2024年二手房交易雙方授權(quán)委托書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易雙方授權(quán)委托書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣方1.2買受方1.3授權(quán)代理人第二條二手房交易基本信息2.1房屋基本信息2.2交易價格及支付方式2.3交易時間及交付方式第三條授權(quán)委托事項3.1授權(quán)代理人的權(quán)限范圍3.2授權(quán)代理人的代表行為3.3授權(quán)期限第四條授權(quán)代理人職責4.1代理人應盡的義務4.2代理人應承擔的責任第五條授權(quán)代理人權(quán)利5.1代理人的知情權(quán)5.2代理人的收益權(quán)第六條保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密信息的期限第七條違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任7.3授權(quán)代理人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條其他條款9.1合同的簽訂、修改和解除9.2合同的生效、變更和終止9.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十條合同附件10.1房屋所有權(quán)證10.2買賣雙方身份證明10.3其他重要文件第十一條簽字蓋章11.1出賣方簽字蓋章11.2買受方簽字蓋章11.3授權(quán)代理人簽字蓋章第十二條合同生效日期第十三條合同解釋權(quán)第十四條法律適用及管轄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣方1.2買受方1.3授權(quán)代理人甲方和乙方均可委托授權(quán)代理人代為辦理本合同項下的交易事宜。授權(quán)代理人應具備完全民事行為能力，并承擔相應的法律責任。第二條二手房交易基本信息2.1房屋基本信息本合同涉及的房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)【具體結(jié)構(gòu)】，建筑面積【具體面積】，房屋所有權(quán)證號【具體證號】。該房屋為【住宅/非住宅】，用途為【住宅/商業(yè)/辦公/其他】。2.2交易價格及支付方式本合同約定的房屋交易價格為人民幣【金額】。乙方應按照下列【支付方式】向甲方支付購房款項：（1）【支付方式一】：乙方在簽署本合同之日起【具體時間】內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】作為購房定金。定金支付后，乙方有權(quán)在【具體時間】內(nèi)解除本合同，否則定金不予退還。（2）【支付方式二】：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，向甲方支付剩余購房款項。2.3交易時間及交付方式（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)外整潔，無遺留物品。第三條授權(quán)委托事項3.1授權(quán)代理人的權(quán)限范圍（1）協(xié)商確定交易價格；（2）辦理房屋過戶手續(xù)；（3）辦理貸款手續(xù)；（4）收取購房款項；（5）處理與本合同相關(guān)的其他事宜。3.2授權(quán)代理人的代表行為授權(quán)代理人應在委托方的授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務。代理人作出的所有代表行為，均視為委托方的真實意思表示，由委托方承擔相應的法律責任。3.3授權(quán)期限本合同項下授權(quán)代理人的授權(quán)期限為自本合同簽署之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條授權(quán)代理人職責4.1代理人應盡的義務授權(quán)代理人應遵守國家的法律法規(guī)，認真履行本合同約定的職責，維護委托方的合法權(quán)益。4.2代理人應承擔的責任授權(quán)代理人因故意或者過失導致委托方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第五條授權(quán)代理人權(quán)利5.1代理人的知情權(quán)授權(quán)代理人有權(quán)了解與本合同相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋的真實狀況、交易價格、付款情況等。5.2代理人的收益權(quán)授權(quán)代理人按照本合同的約定，有權(quán)收取相應的代理費用。第六條保密條款6.1保密信息的范圍本合同履行過程中，雙方及授權(quán)代理人應當對涉及到的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2保密信息的期限本合同項下保密信息的保密期限為自本合同簽署之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第八條違約責任8.1出賣方違約責任（1）甲方未按照本合同約定履行交付房屋的義務；（2）甲方未按照本合同約定履行辦理過戶手續(xù)的義務；（3）甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題或者權(quán)利瑕疵；（4）甲方未按照本合同約定履行其他義務。8.2買受方違約責任（1）乙方未按照本合同約定履行支付購房款項的義務；（2）乙方未按照本合同約定履行接收房屋的義務；（3）乙方提供的身份證明、支付能力等證明材料不真實、不完整；（4）乙方未按照本合同約定履行其他義務。8.3授權(quán)代理人違約責任（1）代理人未按照本合同約定履行代理職責；（2）代理人未按照本合同約定維護委托方合法權(quán)益；（3）代理人未按照本合同約定保密相關(guān)信息；（4）代理人未按照本合同約定履行其他義務。第九條其他條款9.1合同的簽訂、修改和解除本合同的簽訂、修改和解除，應由雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。9.2合同的生效、變更和終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和終止，應由雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。9.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務可以依法繼承和轉(zhuǎn)讓。9.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同附件10.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括房屋所有權(quán)證，證號：【具體證號】。10.2買賣雙方身份證明（1）甲方身份證明：【文件名稱】。（2）乙方身份證明：【文件名稱】。10.3其他重要文件（1）【文件名稱】。（2）【文件名稱】。第十一條簽字蓋章11.1出賣方簽字蓋章甲方（出賣方）在本合同簽字（或蓋章）：【簽字/蓋章】11.2買受方簽字蓋章乙方（買受方）在本合同簽字（或蓋章）：【簽字/蓋章】11.3授權(quán)代理人簽字蓋章授權(quán)代理人在本合同簽字（或蓋章）：【簽字/蓋章】第十二條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方同意提交【具體法院/仲裁機構(gòu)】解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方和授權(quán)代理人之外，參與本合同項下二手房交易過程的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方在本合同項下的行為，應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三方應承擔因其行為導致的甲方、乙方及授權(quán)代理人的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入本合同涉及的二手房交易過程中，甲方、乙方同意委托【具體中介機構(gòu)】作為中介方，協(xié)助辦理交易事宜。