租賃房屋終止合同樣本

合同編號(hào)：__________租賃房屋終止合同出租人：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租人：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃房屋及租賃期限1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）。2.2租金支付方式為每月____日前，承租人將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________2.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第三條租賃房屋的使用及維修3.1承租人應(yīng)合理使用租賃房屋，按照出租人的要求合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。3.2承租人在租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損耗，由出租人負(fù)責(zé)維修和更換。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修和更換。第四條房屋交付及返還4.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。4.2承租人在租賃期滿后，應(yīng)按照本合同約定的條件返還租賃房屋。返還時(shí)，租賃房屋應(yīng)保持本合同簽訂時(shí)的現(xiàn)狀，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條合同的變更及終止5.1本合同在有效期內(nèi)，如雙方同意變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，如出租人需提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并支付承租人一個(gè)月租金作為違約金。5.3在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付出租人一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租人未按照本合同約定交付租賃房屋的，應(yīng)支付承租人____元作為違約金。6.3承租人未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)支付出租人____元作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（甲方）：__________承租人（乙方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.出租人和承租人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)有效，并向?qū)Ψ教峁┩暾穆?lián)系信息。2.租賃房屋的地址、面積、設(shè)施等具體情況應(yīng)如實(shí)告知對(duì)方，以免日后發(fā)生糾紛。3.租金、租金支付方式和時(shí)間、違約金等關(guān)鍵條款應(yīng)明確約定，以免產(chǎn)生誤解。4.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益得到保障。5.合同終止或變更時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：租賃房屋并支付租金的自然人或法人。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.租賃房屋：本合同約定的出租人擁有的房屋，包括附屬設(shè)施。7.合同終止：租賃合同約定的合同效力結(jié)束的時(shí)間。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.承租人為外籍人士：補(bǔ)充條款：出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理簽證相關(guān)事宜，如需要。補(bǔ)充條款：租賃房屋內(nèi)應(yīng)提供符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的電器插座和廚房設(shè)備。2.承租人為家庭：補(bǔ)充條款：出租人應(yīng)保證租賃房屋周邊學(xué)校、醫(yī)院等基礎(chǔ)設(shè)施完善。補(bǔ)充條款：租賃房屋內(nèi)應(yīng)配備兒童安全設(shè)施，如防護(hù)欄、防滑墊等。3.承租人為企業(yè)：補(bǔ)充條款：出租人允許承租人在租賃房屋內(nèi)設(shè)立辦公室，并提供必要的辦公設(shè)備。補(bǔ)充條款：租賃房屋內(nèi)應(yīng)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)和電話服務(wù)。4.出租人為老年人：補(bǔ)充條款：承租人應(yīng)定期與出租人溝通，了解出租人的需求和身體狀況。補(bǔ)充條款：承租人應(yīng)確保租賃房屋的安全性，如在樓梯、浴室等處安裝扶手。5.租賃房屋位于景區(qū)：補(bǔ)充條款：出租人應(yīng)提供租賃房屋到景區(qū)的便捷交通方式。補(bǔ)充條款：租賃房屋內(nèi)應(yīng)提供旅游指南和景區(qū)介紹。附件列表：1.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.出租人和承租人的身份證