房屋買賣全款結(jié)算專屬協(xié)議文件

房屋買賣全款結(jié)算專屬協(xié)議文件版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總成交價格3.2買方支付方式3.3支付時間及支付節(jié)點4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費用承擔(dān)方式5.房屋買賣雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方式7.房屋買賣合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.房屋買賣合同的生效、終止與保存10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同文本保存方式11.其他約定11.1雙方其他約定內(nèi)容12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房屋買賣合同附件13.簽字蓋章頁13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章14.日期記載14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方基本信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：X2.2房屋坐落位置：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：X第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總成交價格：X元3.2買方支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.3支付時間及支付節(jié)點：3.3.1首付款：X元，于本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付3.3.2尾款：X元，在房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)支付第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：本合同簽訂后X日內(nèi)4.2房屋過戶時間：本合同簽訂后X日內(nèi)4.3過戶費用承擔(dān)方式：買方承擔(dān)第五條房屋買賣雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.1.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛5.1.2賣方應(yīng)配合買方完成房屋過戶手續(xù)5.1.3賣方應(yīng)在房屋交付后搬出，并將房屋鑰匙交付給買方5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.2.1買方按約定時間支付房屋買賣款項5.2.2買方應(yīng)配合賣方完成房屋過戶手續(xù)5.2.3買方在房屋交付后應(yīng)妥善保管房屋，并承擔(dān)房屋的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任第六條房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費6.1稅費種類：契稅、個人所得稅等6.2稅費承擔(dān)方式：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，買方承擔(dān)契稅，賣方承擔(dān)個人所得稅等稅費。具體稅費金額以稅務(wù)部門實際計算為準。第七條房屋買賣合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定7.2合同解除條件7.2.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同7.2.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價×日違約金比例。8.1.2賣方未按約定配合買方完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)買方因此產(chǎn)生的全部費用。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價×日違約金比例。8.2.2買方未按約定配合賣方完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)賣方因此產(chǎn)生的全部費用。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條房屋買賣合同的生效、終止與保存10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1房屋過戶手續(xù)完成后，本合同自行終止。10.3合同文本保存方式10.3.1雙方應(yīng)各自妥善保存合同正本，副本用于辦理房屋過戶等手續(xù)。第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。11.2雙方同意，本合同的修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房屋買賣合同附件第十三條簽字蓋章頁13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章第十四條日期記載14.1合同簽訂日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損、涂改等痕跡。附件說明：作為本合同的附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損、涂改等痕跡。附件說明：作為本合同的附件，用于證明買賣雙方的身份信息。附件三：房屋買賣合同附件詳細要求：房屋買賣合同附件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損、涂改等痕跡。附件說明：作為本合同的附件，詳細記錄房屋買賣的具體條款和約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方逾期交付房屋2.賣方未按約定配合買方完成房屋過戶手續(xù)3.買方逾期支付購房款4.買方未按約定配合賣方完成房屋過戶手續(xù)違約責(zé)任認定標準：1.賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價×日違約金比例。2.賣方未按約定配合買方完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)買方因此產(chǎn)生的全部費用。3.買方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價×日違約金比例。4.買方未按約定配合賣方完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)賣方因此產(chǎn)生的全部費用。示例說明：假設(shè)賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則賣方需按照逾期交付的天數(shù)向買方支付違約金。例如，如果房屋總價為100萬元，日違約金比例為千分之一，逾期交付10天，則賣方需支付違約金100萬元×10天×0.001=1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國家頒發(fā)給房屋所有者的法律文件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.個人所得稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，個人