【工程經(jīng)濟(jì)】王碩男 沖刺串講班課件11-第3篇-第20章-工程計(jì)價(jià)數(shù)字化與智能化（二）

第3篇工程估價(jià)記憶15：綜合單價(jià)的計(jì)算步驟：①確定計(jì)算基礎(chǔ)（消耗量指標(biāo)和生產(chǎn)要素單價(jià)）②分析每一清單項(xiàng)目的工程內(nèi)容③計(jì)算工程內(nèi)容的工程數(shù)量與清單單位的含量。④分部分項(xiàng)工程人工、材料、施工機(jī)具使用費(fèi)的計(jì)算⑤計(jì)算綜合單價(jià)。第3篇工程估價(jià)記憶16：最高投標(biāo)限價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)清單最高投標(biāo)限價(jià)（甲方）投標(biāo)報(bào)價(jià)（乙方）分部分項(xiàng)工程費(fèi)依據(jù)預(yù)算定額測(cè)算（社會(huì)的平均水平）依據(jù)企業(yè)定額測(cè)算（自己的水平）措施項(xiàng)目費(fèi)根據(jù)常規(guī)施工方案自己的施工方案其他項(xiàng)目費(fèi)暫列金額（甲方給出）暫估價(jià)（甲方給出）計(jì)日工（按造價(jià)主管部門(mén)數(shù)據(jù)）總承包服務(wù)費(fèi)（分三檔給1%～5%）暫列金額（甲方給出）暫估價(jià)（甲方給出）計(jì)日工（自主報(bào)價(jià)）總承包服務(wù)費(fèi)（自主報(bào)價(jià)）規(guī)費(fèi)按規(guī)定計(jì)算按規(guī)定計(jì)算稅金按規(guī)定計(jì)算按規(guī)定計(jì)算第3篇工程估價(jià)記憶17：工程計(jì)量的依據(jù)：（正規(guī)圖）（1）質(zhì)量合格證書(shū)（2）工程量清單及說(shuō)明、工程量計(jì)算規(guī)范（3）設(shè)計(jì)圖紙第3篇工程估價(jià)記憶18：合同價(jià)款調(diào)整項(xiàng)目?jī)?nèi)容基準(zhǔn)日招標(biāo)工程為投標(biāo)截止日前28天非招標(biāo)工程為合同簽訂前28天基準(zhǔn)日后價(jià)格變化基準(zhǔn)日前法規(guī)變化：不調(diào)整合同價(jià)（風(fēng)險(xiǎn)乙方承擔(dān)）基準(zhǔn)日后法規(guī)變化：調(diào)整合同價(jià)款（風(fēng)由甲方承擔(dān)）因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的在合同工程原定竣工時(shí)間之后，合同價(jià)款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價(jià)款調(diào)減的予以調(diào)整（懲罰違約者）28天不可調(diào)乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)可調(diào)整甲方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)投標(biāo)截止日開(kāi)標(biāo)日基準(zhǔn)日第3篇工程估價(jià)記憶18：合同價(jià)款調(diào)整100%≤85%15%超15%-15%+15%調(diào)整價(jià)＜投標(biāo)報(bào)價(jià)調(diào)整價(jià)＞投標(biāo)報(bào)價(jià)不調(diào)整第3篇工程估價(jià)記憶18：合同價(jià)款調(diào)整控制價(jià)控制價(jià)×115%控制價(jià)×85%控制價(jià)×85%×（1-下浮率）第3篇工程估價(jià)記憶18：合同價(jià)款調(diào)整基準(zhǔn)價(jià)格載明單價(jià)基準(zhǔn)價(jià)格載明單價(jià)清單或預(yù)算書(shū)載明材料單價(jià)低于基準(zhǔn)價(jià)格漲幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)跌幅以載明單價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)5%超過(guò)部分據(jù)實(shí)調(diào)整清單或預(yù)算書(shū)載明材料單價(jià)高于基準(zhǔn)價(jià)格跌幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)漲幅以載明單價(jià)為基礎(chǔ)清單或預(yù)算書(shū)在聽(tīng)材料單價(jià)等于基準(zhǔn)價(jià)格材料單價(jià)漲跌幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)第3篇工程估價(jià)記憶19：索賠的程序和方法工作量增加窩工/停工人工計(jì)日工窩工費(fèi)設(shè)備臺(tái)班自有：折舊租賃：租賃費(fèi)事件發(fā)生承包人提交索賠意向通知書(shū)承包人提交中間索賠報(bào)告承包人提交最終索賠報(bào)告監(jiān)理人審核索賠報(bào)告，業(yè)主審查、批準(zhǔn)答復(fù)承包人28天內(nèi)合理時(shí)間間隔索賠事件影響結(jié)束后的28天及時(shí)28天內(nèi)完成賠付當(dāng)期進(jìn)度款記憶20：索賠事項(xiàng)第3篇工程估價(jià)序號(hào)條款號(hào)主要內(nèi)容可補(bǔ)償內(nèi)容工期費(fèi)用利潤(rùn)11.6.1提供圖紙錯(cuò)誤√√√21.10.1施工過(guò)程發(fā)現(xiàn)文物、古跡以及其他遺跡、化石、錢(qián)幣或物品√√