中介方的權(quán)利義務如下：（1）提供真實的房屋信息，協(xié)助雙方協(xié)商確定交易價格；（2）協(xié)助辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)；（3）按照約定收取中介費用；（4）保守交易雙方的商業(yè)秘密及個人隱私。2.2評估機構(gòu)介入本合同涉及的二手房交易過程中，甲方、乙方同意委托【具體評估機構(gòu)】對房屋進行評估。評估機構(gòu)的權(quán)利義務如下：（1）按照法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估；（2）提供客觀、公正的評估報告；（3）對評估過程中獲取的信息保密。2.3貸款機構(gòu)介入本合同涉及的二手房交易過程中，如乙方需要貸款購買房屋，甲方、乙方同意委托【具體貸款機構(gòu)】辦理貸款事宜。貸款機構(gòu)的權(quán)利義務如下：（1）按照法律法規(guī)和貸款政策為乙方提供貸款服務；（2）審查乙方的貸款資格和還款能力；（3）按照約定收取貸款利息和其他費用。2.4過戶機構(gòu)介入本合同涉及的二手房交易過程中，甲方、乙方同意委托【具體過戶機構(gòu)】辦理房屋過戶事宜。過戶機構(gòu)的權(quán)利義務如下：（1）按照法律法規(guī)和過戶流程為雙方辦理過戶手續(xù)；（2）確保過戶過程的公正、公開、高效；（3）對過戶過程中獲取的信息保密。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定（1）中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等第三方應承擔的賠償責任，以其收取的費用為限；（2）第三方因故意或者重大過失導致甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方僅對其自身的過錯行為承擔責任，對于甲方、乙方及授權(quán)代理人的過錯行為，第三方不承擔責任。3.2第三方責任免除（1）第三方在履行合同過程中，遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方在履行合同過程中，未涉及故意或者重大過失；（3）第三方在履行合同過程中，未違反雙方的約定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務關(guān)系第三方在本合同項下的權(quán)利義務，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的權(quán)利義務。4.2第三方與甲乙方的責任劃分（1）第三方因履行合同導致甲方、乙方損失的，由甲方、乙方自行承擔；（2）第三方因故意或者重大過失導致甲方、乙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任；（3）甲方、乙方未按照約定履行合同義務，導致第三方損失的，由甲方、乙方承擔相應的賠償責任。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方選擇甲方、乙方應在合同中明確選擇第三方，并按照本合同的約定與第三方履行相關(guān)手續(xù)。5.2第三方費用甲方、乙方應按照約定支付第三方費用。第三方費用的支付方式、金額及時間，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.3第三方服務內(nèi)容甲方、乙方應明確第三方的服務內(nèi)容，包括但不限于中介服務、評估、貸款、過戶等。5.4第三方責任追究甲方、乙方在發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或者違約行為時，有權(quán)依法追究第三方的法律責任。第六條第三方與授權(quán)代理人的關(guān)系6.1第三方與授權(quán)代理人的權(quán)利義務關(guān)系第三方在本合同項下的權(quán)利義務，由甲乙雙方與授權(quán)代理人協(xié)商確定。授權(quán)代理人應按照甲乙雙方的約定，履行相應的權(quán)利義務。6.2第三方與授權(quán)代理人的責任劃分第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：買賣雙方身份證明附件3：房屋評估報告附件4：貸款合同及貸款批準文件附件5：房屋過戶申請表及相關(guān)文件附件6：中介服務合同附件7：授權(quán)委托書附件8：第三方服務協(xié)議附件9：其他重要文件附件1：房屋所有權(quán)證附件1是本合同的重要附件，用以證明甲方對出售房屋的合法所有權(quán)。該證書應由政府部門頒發(fā)，具有法律效力。附件1應清晰列出房屋的詳細信息，包括房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號等。附件2：買賣雙方身份證明附件2包括甲方和乙方的身份證明文件，如身份證、戶口本、軍官證等。這些文件用于證明雙方的身份信息，確保交易的安全性和合法性。附件3：房屋評估報告附件4：貸款合同及貸款批準文件如果乙方選擇貸款購買房屋，附件4應包括貸款合同及貸款批準文件。這些文件證明了乙方貸款購買房屋的合法性和貸款金額、還款期限等信息。附件5：房屋過戶申請表及相關(guān)文件附件5包括房屋過戶申請表及其相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、稅費繳納證明等。這些文件是完成房屋過戶手續(xù)的必要材料。附件6：中介服務合同如果甲方、乙方選擇中介服務，附件6應包括中介服務合同。該合同明確了中介方的服務內(nèi)容、費用、責任等事項。附件7：授權(quán)委托書附件7是甲乙雙方授權(quán)代理人進行交易事宜的授權(quán)委托書。該文件明確了代理人的權(quán)限、代理期限等事項。附件8：第三方服務協(xié)議附件8是甲乙雙方與第三方（如評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等）簽訂的服務協(xié)議。該協(xié)議明確了第三方的服務內(nèi)容、責任、費用等事項。附件9：其他重要文件附件9包括本合同履行過程中可能涉及到的其他重要文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定履行交付房屋的義務；2.甲方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)的義務；3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題或者權(quán)利瑕疵；4.乙方未按照合同約定支付購房款項；5.乙方未按照合同約定接收房屋；6.乙方提供的身份證明、支付能力等證明材料不真實、不完整；7.授權(quán)代理人未按照合同約定履行代理職責；8.第三方未按照合同約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任；2.違約方的違約行為導致對方損失的，應賠償對方的直接損失和間接損失；3.違約方應按照合同約定承擔違約責任；4.違約方在履行合同過程中的違約行為，應按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應的法律責任。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應承擔違約責任。甲方應支付違約金，違約