房地產(chǎn)預(yù)售權(quán)益保障協(xié)議2024

房地產(chǎn)預(yù)售權(quán)益保障協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（預(yù)售方）1.2乙方（購買方）1.3房地產(chǎn)預(yù)售權(quán)益保障協(xié)議第二條預(yù)售房屋基本信息2.1房屋位置與項目名稱2.2房屋類型與面積2.3房屋價格與付款方式第三條預(yù)售權(quán)益保障內(nèi)容3.1產(chǎn)權(quán)保障3.2交付時間保障3.3質(zhì)量保障3.4售后服務(wù)保障第四條甲方義務(wù)與責(zé)任4.1按照約定交付房屋4.2保證房屋質(zhì)量與權(quán)益4.3履行售后服務(wù)職責(zé)第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1按照約定付款5.2依法履行合同約定的其他義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條合同的附件10.1房屋預(yù)售合同10.2房屋交付時間及質(zhì)量保證書10.3售后服務(wù)承諾函第十一條合同的解釋與適用法律11.1合同解釋權(quán)歸屬11.2適用法律第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條合同簽訂日期與地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（預(yù)售方）：指出售房屋的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋預(yù)售權(quán)利的法人或其他組織。1.2乙方（購買方）：指購買預(yù)售房屋的自然人、法人或其他組織。1.3房地產(chǎn)預(yù)售權(quán)益保障協(xié)議：本合同是甲方與乙方之間關(guān)于預(yù)售房屋權(quán)益保障的協(xié)議，包括雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任等內(nèi)容。第二條預(yù)售房屋基本信息2.1房屋位置與項目名稱：甲方預(yù)售房屋的具體位置和所屬房地產(chǎn)項目名稱。2.2房屋類型與面積：甲方預(yù)售房屋的類型（如住宅、商業(yè)等）和面積。2.3房屋價格與付款方式：甲方預(yù)售房屋的價格及乙方應(yīng)支付的金額，以及雙方約定的付款方式（如一次性付款、按揭付款等）。第三條預(yù)售權(quán)益保障內(nèi)容3.1產(chǎn)權(quán)保障：甲方保證預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛和產(chǎn)權(quán)瑕疵。3.2交付時間保障：甲方按照合同約定的時間向乙方交付符合預(yù)售約定的房屋。3.3質(zhì)量保障：甲方保證預(yù)售房屋符合國家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題。3.4售后服務(wù)保障：甲方在房屋交付后，按照合同約定提供售后服務(wù)，確保乙方在居住過程中遇到的問題得到及時解決。第四條甲方義務(wù)與責(zé)任4.1按照約定交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和條件向乙方交付房屋。4.2保證房屋質(zhì)量與權(quán)益：甲方應(yīng)對預(yù)售房屋的質(zhì)量、權(quán)益等進行全面保障，確保房屋不存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題和其他影響乙方權(quán)益的情況。4.3履行售后服務(wù)職責(zé)：甲方應(yīng)按照合同約定提供售后服務(wù)，確保乙方在居住過程中遇到的問題得到及時解決。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1按照約定付款：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。5.2依法履行合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)遵守合同的約定，履行合同約定的其他相關(guān)義務(wù)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除需符合合同約定和法律規(guī)定的條件，雙方協(xié)商一致后可解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、承擔(dān)逾期交付的違約金等。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、承擔(dān)逾期付款的違約金等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向第三方申請調(diào)解，尋求專業(yè)的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同終止的條件按照合同約定或者法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.3合同失效條件：合同失效的條件按照合同約定或者法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的附件10.1房屋預(yù)售合同：本合同附件中應(yīng)包含房屋預(yù)售合同的正式文件，詳細記錄房屋的買賣雙方信息、房屋基本信息、付款方式及時間等內(nèi)容。10.2房屋交付時間及質(zhì)量保證書：甲方應(yīng)向乙方提供房屋交付時間及質(zhì)量保證書，明確房屋交付的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.3售后服務(wù)承諾函：甲方應(yīng)向乙方提供售后服務(wù)承諾函，明確售后服務(wù)的范圍、方式和時間等。第十一條合同的解釋與適用法律11.1合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方可以在本合同中約定其他需要的事項，包括但不限于房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施交付時間等。第十三條合同簽訂日期與地點13.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為雙方簽字蓋章的日期。13.2合同簽訂地點：本合同簽訂地點為甲乙雙方約定的地點。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方代表（或授權(quán)代表）在此合同上簽字并加蓋公司公章。14.2乙方簽字蓋章：乙方代表（或授權(quán)代表）在此合同上簽字并加蓋公司公章。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋預(yù)售合同詳細要求和說明：本附件詳細記錄了房屋的買賣雙方信息、房屋基本信息、付款方式及時間等內(nèi)容。包括但不限于房屋的類型、面積、位置、價格等。附件2：房屋交付時間及質(zhì)量保證書詳細要求和說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋交付時間及質(zhì)量保證書，明確房屋交付的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件3：售后服務(wù)承諾函詳細要求和說明：甲方應(yīng)向乙方提供售后服務(wù)承諾函，明確售后服務(wù)的范圍、方式和時間等。售后服務(wù)包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、解答疑問等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定的時間、質(zhì)量和條件向乙方交付房屋。2.乙方未按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。3.甲方未按照合同約定提供售后服務(wù)或者提供的售后服務(wù)不符合約定。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、承擔(dān)逾期違約金等。2.具體違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)等進行認定。示例說明：如果甲方未按照合同約定的時間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)商在房屋建設(shè)過程中，提前出售房屋的行為。2.預(yù)售方：指擁有房屋預(yù)售權(quán)利的房