2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃代理協(xié)議

2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃代理協(xié)議1.1定義與術語1.1.1租賃代理協(xié)議1.1.2甲方（出租方）1.1.3乙方（租賃代理方）1.1.4房產(chǎn)1.1.5租賃期1.2租賃代理權限1.2.1代理權限的授予1.2.2代理權限的行使1.3租賃代理期限1.3.1期限的確定1.3.2期限的延長1.3.3期限的終止1.4租金與費用1.4.1租金標準1.4.2租金支付方式1.4.3費用承擔1.5管理與維護1.5.1甲方管理職責1.5.2乙方管理職責1.6維修與保養(yǎng)1.6.1維修責任1.6.2保養(yǎng)責任1.7保險1.7.1保險的購買1.7.2保險的理賠1.8違約責任1.8.1甲方違約1.8.2乙方違約1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式1.9.2仲裁或訴訟1.10合同的生效、變更與解除1.10.1合同的生效1.10.2合同的變更1.10.3合同的解除1.11保密條款1.11.1保密信息的定義1.11.2保密義務1.11.3例外情況1.12法律適用與爭議解決1.12.1法律適用1.12.2爭議解決1.13合同的簽署與份數(shù)1.13.1簽署方式1.13.2份數(shù)與保管1.14附件1.14.1附件的定義與效力1.14.2附件的補充說明第一部分：合同如下：1.租賃代理協(xié)議1.1定義與術語1.1.1租賃代理協(xié)議：本協(xié)議由甲方（出租方）與乙方（租賃代理方）簽訂，確立甲方將其房產(chǎn)委托給乙方進行租賃代理的權利與義務關系。1.1.2甲方（出租方）：指擁有房產(chǎn)所有權或使用權，并將其房產(chǎn)委托給乙方進行租賃代理的個人或單位。1.1.3乙方（租賃代理方）：指接受甲方委托，負責甲方房產(chǎn)租賃代理業(yè)務的個人或單位。1.1.4房產(chǎn)：指甲方擁有所有權或使用權的房屋及附屬設施，具體地址和面積等詳見附件一。1.1.5租賃期：指甲方將房產(chǎn)委托給乙方進行租賃代理的時間段，自本協(xié)議簽訂之日起至租賃代理協(xié)議終止日止。1.2租賃代理權限1.2.1代理權限的授予：甲方授予乙方在其經(jīng)營范圍內(nèi)，為甲方房產(chǎn)尋找承租方并進行租賃代理業(yè)務的權限。1.2.2代理權限的行使：乙方應在甲方授權的范圍內(nèi)，積極尋找承租方，并按照甲方的要求進行房產(chǎn)的租賃代理工作。1.3租賃代理期限1.3.1期限的確定：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃代理期限為____年，自甲方將房產(chǎn)交付給乙方之日起計算。1.3.2期限的延長：如雙方同意繼續(xù)延長代理期限，應簽訂書面補充協(xié)議，并明確延長的期限。1.3.3期限的終止：本協(xié)議期滿或雙方達成終止協(xié)議的，乙方應將房產(chǎn)交還給甲方，并辦理相關手續(xù)。1.4租金與費用1.4.1租金標準：租金的具體標準由雙方在附件二中約定，并根據(jù)市場行情和甲方授權進行調(diào)整。1.4.2租金支付方式：乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。1.5管理與維護1.5.1甲方管理職責：甲方應對房產(chǎn)的安全、環(huán)保、消防等方面負責，并確保房產(chǎn)符合國家和地方的相關規(guī)定。1.5.2乙方管理職責：乙方應對租賃期內(nèi)的房產(chǎn)進行日常管理，確保房產(chǎn)的正常使用和維護。1.6維修與保養(yǎng)1.6.1維修責任：甲方負責房產(chǎn)的結構、設施等的維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全與正常使用。1.6.2保養(yǎng)責任：乙方負責租賃期內(nèi)的日常保養(yǎng)工作，包括但不限于清潔、綠化等。1.7保險1.7.1保險的購買：甲方應購買包括但不限于火災、盜竊等保險，并將乙方列為第一受益人。1.7.2保險的理賠：如發(fā)生保險事故，乙方應協(xié)助甲方進行理賠，并根據(jù)實際情況向甲方支付相應的費用。8.保險8.1保險的購買：甲方應購買包括但不限于火災、盜竊等保險，并將乙方列為第一受益人。8.2保險的理賠：如發(fā)生保險事故，乙方應協(xié)助甲方進行理賠，并根據(jù)實際情況向甲方支付相應的費用。9.違約責任9.1甲方違約：如甲方未按約定提供房產(chǎn)或未履行甲方義務的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約：如乙方未按約定支付租金或未履行乙方義務的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟：雙方同意，任何一方在爭議解決過程中均不得影響本協(xié)議的履行。