2024住宅房地產(chǎn)開發(fā)租賃協(xié)議

2024版住宅房地產(chǎn)開發(fā)租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條：使用與管理4.1租賃用途4.2物業(yè)管理4.3維修責(zé)任第五條：維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)5.2維修資金5.3維修請(qǐng)求處理第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1物業(yè)保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)理賠6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條：租金調(diào)整7.1租金調(diào)整機(jī)制7.2租金調(diào)整時(shí)間7.3租金調(diào)整幅度第八條：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰艞l：提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約后果第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止11.3合同終止后的物業(yè)交接第十二條：雙方責(zé)任與義務(wù)12.1出租方責(zé)任12.2承租方責(zé)任12.3雙方權(quán)利與義務(wù)第十三條：特殊條款13.1節(jié)假日使用13.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓13.3附件條款第十四條：簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于【具體地址】，包括但不限于【具體門牌號(hào)】等。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積為【具體面積】平方米，其中可用面積為【具體面積】平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于【具體狀態(tài)】，包括但不限于：【具體描述】。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自【具體日期】起。2.2租賃結(jié)束日期租賃期至【具體日期】止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約的租金、期限等相關(guān)事項(xiàng)。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金為【具體金額】元/【具體時(shí)間單位】，總計(jì)【具體金額】元。3.2租金支付周期租金每【具體時(shí)間單位】支付一次。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：【賬戶名稱】開戶銀行：【開戶銀行】銀行賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】第四條：使用與管理4.1租賃用途承租方租賃該物業(yè)用于【具體用途】。4.2物業(yè)管理物業(yè)的管理由【物業(yè)管理方】負(fù)責(zé)。4.3維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于：【具體列舉】。第五條：維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)出租方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，并對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。5.2維修資金維修資金的支付方式及金額按照【具體規(guī)定】執(zhí)行。5.3維修請(qǐng)求處理承租方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在【具體時(shí)間內(nèi)】予以修復(fù)。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1物業(yè)保險(xiǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)由出租方負(fù)責(zé)購買，保險(xiǎn)金額不低于【具體金額】。6.2保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠按照保險(xiǎn)公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：【具體列舉】。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于：【具體列舉】。第九條：提前解約9.1解約條件提前解約的條件如下：【具體列舉】9.2解約通知期限解約方應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知對(duì)方。9.3解約后果解約后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)交接手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金或賠償金。第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【具體機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為【具體機(jī)構(gòu)】。第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止合同終止的情形如下：【具體列舉】11.3合同終止后的物業(yè)交接合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，并支付相應(yīng)的違約金或賠償金。第十二條：雙方責(zé)任與義務(wù)12.1出租方責(zé)任出租方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，保證物業(yè)的正常使用。12.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)，并履行各項(xiàng)義務(wù)。12.3雙方權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第十三條：特殊條款13.1節(jié)假日使用節(jié)假日使用物業(yè)的具體規(guī)定如下：【具體列舉】13.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓物業(yè)轉(zhuǎn)讓的條件和程序如下：【具體列舉】13.3附件條款附件條款包括但不限于：【具體列舉】第十四條：簽署與生效14.1合同簽署日期本合同于【具體日期】由雙方簽署。14.2合同生效日期本合同自【具體日期】起生效。14.3合同副本份數(shù)及持有方本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料詳細(xì)資料包括但不限于：【具體列舉】附件二：租賃用途說明租賃用途的具體說明如下：【具體列舉】附件三：物業(yè)管理規(guī)定物業(yè)管理規(guī)定包括但不限于：【具體列舉】附件四：維修與保養(yǎng)詳細(xì)條款維修與保養(yǎng)的詳細(xì)條款如下：【具體列舉】附件五：租金調(diào)整機(jī)制詳細(xì)說明租金調(diào)整機(jī)制的具體說明如下：【具體列舉】附件六：保險(xiǎn)購買詳情保險(xiǎn)購買的詳情如下：【具體列舉】附件七：節(jié)假日使用規(guī)定節(jié)假日使用的規(guī)定如下：【具體列舉】附件八：物業(yè)轉(zhuǎn)讓程序物業(yè)轉(zhuǎn)讓的程序如