2024年安置房交易協(xié)議標準版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房交易協(xié)議標準版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1甲方1.2乙方1.3安置房1.4交易價格1.5交付日期2.甲方權利與義務2.1甲方權利2.2甲方義務3.乙方權利與義務3.1乙方權利3.2乙方義務4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.安置房交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序5.4交付后的責任6.產權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶過程中的問題處理7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件11.保密條款11.1保密內容11.2泄露后果12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導致的后果13.附加條款13.1附加條款內容14.合同的份數(shù)與簽署14.1份數(shù)14.2簽署地點與時間14.3簽署人資格本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1安置房1.2買方1.3賣方1.4交易價格1.5交付日期第二條交易房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付與過戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質量與保修5.1房屋質量5.2保修期限5.3保修責任第六條權利與義務6.1買方權利與義務6.2賣方權利與義務第七條違約責任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他條款12.1房屋配套設施12.2物業(yè)管理12.3鄰里關系第十三條附件13.1房屋所有權證13.2房屋平面圖13.3其他相關文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3買方簽字14.4賣方簽字第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1安置房本合同所指的安置房是指由政府或其授權機構為建設項目拆遷所需，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，用于安置拆遷戶的住宅房屋。1.2買方買方是指在本合同中約定購買安置房的當事人，即本合同的買受人。1.3賣方賣方是指在本合同中約定出售安置房的當事人，即本合同的出賣人。1.4交易價格交易價格是指買方按照本合同約定，向賣方支付的安置房購買價格。1.5交付日期交付日期是指賣方按照本合同約定，將安置房交付給買方的日期。第二條交易房屋基本情況2.1房屋位置本合同所交易的安置房位于（具體地址），坐落于（具體區(qū)域）。2.2房屋面積本合同所交易的安置房建筑面積為（平方米），套內面積為（平方米）。2.3房屋結構本合同所交易的安置房結構為（戶型），建筑結構為（建筑結構類型）。2.4房屋所有權賣方保證，本合同所交易的安置房所有權清晰，無任何抵押、擔保、租賃等權利限制，且不存在任何法律糾紛。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫）：（金額），即（金額）元整。3.2付款方式1.一次性付款；2.分期付款；3.按揭付款。3.3付款時間買方應在本合同簽訂之日起（具體時間）內，按照本合同約定完成支付交易價格。第四條交付與過戶4.1交付日期賣方應在本合同約定的交付日期，將安置房交付給買方。4.2交付條件1.房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成；2.房屋不存在任何質量問題；3.房屋內的配套設施齊全，能夠正常使用。4.3過戶手續(xù)買方應按照我國相關法律法規(guī)，辦理安置房過戶手續(xù)。賣方應給予必要的協(xié)助。4.4過戶費用過戶手續(xù)所產生的費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質量與保修5.1房屋質量賣方保證，本合同所交易的安置房符合我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，不存在重大質量問題。5.2保修期限本合同所交易的安置房保修期限為（年），自交付之日起計算。5.3保修責任在保修期限內，安置房出現(xiàn)質量問題，賣方應及時予以修復，并承擔修復費用。第六條權利與義務6.1買方權利與義務買方有權按照本合同約定購買安置房，并按照約定支付交易價格。買方應承擔過戶手續(xù)所產生的費用，并按照約定接收安置房。6.2賣方權利與義務賣方有權按照本合同約定出售安置房，并按照約定收取交易價格。賣方應保證安置房的質量和所有權，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1甲方：指本合同所述的出售方，即擁有安置房所有權的個人或單位。1.2乙方：指本合同所述的購買方，即購買安置房的個體或單位。1.3安置房：指政府為解決特定問題，如城市拆遷、土地征收等，依法按照一定的補償標準給予被拆遷人的住宅。1.4交易價格：指甲乙雙方約定的安置房交易金額，包括房款、稅費等。1.5交付日期：指甲方按照約定將安置房交付給乙方的日期。2.甲方權利與義務2.1甲方權利（1）按照合同約定，要求乙方支付交易價格。（2）要求乙方按照約定時間接收安置房。（3）按照約定辦理產權過戶手續(xù)。2.2甲方義務（1）保證安置房符合國家和地方的相關規(guī)定，具備交易條件。（2）提供完整的物業(yè)資料，協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。（3）按照約定時間將安置房交付給乙方。（4）承擔安置房交易過程中產生的相關稅費。3.乙方權利與義務3.1乙方權利（1）按照合同約定，要求甲方支付交易價格。（2）要求甲方按照約定時間交付安置房。（3）按照約定辦理產權過戶手續(xù)。3.2乙方義務（1）按照約定時間支付交易價格。（2）按照約定時間接收安置房。