2024年個人住宅抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人住宅抵押借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃第五條利率及費用5.1貸款利率5.2相關(guān)費用第六條抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物價值評估第七條擔(dān)保措施7.1擔(dān)保人信息7.2擔(dān)保物信息第八條合同的生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形9.2貸款人違約情形第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更11.2合同轉(zhuǎn)讓第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3合同的附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途乙方向甲方承諾，貸款僅用于_______（具體用途），不得用于其他非法或者違反合同約定的用途。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2還款起始日期乙方的還款起始日期為_______年_______月_______日。第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定，通過_______（還款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、自動扣款等）進(jìn)行還款。4.2還款計劃第四條還款計劃（續(xù)）貸款期限內(nèi)，每_______個月還款一次，每次還款金額為_______元人民幣。_______次還款金額根據(jù)剩余本金計算。第五條利率及費用5.1貸款利率貸款年利率為_______%。5.2相關(guān)費用甲方有權(quán)根據(jù)國家規(guī)定和甲方內(nèi)部規(guī)定收取相關(guān)費用，包括但不限于手續(xù)費、評估費、保險費等。費用金額和收取方式將在合同附件中詳細(xì)說明。第六條抵押物6.1抵押物描述丙方同意將其名下的位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)/土地）作為本次貸款的抵押物。抵押物所有權(quán)清晰，無任何爭議。6.2抵押物價值評估抵押物的評估價值為_______元人民幣。評估報告由甲方認(rèn)可的評估機構(gòu)出具，并作為本合同的附件。第八條合同的生效與解除8.1合同生效條件本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件除非依法或者按照本合同約定解除外，任何一方不得單方面解除本合同。合同解除的條件如下：乙方提前還清全部貸款本息；甲方依法收回抵押物并辦理注銷抵押登記；發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)三方協(xié)商一致解除。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形乙方未按約定時間、金額還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。9.2貸款人違約情形甲方未按約定時間、金額提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為：未提供貸款金額×日違約金率×違約天數(shù)。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式本合同引起的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)三方協(xié)商一致，不得變更。合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）生效。11.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式各方之間的通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。12.2送達(dá)地址各方應(yīng)在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯行У乃瓦_(dá)地址。第十三條其他約定13.1保密條款各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同的附件本合同的附件包括但不限于：貸款申請表、身份證明文件、評估報告、擔(dān)保文件等。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.3簽署人信息甲方（貸款人）：_______（銀行名稱）授權(quán)代表：_______簽字：_______乙方（借款人）：_______授權(quán)代表：_______簽字：_______丙方（抵押人）：_______授權(quán)代表：_______簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保人、保險公司等。1.2第三方范圍提供房產(chǎn)評估服務(wù)的評估機構(gòu)；提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保人；提供保險服務(wù)的保險公司；協(xié)助辦理貸款手續(xù)的中介機構(gòu)；其他與本合同有關(guān)聯(lián)的各方。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙方選擇合適的第三方，并告知對方；甲乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并承擔(dān)第三方責(zé)任；甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；甲乙方應(yīng)按照合同約定支付費用，并對其自身的行為承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更當(dāng)甲乙方需要變更第三方時，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。5.2第三方解除當(dāng)甲乙方需要解除第三方時，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。解除第三方后，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，以確保合同履行。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議解決當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方爭議與本合同爭議的關(guān)系第三方爭議與本合同爭議視為兩個獨立的爭議，雙方可分別解決。第七條第三方介入的附加條款與說明7.1附加條款第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；甲乙方應(yīng)按照合同約定支付費用，并對其自身的行為承擔(dān)責(zé)任；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不會侵犯他人的合法權(quán)益。7.2說明本合同第三方介入的相關(guān)條款，旨在明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙方與第三方之間的關(guān)系。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：填寫完整個人信息、貸款金額、貸款用途等內(nèi)容。說明：申請表是申請貸款的基礎(chǔ)文件，需真實填寫以確保貸款的順利進(jìn)行。2.身份證明文件詳細(xì)要求：提供有效的身份證件，如身份證、護照等。說明：身份證明文件用于驗證申請人的身份信息，確保合同的合法性。3.評估報告詳細(xì)要求：詳細(xì)描述抵押物的狀況、價值等信息。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，確保貸款的安全性。4.擔(dān)保文件詳細(xì)要求：包括擔(dān)保人的同意書、擔(dān)保合同等。說明：擔(dān)保文件是確保貸款安全的重要文件，明確擔(dān)保人的責(zé)任。5.保險文件詳細(xì)要求：包括保險單、保險條款等。說明：保險文件是保障貸款安全的一種方式，確保貸款期間抵押物得到保險保護。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況可能包括信用報告、收入證明等其他文件。說明：其他相關(guān)文件有助于驗證申請人的信用狀況和還款能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為遲延還款未按約定用途使用貸款提供虛假信息或隱瞞重要信息2.貸款人違約行為未按約定時間提供貸款未按約定收取利息或費用未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約責(zé)任認(rèn)定違約行為導(dǎo)致?lián)p失的計算違約金的具體計算方式違約行為導(dǎo)致的合同解除權(quán)示例說明：若借款人遲