2024年個人住房按揭借款協(xié)議

2024年版?zhèn)€人住房按揭借款協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.借款人信息1.1姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式1.4住址2.貸款人信息2.1名稱2.2注冊地址2.3聯(lián)系方式3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.還款計劃5.1首期還款日期5.2每期還款金額5.3還款賬戶信息6.擔保措施6.1抵押物信息6.2保證人信息7.借款人義務(wù)7.1按期還款7.2保持聯(lián)系方式暢通7.3配合貸款人進行貸款檢查8.貸款人義務(wù)8.1按時放貸8.2保密借款人信息8.3辦理貸款到期還款手續(xù)9.違約責任9.1借款人違約9.2貸款人違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2提交仲裁機構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.其他約定12.1雙方約定的其他事項13.合同的簽署與蓋章13.1簽署日期13.2簽署地點13.3貸款人蓋章13.4借款人蓋章14.附件14.1抵押物權(quán)屬證明14.2保證人資質(zhì)證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1姓名：1.2身份證號碼：11010519800307567X1.4住址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號院1號樓1單元101室第二條貸款人信息2.1名稱：中國工商銀行北京市分行2.2注冊地址：北京市西城區(qū)金融大街25號第三條貸款金額與期限3.1貸款金額：人民幣伍佰萬元整（￥5000,000.00）3.2貸款期限：自2024年04月01日至2034年04月01日，共計十年。第四條貸款利率與還款方式4.1貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，上浮或下浮根據(jù)市場情況和貸款人規(guī)定確定。4.2還款方式：采取等額本息還款方式，每月還款金額固定。第五條還款計劃5.1首期還款日期：2024年05月01日5.2每期還款金額：每月還款金額為人民幣肆萬捌仟元整（￥48,000.00）5.3還款賬戶信息：賬號：622202，戶名：，開戶行：中國工商銀行北京市分行第六條擔保措施6.1抵押物信息：名下位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號院1號樓1單元101室的住宅一套。6.2保證人信息：，身份證號碼：11010519850307567Y，單位：北京某科技有限公司，職務(wù)：董事長。因合同內(nèi)容需高度專業(yè)且詳盡，故在此僅提供合同的部分條款。實際合同內(nèi)容需根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、借貸雙方的實際情況以及借貸產(chǎn)品的具體要求進行詳細制定。在簽訂任何合同之前，建議借貸雙方咨詢專業(yè)法律人士以確保合同的合法性和有效性。第八條借款人義務(wù)8.1按期還款：借款人應按照約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。8.2保持聯(lián)系方式暢通：借款人應確保貸款期間聯(lián)系方式的有效性和暢通性，以便貸款人能及時與借款人取得聯(lián)系。8.3配合貸款人進行貸款檢查：借款人應配合貸款人對貸款使用情況進行檢查，提供必要的文件和信息。第九條貸款人義務(wù)9.1按時放貸：貸款人應按照約定的時間和金額向借款人發(fā)放貸款。9.2保密借款人信息：貸款人應對借款人的個人信息和貸款信息予以保密，不得泄露給第三方。9.3辦理貸款到期還款手續(xù)：貸款人應負責辦理貸款到期時的還款手續(xù)，確保貸款本息的順利收回。第十條違約責任10.1借款人違約：借款人未按約定時間、金額還款的，應按照貸款合同的約定承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、罰息等。10.2貸款人違約：貸款人未按約定時間、金額放貸的，應按照貸款合同的約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：借款人和貸款人在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商的方式解決。11.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.3向人民法院提起訴訟：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項：借款人和貸款人可以在合同中約定其他事項，包括但不限于貸款用途、貸款的續(xù)借、提前還款的條件和費用等。第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點：本合同在北京市西城區(qū)金融大街25號中國工商銀行北京市分行簽署。13.3貸款人蓋章：本合同由貸款人中國工商銀行北京市分行加蓋公章和授權(quán)簽字人簽字。13.4借款人蓋章：本合同由借款人加蓋公章（如無公章，則由借款人簽字）第十四條附件14.1抵押物權(quán)屬證明：附件中應包含名下住宅的房產(chǎn)證復印件。14.2保證人資質(zhì)證明：附件中應包含保證人的的身份證明復印件和北京某科技有限公司的營業(yè)執(zhí)照復印件。14.3其他相關(guān)文件：附件中應包含貸款申請表格、貸款審批文件、貸款合同的補充協(xié)議等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復印件詳細要求：清晰、完整，需包含借款人的姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：用于證明借款人的身份信息。附件二：借款人住址證明文件詳細要求：包括但不限于戶口本、租賃合同、水電費繳費單等能證明借款人住址的文件。說明：用于證明借款人的住址信息。附件三：借款人收入證明文件詳細要求：包括但不限于工資條、稅單、銀行流水等能證明借款人收入水平的文件。說明：用于證明借款人的還款能力。附件四：抵押物房產(chǎn)證復印件詳細要求：清晰、完整，需包含房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等信息。說明：用于證明抵押物的權(quán)屬情況。附件五：保證人身份證復印件詳細要求：清晰、完整，需包含保證人的姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：用于證明保證人的身份信息。附件六：保證人資質(zhì)證明文件詳細要求：包括但不限于保證人的工作證明、收入證明等能證明保證人資質(zhì)的文件。說明：用于證明保證人的擔保能力。附件七：貸款審批文件詳細要求：包含貸款金額、貸款期限、利率等信息，需貸款人簽字蓋章。說明：用于確認貸款的審批結(jié)果。附件八：貸款合同補充協(xié)議詳細要求：包含雙方約定的其他事項，需雙方簽字蓋章。說明：用于明確雙方的其他約定事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定時間、金額還款。2.借款人提供的個人信息、抵押物信息等不真實、不完整。3.借款人未配合貸款人進行貸款檢查。4.保證人未按約定履行擔保責任。5.貸款人未按約定時間、金額放貸。6.貸款人未保密借款人信息。責任認定標準：1.借款人違約：需支付滯納金、罰息，甚至可能面臨貸款合同解除的風險。2.保證人違約：需承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.貸款人違約：需承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若借款人未按約定時間還款，則需支付滯納金和罰息。滯納金為逾期金額的0.5%每日，罰息為逾期金額的1%每月。若借款人連續(xù)三個月未還款，貸款人有權(quán)解除合同，并依法采取措施收回貸款本金及利息。說明三：法律名詞及解釋：1.個人住房按揭借款：指借款人以其個人住房作為抵押物，向貸款人申請的用于購買住房的貸款。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減。3.抵押物：指借款人用以擔保貸款