（3）協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)。（4）承擔安置房交易過程中產生的相關稅費。4.交易價格與支付方式4.1交易價格本合同的交易價格為人民幣【】（大寫：【】元整），包括房款、稅費等。4.2支付方式乙方同意將交易價格分【】期支付給甲方，每期支付金額為【】（大寫：【】元整）。具體支付時間及方式如下：（1）第一期：乙方在簽署合同之日起【】日內，向甲方支付人民幣【】（大寫：【】元整）。（2）第二期：乙方在【】日內，向甲方支付人民幣【】（大寫：【】元整）。（3）第三期：乙方在【】日內，向甲方支付人民幣【】（大寫：【】元整）。4.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式，分別在簽署合同之日起【】日內、【】日內、【】日內向甲方支付每期款項。5.安置房交付與驗收5.1交付時間甲方同意按照本合同約定的交付日期，將安置房交付給乙方。5.2交付條件（1）安置房符合國家和地方的相關規(guī)定，具備交付條件。（2）甲方提供完整的物業(yè)資料，協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。5.3驗收程序乙方在收到安置房后，應當在【】日內進行驗收。如有異議，乙方應當及時向甲方提出，并由雙方協(xié)商解決。5.4交付后的責任自安置房交付之日起，安置房的風險責任由乙方承擔。甲方應在交付后【】日內，按照約定辦理產權過戶手續(xù)。6.產權過戶6.1過戶時間甲方應在交付安置房后【】日內，協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。6.2過戶費用甲乙雙方同意，產權過戶過程中產生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【】承擔。6.3過戶過程中的問題處理在產權過戶過程中，如遇到問題，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)機構協(xié)助。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同項下的任何訴訟，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改本合同的修改或補充，應由雙方以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止有下列情形之一的，本合同終止：1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.依法應予終止的其他情形。第十條通知與送達10.1通知方式雙方按照本合同約定的聯(lián)系方式，通過書面形式發(fā)送通知。10.2送達地址雙方指定的送達地址為：（買方送達地址）和（賣方送達地址）。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十二條其他條款12.1房屋配套設施本合同所交易的安置房附屬設施包括：（列舉具體設施），如遇設施不齊全或損壞，賣方應負責修復或更換。12.2物業(yè)管理買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。12.3鄰里關系雙方應遵守社會公德，保持鄰里關系和諧。第十三條附件13.1房屋所有權證本合同附件包括：（房屋所有權證編號）等。13.2房屋平面圖本合同附件包括：（房屋平面圖）等。13.3其他相關文件本合同附件包括：（其他相關文件）等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于公元2024年（月、日）簽署。14.2簽署地點本合同于（簽署地點）簽署。14.3買方簽字買方：（簽字）14.4賣方簽字賣方：（簽字）8.違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定時間交付安置房，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的【】%。（2）甲方未按照約定辦理產權過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的【】%。（3）甲方違反合同其他約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為違約部分交易價格的【】%。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定時間支付交易價格，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的【】%。（2）乙方未按照約定接收安置房，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的【】%。（3）乙方違反合同其他約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為違約部分交易價格的【】%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【】部門申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1變更條件甲乙雙方同意，合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.保密條款11.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。11.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔違約責任。12.不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力導致的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明。雙方根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否終止或變更合同。13.附加條款13.1附加條款內容甲乙雙方在合同履行過程中，如需增加或修改條款，應簽訂書面附加協(xié)議。14.