范圍僅限于____市/縣。第四條：費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用：雙方同意，乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間表，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間表：甲方應(yīng)于本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的____%；剩余的費(fèi)用，甲方應(yīng)于服務(wù)結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，配合乙方的服務(wù)。5.1.2按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付滯納金。5.1.3享有乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)提出意見和建議。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1按照甲方的委托，提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并盡力完成甲方的委托事項(xiàng)。5.2.2保密甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。5.2.3按照約定時(shí)間提供服務(wù)，如有特殊情況導(dǎo)致無法按期完成的，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決。第六條：保密條款6.1保密信息：本合同履行過程中，乙方獲取的甲方個(gè)人信息、房產(chǎn)信息以及其他商業(yè)秘密等。6.2保密期限：自合同終止或履行完畢之日起____年。6.3例外情況：法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為：8.1.1甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分金額的__%作為滯納金。8.2違約責(zé)任：8.2.1因甲方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。8.2.2因乙方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。10.2合同解除：10.2.1甲方有權(quán)在合同履行過程中提前解除合同，但應(yīng)提前書面通知乙方，并支付乙方已提供服務(wù)的費(fèi)用。10.2.2乙方有權(quán)在合同履行過程中提前解除合同，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。第十一條：通知機(jī)制11.1通知方式：雙方通過電子郵件、短信、電話或書面方式進(jìn)行通知。11.2通知期限：雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┞?lián)系人和聯(lián)系方式的書面通知。第十二條：合同的終止12.1合同終止條件：本合同的有效期限屆滿或者雙方協(xié)商一致終止。12.2終止后的權(quán)利和義務(wù)：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并交接相關(guān)事務(wù)。雙方對(duì)終止前的事項(xiàng)仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十三條：附件13.1附件列表：附件一：房地產(chǎn)買賣/租賃合同附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：身份證明復(fù)印件附件四：其他相關(guān)文件第十四條：簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：中華人民共和國____省/市/自治區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動(dòng)的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、交易對(duì)方等。第二條：第三方介入的條件2.1甲方和乙方同意，第三方介入應(yīng)基于雙方的共同同意，并書面確認(rèn)。2.2第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1第三方為甲方的交易對(duì)象，需要乙方提供相應(yīng)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.2.2第三方為乙方的合作單位，需要甲方提供相應(yīng)的支持或協(xié)助。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)其在交易過程中的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，遵守相關(guān)法律法規(guī)等。3.2第三方如違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，享受甲方和乙方提供的服務(wù)和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)對(duì)本合同的履行提出意見和建議。第五條：第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其在交易過程中的義務(wù)，包括但不限于支付交易款項(xiàng)、提供交易所需的文件等。5.2第三方應(yīng)遵守本合同項(xiàng)下的保密條款，不得泄露甲乙雙方的保密信息。第六條：第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方同意，對(duì)于第三方因履行本合同所產(chǎn)生的損失，甲乙雙方不承擔(dān)超過其已支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用總額的賠償責(zé)任。6.2甲乙雙方對(duì)于第三方因其自身原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的交易，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。7.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第八條：第三方介入的書面確認(rèn)8.1甲乙雙方同意，任何第三方介入的事項(xiàng)，均應(yīng)通過書面形式確認(rèn)，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。8.2書面確認(rèn)應(yīng)包括第三方介入的事項(xiàng)、時(shí)間、范圍等內(nèi)容。第九條：第三方介入的變更和解除9.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更和解除，應(yīng)通過書面形式確認(rèn)，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。9.2變更和解除的書面確認(rèn)應(yīng)包括變更或解除的原因、時(shí)間、范圍等內(nèi)容。第十條：第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方如違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方如未能按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：其他12.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。12.2本合同的附件與具有同等的法律效力。第二部分結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)買賣/租賃合同1.1買賣/租賃合同應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、交易雙方基本信息、交易金額、付款方式、交付時(shí)間等條款。1.2買賣/租賃合同應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。1.3買賣/租賃合同的副本應(yīng)一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件2.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，足以證明房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由房產(chǎn)所有人簽字或蓋章確認(rèn)。附件三：身份證明復(fù)印件3.1身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，足以證明個(gè)人的身份信息。3.2身份證明復(fù)印件應(yīng)由身份證持有者簽字或蓋章確認(rèn)。附件四：其他相關(guān)文件4.1其他相關(guān)文件包括但不限于交易過程中的通訊記錄、會(huì)議記錄、書面協(xié)議等。4.2其他相關(guān)文件應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的。3.第三方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分金額的__%作為滯納金。3.第三方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期滯納金。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若第三方未履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及所有附件，包括但不限于房地產(chǎn)買賣/租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等。2.甲方：指合同簽訂時(shí)指明的委托方，即房產(chǎn)所有人或使用權(quán)人。3.乙方：指合同簽訂時(shí)指明的受托方，即提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的個(gè)人或單位。4.第三方：指除甲方和乙