產(chǎn)權移交協(xié)議格式(2024年)

產(chǎn)權移交協(xié)議格式(2024年版)版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2定義與術語解釋2.產(chǎn)權描述2.1產(chǎn)權概述2.2產(chǎn)權證明文件3.移交范圍與內容3.1移交范圍3.2移交內容4.移交時間與步驟4.1移交時間安排4.2移交步驟說明5.產(chǎn)權過戶與登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)6.費用與支付6.1費用承擔6.2支付方式與時間7.責任與義務7.1轉讓方的責任與義務7.2受讓方的責任與義務8.違約責任8.1轉讓方違約8.2受讓方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件11.保密條款11.1保密內容11.2泄露后果12.合同的修改與補充12.1修改條件12.2補充內容13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1附錄14.2附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與定義1.2定義與術語解釋：1.2.1轉讓方：指具有房產(chǎn)所有權，并將房產(chǎn)轉讓給受讓方的當事人。1.2.2受讓方：指接受轉讓方轉讓的房產(chǎn)，并支付轉讓價的當事人。1.2.3房產(chǎn)：指轉讓方名下的位于_______的房地產(chǎn)，包括但不限于房屋和土地。1.2.4轉讓價：指受讓方支付給轉讓方的房產(chǎn)交易價格，具體金額在本協(xié)議第五條中約定。2.產(chǎn)權描述2.1產(chǎn)權概述：轉讓方保證其對所擁有的房產(chǎn)享有完全、獨立的產(chǎn)權，該房產(chǎn)未設定任何抵押、擔保等權利負擔。2.2產(chǎn)權證明文件：本協(xié)議簽訂后，轉讓方應向受讓方提供房產(chǎn)的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。3.移交范圍與內容3.1移交范圍：本協(xié)議項下的房產(chǎn)及其附屬設施、設備、配件、家具、裝飾裝修等。3.2移交內容：3.2.1房產(chǎn)實物：包括但不限于房屋結構、設施設備、家具、裝飾裝修等。3.2.2權利義務：包括但不限于房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權。3.2.3相關證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。4.移交時間與步驟4.1移交時間安排：本協(xié)議簽訂后_______個工作日內，轉讓方應將房產(chǎn)及相關證明文件交付給受讓方。4.2移交步驟說明：4.2.1轉讓方應提前準備好房產(chǎn)及相關證明文件，確保其真實、完整、有效。4.2.2受讓方應按照約定時間前往轉讓方處接收房產(chǎn)及相關證明文件。4.2.3雙方應共同對房產(chǎn)進行驗收，確認無誤后簽署移交確認書。5.產(chǎn)權過戶與登記5.1過戶手續(xù)：雙方應共同前往房產(chǎn)登記機構辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)：5.2.1轉讓方應提供過戶所需的全部文件、證件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。5.2.2受讓方應按照約定時間支付過戶費用，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。6.費用與支付6.1費用承擔：本協(xié)議所述的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費、過戶費用等，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定分擔。6.2支付方式與時間：6.2.1受讓方應在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內，向轉讓方支付轉讓價。6.2.2轉讓方應按照約定時間接收轉讓價，并出具收款憑證。7.責任與義務7.1轉讓方的責任與義務：7.1.1保證房產(chǎn)的真實、合法、有效，無任何權利負擔。7.1.2按照約定時間交付房產(chǎn)及相關證明文件。7.1.3協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。7.2受讓方的責任與義務：7.2.1按照約定時間支付轉讓價。7.2.2協(xié)助轉讓方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。7.2.3接收房產(chǎn)及相關證明文件，并按照約定使用、管理和處置。8.違約責任8.1轉讓方違約：8.1.1轉讓方未按照本協(xié)議約定時間交付房產(chǎn)及相關證明文件的，每逾期一日，應向受讓方支付轉讓價的千分之一的違約金。8.1.2轉讓方提供的房產(chǎn)存在權利負擔、瑕疵或者與本協(xié)議約定的房產(chǎn)不符的，應承擔相應的違約責任。8.2受讓方違約：8.2.1受讓方未按照本協(xié)議約定時間支付轉讓價的，每逾期一日，應向轉讓方支付轉讓價的千分之一的違約金。8.2.2受讓方在接收房產(chǎn)后，未按照約定使用、管理和處置的，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。9.2法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效與終止10.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件：本協(xié)議履行完畢，雙方的權利義務全部履行完畢后終止。11.保密條款11.1保密內容：雙方在簽訂本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。12.合同的修改與補充12.1修改條件：本協(xié)議簽訂后，如因法律法規(guī)變化或者雙方協(xié)商一致，需要對本協(xié)議進行修改的。12.2補充內容：雙方可簽訂補充協(xié)議，對本協(xié)議進行補充或者修改。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如在本協(xié)議的簽訂、履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1附錄：本協(xié)議附錄包括房產(chǎn)證、土地使用證等證明文件。14.2附件：本協(xié)議附件包括本協(xié)議的補充協(xié)議、變更協(xié)議等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明轉讓方對房產(chǎn)享有完全、獨立的產(chǎn)權的官方文件。2.土地使用證：證明轉讓方對土地享有使用權的官方文件。3.轉讓價支付憑證：受讓方支付轉讓價的憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。4.過戶費用支付憑證：雙方支付過戶費用的憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。5.房產(chǎn)過戶登記證明：房產(chǎn)過戶完成的官方證明文件。6.補充協(xié)議：對本協(xié)議的補充或者修改內容的具體約定。7.變更協(xié)議：對本協(xié)議變更的具體約定。附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證：應為國家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的有效證件，載明轉讓方的姓名或者名稱、房產(chǎn)的地址、面積、用途等信息。2.土地使用證：應為國家土地管理部門頒發(fā)的有效證件，載明轉讓方的姓名或者名稱、土地的位置、面積、用途等信息。3.轉讓價支付憑證：應明確載明轉讓價的金額、支付日期、支付方式等信息。4.過戶費用支付憑證：應明確載明過戶費用的金額、支付日期、支付方式等信息。5.房產(chǎn)過戶登記證明：應為國家房產(chǎn)管理部門出具的，證明房產(chǎn)過戶完成的文件。6.補充協(xié)議、變更協(xié)議：應明確載明雙方就本協(xié)議內容達成的一致意見。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約：1.1未按約定時間交付房產(chǎn)及相關證明文件的，每逾期一日，應向受讓方支付轉讓價的千分之一的違約金。1.2提供的房產(chǎn)存在權利負擔、瑕疵或者與本協(xié)議約定的房產(chǎn)不符的，應承擔相應的違約責任。2.受讓方違約：2.1未按約定時間支付轉讓價的，每逾期一日，應向轉讓方支付轉讓價的千分之一的違約金。2.2接收房產(chǎn)后，未按照約定使用、管理和處置的，應承擔相應的違約責任。示例說明：假設轉讓方未能在約定時間內交付房產(chǎn)及相關證明文件，則根據(jù)違約條款，轉讓方應向受讓方支付違約金。假設逾期交付10天，則轉讓方應支付轉讓價的1000元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指轉讓方名下的位于_______的房地產(chǎn)，包括但不限于房屋和土地。2.轉讓價：指受讓方支付給轉讓方的房產(chǎn)交易價格，具體金額在本協(xié)議第五條中約定。3.過戶手續(xù)：雙方應共同前往房產(chǎn)登記機構辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.違約金：違約方應向守約方支付的，用于彌補守約方損失的金錢。5.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，包括但不限于協(xié)