合同的份數(shù)與簽署14.1份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2簽署地點與時間本合同于【】年【】月【】日在【】簽署。14.3簽署人資格甲方授權【】為合同簽署人，乙方授權【】為合同簽署人。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義第三方是指本合同之外，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方介入本合同事務時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法、合規(guī)。若第三方因過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。第二條第三方介入情形及義務2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責協(xié)調甲乙方之間的交易事宜，提供相關信息服務，并協(xié)助完成房屋過戶等手續(xù)。中介方應保證所提供信息的真實、準確、完整。2.2評估機構介入評估機構作為第三方介入本合同，負責對交易房屋進行評估。評估機構應按照行業(yè)標準進行評估，確保評估結果的公正、客觀、準確。2.3過戶機構介入過戶機構作為第三方介入本合同，負責協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶機構應按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同義務過程中，對其行為造成的甲乙方損失承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額約定甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確約定第三方的責任限額。責任限額可根據(jù)第三方資質、行業(yè)標準、合同金額等因素進行協(xié)商確定。3.3第三方責任限額的調整甲乙雙方可在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調整第三方責任限額。調整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按本合同約定履行義務，構成違約。4.2違約處理甲乙雙方有權要求違約第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3第三方抗辯第三方如認為甲乙方的要求不符合本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權提出抗辯。第五條第三方權益保護5.1第三方權益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2第三方合同解除如甲乙雙方確需解除與第三方的合同，應提前通知第三方，并依法承擔相應責任。5.3第三方權益保障措施甲乙雙方應采取必要措施，確保第三方的合法權益不受損害，包括但不限于支付合同約定的費用、履行合同約定的義務等。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系基于本合同約定產生，第三方并非甲乙方的代理人、雇傭人或合作伙伴。6.2第三方獨立責任第三方在履行合同義務過程中產生的法律責任，由第三方自行承擔，與他人無關。6.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第三方應與甲乙方保持良好溝通，及時告知合同履行情況，協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條附加條款與說明7.1附加條款甲乙雙方與第三方簽訂合同時，可根據(jù)本合同約定，添加附加條款，明確雙方的權利義務。7.2說明本合同關于第三方介入的條款，旨在明確甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，確保合同履行過程中的順利進行。甲乙雙方應遵循公平、公正、誠實信用的原則，與第三方開展合作。第八條第三方責任免除8.1第三方責任免除如第三方在履行合同義務過程中，因不可抗力等因素導致無法履行或部分履行合同，第三方不承擔違約責任。8.2不可抗力不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件、政策變動等，影響第三方履行合同的能力。第九條違約賠償限額9.1違約賠償限額第三方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。違約賠償限額可根據(jù)合同金額、第三方過錯程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。9.2違約賠償計算方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄本合同項下的任何訴訟，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十一條第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構、政府部門等。15.2第三方責任第三方應按照法律規(guī)定和合同約定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。如第三方未履行其職責，導致合同無法履行或產生損失，第三方應承擔相應責任。15.3第三方權利第三方根據(jù)本合同約定，有權獲得合同約定的費用支付。15.4第三方義務第三方應按照合同約定，提供相關服務，并確保服務質量和效率。16.第三方介入的額外條款16.1中介方介入中介方作為合同的介紹方，應負責為甲乙雙方提供房源信息、交易咨詢等服務。中介方的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評估機構介入16.3監(jiān)理機構介入監(jiān)理機構負責對安置房的施工質量、進度等進行監(jiān)督。監(jiān)理費用由甲方承擔。16.4金融機構介入金融機構負責為甲乙雙方提供融資服務。甲乙雙方應按照金融機構的要求提供相關材料，并承擔融資費用。16.5政府部門介入政府部門負責對安置房的建設、驗收、過戶等環(huán)節(jié)進行監(jiān)管。