二手房臨時居住權轉讓協(xié)議樣本

二手房臨時居住權轉讓協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.轉讓范圍與條件1.1轉讓范圍1.2轉讓條件2.臨時居住權的期限2.1臨時居住權的起始日期2.2臨時居住權的終止日期3.臨時居住權的性質(zhì)與限制3.1臨時居住權的性質(zhì)3.2臨時居住權的限制4.轉讓費用與支付方式4.1轉讓費用4.2支付方式5.居住期間的義務與責任5.1轉讓方的義務5.2受讓方的義務6.居住期間的維修與保養(yǎng)6.1轉讓方的維修責任6.2受讓方的維修責任7.居住期間的水電費用7.1水電費用的承擔方式8.居住期間的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費用的承擔方式9.居住期間的房屋保險9.1房屋保險的購買與費用承擔10.轉讓方的權利與責任10.1轉讓方的權利10.2轉讓方的責任11.受讓方的權利與責任11.1受讓方的權利11.2受讓方的責任12.合同的變更與解除12.1合同的變更12.2合同的解除13.違約責任與爭議解決13.1違約責任13.2爭議解決方式14.其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條轉讓范圍與條件1.1轉讓范圍本合同所述的臨時居住權轉讓范圍包括位于【房屋地址】的二手房，具體房屋信息詳見附件一。1.2轉讓條件1.2.1轉讓方應保證其對房屋享有合法的居住權，并無任何權利瑕疵。1.2.2受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2.3受讓方同意按照本合同約定的條款和條件承繼轉讓方的臨時居住權。1.2.4受讓方應支付轉讓方約定的臨時居住權轉讓費用。第二條臨時居住權的期限2.1臨時居住權的起始日期本合同簽訂之日起【起始日期】正式生效，受讓方自【起始日期】起享有臨時居住權。2.2臨時居住權的終止日期本合同約定的臨時居住權至【終止日期】終止，受讓方應在此日期前搬離房屋。第三條臨時居住權的性質(zhì)與限制3.1臨時居住權的性質(zhì)本合同所涉及的臨時居住權是指受讓方在約定的期限內(nèi)，有權居住在轉讓方的房屋內(nèi)，但不得對房屋進行改建、轉租或用于任何違法活動。3.2臨時居住權的限制3.2.1受讓方不得將居住權轉讓給第三方。3.2.2受讓方不得改變房屋的結構和設施。3.2.3受讓方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反社區(qū)管理。第四條轉讓費用與支付方式4.1轉讓費用臨時居住權的轉讓費用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），詳見附件二。4.2支付方式受讓方應在【支付日期】前，將轉讓費用支付至轉讓方指定的賬戶。第五條居住期間的義務與責任5.1轉讓方的義務5.1.1轉讓方應在合同約定的期限內(nèi)保證房屋的基本居住條件。5.1.2轉讓方應對房屋內(nèi)的安全隱患負責，確保房屋安全。5.2受讓方的義務5.2.1受讓方應合理使用房屋及設施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。5.2.2受讓方應遵守法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。第六條居住期間的維修與保養(yǎng)6.1轉讓方的維修責任6.1.1轉讓方應對房屋的主要設施進行定期檢查和維修，確保其正常使用。6.1.2轉讓方應在收到受讓方報告的維修需求后【響應時間】內(nèi)予以修復。6.2受讓方的維修責任6.2.1受讓方應負責日常的小修小補，如燈泡更換、管道堵塞疏通等。6.2.2受讓方如造成房屋及設施損壞的，應負責修復或賠償。第七條居住期間的水電費用7.1水電費用的承擔方式7.1.1居住期間的水電費用由【承擔方】承擔。7.1.2受讓方應在居住期滿后【時間】內(nèi)，將水電費用的實際發(fā)生額結算給轉讓方。第八條居住期間的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費用的承擔方式8.1.1物業(yè)管理費用由【承擔方】承擔。8.1.2受讓方應在居住期滿后【時間】內(nèi)，將物業(yè)管理費用的實際發(fā)生額結算給轉讓方。第九條居住期間的房屋保險9.1房屋保險的購買與費用承擔9.1.1轉讓方應購買房屋保險，并將受讓方列為共同受益人。9.1.2房屋保險費用由【承擔方】承擔。第十條轉讓方的權利與責任10.1轉讓方的權利10.1.1轉讓方有權要求受讓方按照約定支付轉讓費用。10.1.2轉讓方有權在合同約定的期限內(nèi)，要求受讓方遵守合同條款。10.2轉讓方的責任10.2.1轉讓方應保證房屋的基本居住條件。10.2.2轉讓方應對房屋及設施的安全負責。第十一條受讓方的權利與責任11.1受讓方的權利11.1.1受讓方有權在約定的期限內(nèi)居住和使用房屋。11.1.2受讓方有權要求轉讓方履行維修義務。11.2受讓方的責任11.2.1受讓方應合理使用房屋及設施。11.2.2受讓方應遵守法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。第十二條合同的變更與解除12.1合同的變更12.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.1.2合同變更自雙方簽署書面協(xié)議之日起生效。12.2合同的解除12.2.1合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。12.2.2合同解除后，受讓方應立即搬離房屋，并將房屋恢復至合同起始狀態(tài)。第十三條違約責任與爭議解決13.1違約責任13.1.1雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。13.1.2違約責任的具體賠償方式和金額按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。13.2爭議解決方式13.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.1.2雙方同意本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息詳細列出房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份等。附件二：轉讓費用明細詳細列出臨時居住權轉讓費用的構成，包括但不限于房屋使用費、物業(yè)費、維修費等。附件三：房屋保險信息包括房屋保險的保單副本、保險條款、保險費用等。附件四：物業(yè)管理協(xié)議如有，提供物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理協(xié)議副本。附件五：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的居住條件和實際情況。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為：未能提供符合約定條件的房屋。未能按照約定履行維修義務。未能保證房屋的安全和基本居住條件。責任認定：轉讓方應承擔違約責任，包括但不限于賠償受讓方因此遭受的損失，如搬遷費用、臨時住宿費用等。2.受讓方違約行為：未能按照約定支付轉讓費用。未能合理使用房屋及設施，導致?lián)p壞。未能遵守法律法規(guī)，在房屋內(nèi)從事違法活動。責任認定：受讓方應承擔違約責任，包括但不限于賠償轉讓方因此遭受的損失，如維修費用、物業(yè)管理費等。示例說明：若受讓方未能在約定的期限內(nèi)支付轉讓費用，則構成違約。轉讓方有權要求受讓方支付違約金，違約金為轉讓費用的【百分比】作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.臨時居