2024年地下車位買賣法律協(xié)議模板

2024年版地下車位買賣法律協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2車位1.3買賣1.4地下車位2.車位買賣2.1車位的買賣價格2.2支付方式2.3交付與過戶3.權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)4.合同的履行4.1出賣人履行合同的方式與時間4.2買受人履行合同的方式與時間5.合同的變更與解除5.1合同的變更5.2合同的解除6.違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任6.2買受人的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的訴訟管轄8.合同的生效、終止與解除8.1合同的生效8.2合同的終止8.3合同的解除9.其他約定9.1車位使用與管理9.2車位轉(zhuǎn)讓9.3車位租賃10.保密條款10.1保密內(nèi)容的范圍10.2保密責(zé)任的承擔(dān)11.合同的書面形式11.1合同的簽訂11.2合同的保存12.適用法律12.1合同的適用法律12.2法律的沖突解決13.合同的附件13.1附件的說明13.2附件的效力14.附則14.1合同的解釋14.2合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2車位本合同所指的車位是指位于【車位位置】的地下車位，車位的具體位置、編號及面積等詳細信息詳見附件一。1.3買賣甲方同意將車位出售給乙方，乙方同意購買甲方所出售的車位。1.4地下車位地下車位指的是位于建筑物地下層供車輛停泊的區(qū)域，具備獨立的車位編號，能夠明確區(qū)分，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條車位買賣2.1車位的買賣價格車位的買賣價格為人民幣【價格】元整（大寫：【價格】元整），詳見附件二。2.2支付方式乙方同意按照本合同約定的價格，以【支付方式】的方式向甲方支付車位價款。2.3交付與過戶甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將車位交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理車位的過戶手續(xù)。具體交付及過戶時間詳見附件三。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所出售的車位不存在任何權(quán)利瑕疵，并按照約定時間交付車位，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間向甲方支付車位價款，并按照合同約定使用車位，不得擅自改變車位的用途。第四條合同的履行4.1出賣人履行合同的方式與時間甲方應(yīng)按照附件三約定的時間將車位交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理車位的過戶手續(xù)。4.2買受人履行合同的方式與時間乙方應(yīng)按照附件二約定的支付方式，向甲方支付車位價款。第五條合同的變更與解除5.1合同的變更任何一方當(dāng)事人要求變更合同的內(nèi)容，應(yīng)提前【提前時間】書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同的解除除本合同另有約定外，任何一方當(dāng)事人不得單方面解除合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第六條違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任甲方未按照附件三約定的時間交付車位，或交付的車位存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2買受人的違約責(zé)任乙方未按照附件二約定的支付方式支付車位價款，或未按照合同約定使用車位的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議的解決方式雙方當(dāng)事人之間發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【法院名稱】所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議的訴訟管轄本合同引起的任何爭議，均適用【法院名稱】所在地的人民法院管轄。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同的生效本合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的終止本合同終止的情形如下：（1）雙方當(dāng)事人按照約定履行完畢合同義務(wù)；（2）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同的解除本合同解除的情形如下：（1）甲方未按照附件三約定的時間交付車位，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；（2）甲方交付的車位存在權(quán)利瑕疵，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未消除的；（3）乙方未按照附件二約定的支付方式支付車位價款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（4）乙方未按照合同約定使用車位，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（5）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第九條其他約定9.1車位使用與管理乙方按照本合同約定使用車位，并遵守停車場內(nèi)的管理制度。車位使用具體規(guī)定詳見附件四。9.2車位轉(zhuǎn)讓乙方如需將車位轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【提前時間】書面通知甲方，并征得甲方的同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)詳見附件五。9.3車位租賃乙方如需將車位出租給第三方，應(yīng)提前【提前時間】書面通知甲方，并征得甲方的同意。租賃手續(xù)詳見附件六。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容的范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方同意，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供相關(guān)信息外，否則不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的書面形式11.1合同的簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或者蓋章后，合同即具有法律效力。11.2合同的保存雙方當(dāng)事人應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如發(fā)生合同丟失、損壞等情況，應(yīng)及時通知對方并補簽。第十二條適用法律12.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律的沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十三條合同的附件13.1附件的說明本合同附件包括車位位置、編號、面積等詳細信息，以及支付方式、交付過戶時間、車位使用管理規(guī)則等具體內(nèi)容。13.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條附則14.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改與補充本合同的修改與補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位位置、編號、面積等詳細信息附件二：支付方式、交付過戶時間等具體內(nèi)容附件三：車位使用管理規(guī)則附件四：停車場內(nèi)的管理制度附件五：車位轉(zhuǎn)讓手續(xù)附件六：車位租賃手續(xù)附件七：補充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照附件三約定的時間交付車位，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的，甲方構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如果甲方未能在2024年6月30日前交付車位，乙方有權(quán)催告甲方盡快交付。如果甲方在合理期限內(nèi)仍未交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方賠償因延遲交付導(dǎo)致的停車費用等損失。2.甲方交付的車位存在權(quán)利瑕疵，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未消除的，甲方構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如果甲方交付的車位被發(fā)現(xiàn)已被他人預(yù)訂或者存在產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方有權(quán)催告甲方盡快消除瑕疵。如果甲方在合理期限內(nèi)仍未消除瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方賠償因車位瑕疵導(dǎo)致的額外費用等損失。3.乙方未按照附件二約定的支付方式支付車位價款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，乙方構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如果乙方未能按照約定的銀行轉(zhuǎn)賬方式在規(guī)定時間內(nèi)支付車位價款，甲方有權(quán)催告乙方盡快支付。如果乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方賠償因未按時收到價款導(dǎo)致的利息等損失。4.乙方未按照合同約定使用車位，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，乙方構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如果乙方將車位轉(zhuǎn)租給第三方或者用于商業(yè)經(jīng)營，甲方有權(quán)催告乙方立即改正。如果乙方在合理期限內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方賠償因乙方違約行為導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同當(dāng)事人：指本合同的雙方當(dāng)事人，即出賣人（甲方）和買受人（乙方）。2.車位：指本合同所指的車位，位于【車位位置】，具備獨立的車位編號，能夠明確區(qū)分，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.買賣：指甲方同意將車位出售給乙方，乙方同意購買甲方所出售的車位的行為。4.地下車位：指位于建筑物地下層供車輛停泊的區(qū)域，具備獨立的車位編號，能夠明確區(qū)分，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.支付方式：指乙方按照本合同約定的方式向甲方支付車位價款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支