除非雙方另有約定，否則在仲裁或訴訟過程中，本協(xié)議繼續(xù)有效。11.合同的生效、變更與解除11.1合同的生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更：如雙方同意變更本協(xié)議的，應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容。11.3合同的解除：除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，否則任何一方均不得單方面解除本協(xié)議。如雙方同意解除本協(xié)議的，應簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除的時間和方式。12.保密條款12.1保密信息的定義：本協(xié)議履行過程中，雙方知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密信息。12.2保密義務：雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3例外情況：法律要求或雙方另有約定的除外。13.合同的簽署與份數(shù)13.1簽署方式：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2份數(shù)與保管：雙方應妥善保管本協(xié)議，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應及時通知對方，并由雙方共同重新制作。14.附件14.1附件的定義與效力：附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。14.2附件的補充說明：附件中對本協(xié)議的補充和修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)詳細信息詳細說明：包括但不限于房產(chǎn)的地址、面積、結構、設施等。附件二：租金標準與支付方式詳細說明：租金的具體標準、支付周期、支付方式等。附件三：費用承擔明細詳細說明：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、維修費等費用的承擔方及計算方式。附件四：管理與維護職責劃分詳細說明：甲方與乙方的管理職責及具體執(zhí)行標準。附件五：維修與保養(yǎng)服務標準詳細說明：維修與保養(yǎng)的具體項目、標準及責任劃分。附件六：保險購買明細詳細說明：保險的類型、保額、受益人等信息。附件七：違約金計算公式及標準詳細說明：違約金的計算方式及標準。附件八：爭議解決方式說明詳細說明：仲裁或訴訟的具體流程及地點。附件九：保密信息具體內(nèi)容詳細說明：雙方認為需要保密的信息的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或未履行甲方義務。2.乙方未按約定支付租金或未履行乙方義務。3.甲方未購買保險或未將乙方列為第一受益人。4.乙方未協(xié)助甲方進行理賠或未向甲方支付相應費用。5.甲方未對房產(chǎn)進行維修與保養(yǎng)或未保證房產(chǎn)的安全與正常使用。6.乙方未對租賃期內(nèi)的房產(chǎn)進行日常管理或未保證房產(chǎn)的正常使用。違約責任認定：1.違約金計算公式及標準：詳見附件七。2.賠償損失的計算：根據(jù)實際情況，包括但不限于租金損失、維修費用、訴訟費用等。3.違約行為導致的損失，由受損方提供證據(jù)，違約方承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未按約定提供房產(chǎn)，導致乙方無法正常開展租賃業(yè)務，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的租金損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)所有權或使用權，并將其房產(chǎn)委托給租賃代理方進行租賃代理的個人或單位。2.租賃代理方：指接受出租方委托，負責出租方房產(chǎn)租賃代理業(yè)務的個人或單位。3.租賃期：指出租方將房產(chǎn)委托給租賃代理方的時間段，自本協(xié)議簽訂之日起至租賃代理協(xié)議終止日止。4.租金：指租賃代理方支付給出租方的費用，用于使用和占用房產(chǎn)。5.費用承擔：指租賃代理方應承擔的費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、維修費等。6.保險：指為房產(chǎn)購買的火災、盜竊等保險，保障房產(chǎn)的安