32.3延遲提供施工場(chǎng)地√√√44.11.2承包人遇到不利物質(zhì)條件√√

55.2.4發(fā)包人要求向承包人提前交付材料和工程設(shè)備

√

65.2.6發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備不符合合同要求√√√78.3發(fā)包人提供資料錯(cuò)誤導(dǎo)致承包人的返工或造成工程損失√√√89.2.5采取合同未約定的安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施√99.2.6因發(fā)包人原因造成承包人人員工傷事故√1011.3發(fā)包人的原因造成工期延誤√√√1111.4異常惡劣的氣候條件√

1211.6發(fā)包人要求承包人提前竣工

√

獎(jiǎng)金1312.2發(fā)包人原因引起的暫停施工√√√第3篇工程估價(jià)序號(hào)條款號(hào)主要內(nèi)容可補(bǔ)償內(nèi)容工期費(fèi)用利潤(rùn)1412.4.2發(fā)包人原因引起造成暫停施工后無(wú)法按時(shí)復(fù)工√√√1513.1.3發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的√√√1613.5.3監(jiān)理人對(duì)隱蔽工程重新檢查，經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量符合合同要求的√√√1713.6.2因發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備造成工程不合格√√√1814.1.3承包人應(yīng)監(jiān)理人要求對(duì)材料、工程設(shè)備和工程重新檢驗(yàn)且檢驗(yàn)結(jié)果合格√√√1916.2法律變化引起的價(jià)格調(diào)整

√

2018.4.2發(fā)包人在全部工程竣工前，使用已接收的單位工程導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加的√√√2118.6.2發(fā)包人的原因?qū)е略囘\(yùn)行失敗的

√√2219.2發(fā)包人原因?qū)е碌墓こ倘毕莺蛽p失

√√2319.4工程移交后因發(fā)包人原因出現(xiàn)的缺陷修復(fù)后的試驗(yàn)和試運(yùn)行√2421.3.1不可抗力√部分

2522.2.2因發(fā)包人違約導(dǎo)致承包人暫停施工√√√第3篇工程估價(jià)記憶20：總結(jié)：1.不可索賠費(fèi)用：惡劣氣候+不可抗力2.只可索賠費(fèi)用：提前交付+法律+安全+工傷+缺陷修復(fù)后試驗(yàn)3.不可索賠利潤(rùn)：不利物質(zhì)+文物4.不可索賠工期：提前竣工+缺陷+試運(yùn)行第3篇工程估價(jià)記憶21：四支付發(fā)包人應(yīng)在開(kāi)工后28天內(nèi)預(yù)付安全文明施工費(fèi)總額的50%，其余部分與進(jìn)度款同期支付。發(fā)包人逾期支付安全文明施工費(fèi)超過(guò)7天的，承包人有權(quán)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的催告通知，發(fā)包人收到通知后7天內(nèi)仍未支付的，承包人有權(quán)暫停施工。承包人對(duì)安全文明施工費(fèi)應(yīng)專款專用，10天14天7天開(kāi)工日第3篇工程估價(jià)記憶21：四支付工程進(jìn)度款的支付（一）付款周期：與計(jì)量周期一致（二）進(jìn)度付款申請(qǐng)單的編制（三）進(jìn)度付款申請(qǐng)單的提交：向監(jiān)理人提交14天14天支付證書(shū)支付申請(qǐng)延期付款協(xié)議第3篇工程估價(jià)記憶21：四支付結(jié)算款的支付最終結(jié)清7天內(nèi)14天支付結(jié)算款支付申請(qǐng)支付證書(shū)56天暫停施工缺陷責(zé)任期終止后7天內(nèi)7天付款結(jié)清申請(qǐng)支付證書(shū)56天雙倍違約金14天違約金第3篇工程估價(jià)記憶22：四擔(dān)保投標(biāo)保證金：2%履約擔(dān)保：10%質(zhì)量保證金：3%材料設(shè)備擔(dān)保：5%第3篇工程估價(jià)記憶23：不宜采用設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包的情形具有下列情形時(shí)，發(fā)包人不宜采用設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包（EPC），可采用設(shè)計(jì)施工總承包（DB）：（1）投標(biāo)人沒(méi)有足夠的時(shí)間或信息仔細(xì)審核發(fā)包人要求，或沒(méi)有足夠的時(shí)間或信息進(jìn)行設(shè)計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和估價(jià)；（2）施工涉及實(shí)質(zhì)性地下工程或投標(biāo)人無(wú)法檢查的其他區(qū)域的工程；（3）發(fā)包人要密切監(jiān)督或控制承包人的工作，或?qū)彶榇蟛糠质┕D紙。第3篇工程估價(jià)記憶24：可行性研究或方案設(shè)計(jì)后項(xiàng)目清單編碼包含四級(jí)編碼第3篇工程估價(jià)記憶24：初步設(shè)計(jì)后項(xiàng)目清單編碼應(yīng)在可行性研究或方案設(shè)計(jì)后項(xiàng)目清單編碼的基礎(chǔ)上進(jìn)行第3篇工程估價(jià)記憶25：國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的組成人工費(fèi)、材料