甲方應按照政府部門的要求提供相關材料，并承擔相關費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應根據(jù)第三方的服務內容、服務質量等因素，協(xié)商確定第三方的責任限額。17.2第三方責任限額的承擔如第三方未按照合同約定履行其職責，導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。第三方責任限額為本合同交易價格的【】%。17.3第三方責任限額的支付第三方按照本合同約定承擔責任后，有權向甲乙雙方提出賠償請求。甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付賠償金額。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系，按照合同約定和法律規(guī)定處理。18.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系，按照合同約定和法律規(guī)定處理。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系，按照合同約定和法律規(guī)定處理。19.第三方介入的變更與解除19.1變更條件甲乙雙方同意，第三方介入的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。（2）因不可抗力導致第三方無法履行其職責。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。20.第三方介入的保密條款20.1保密內容第三方在履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。20.2泄露后果如第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔違約責任。21.第三方介入的不可抗力21.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。21.2不可抗力導致的后果因不可抗力導致第三方無法履行其職責，甲乙雙方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明。雙方根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否終止或變更合同。22.第三方介入的附加條款22.1附加條款內容甲乙雙方在合同履行過程中，如需增加或修改第三方介入的條款，應簽訂書面附加協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證須為原件，且產權清晰，無任何抵押、擔保、租賃等權利限制。附件說明：房屋所有權證作為本合同交易房屋的所有權證明，是交易的重要依據(jù)。附件2：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖須為清晰、準確的復印件或電子件。附件說明：房屋平面圖用于直觀展示交易房屋的布局和結構，便于雙方了解房屋實際情況。附件3：合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議須為原件，且經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。附件說明：補充協(xié)議用于明確本合同中未涉及的事項，或對合同內容進行修改和補充。附件4：評估報告詳細要求：評估報告須為原件，且由具有資質的評估機構出具。附件5：過戶手續(xù)相關文件詳細要求：過戶手續(xù)相關文件須為原件，且符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。附件說明：過戶手續(xù)相關文件包括過戶申請表、身份證明、婚姻狀況證明等，用于完成房屋過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.第三方未按本合同約定履行義務；2.第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.第三方未按約定時間完成相關工作；4.第三方因過錯導致甲乙方損失。責任認定：1.第三方應承擔未履行或履行不符合約定的違約責任；2.第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔相應的賠償責任；3.第三方未按約定時間完成相關工作的，應支付違約金或賠償甲乙方損失；4.第三方因過錯導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方未按約定時間完成房屋評估工作，導致甲乙方無法按時完成交易，第三方應支付違約金人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.安置房：指由政府或其授權機構為建設項目拆遷所需，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，用于安置拆遷戶的住宅房屋。2.買方：指在本合同中約定購買安置房的當事人，即本合同的買受人。3.賣方：指在本合同中約定出售安置房的當事人，即本合同的出賣人。4.交易價格：指買方按照本合同約定，向賣方支付的安置房購買價格。5.交付日期：指賣方按照本合同約定，將安置房交付給買方的日期。解釋：1.安置房：為本合同交易的對象，具有特定的法律含義。2.買方：為本合同的當事人之一，有權按照合同約定購買安置房。3.賣方：為本合同的當事人之一，有權按照合同約定出售安置房。4.交易價格：為本合同約定的買方支付給賣方的金額，是交易的核心內容。5.交付日期：為本合同約定的賣方交付安置房的時間，是雙方約定的重要條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安置房所有權證明說明：該附件為甲方提供的安置房所有權證明文件，證明甲方對所述安置房享有合法所有權。2.附件二：乙方身份證明說明：該附件為乙方提供的身份證明文件，證明乙方的合法身份。3.附件三：安置房現(xiàn)狀照片說明：該附件為甲方提供的安置房現(xiàn)狀照片，用于確認安置房的實際狀況。4.附件四：交易價格支付憑證說明：該附件為乙方支付交易價格的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.附件五：安置房交付確認書說明：該附