2024工業(yè)廠房買賣專項協(xié)議樣本

2024工業(yè)廠房買賣專項協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋現(xiàn)狀1.2房屋所有權轉(zhuǎn)移1.2.1所有權轉(zhuǎn)移時間1.2.2所有權轉(zhuǎn)移條件1.3房屋價格及支付方式1.3.1房屋成交價格1.3.2支付方式及期限1.3.3支付違約金2.房屋交付及驗收2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3房屋驗收2.3.1驗收時間2.3.2驗收標準2.3.3驗收不合格的處理3.房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量保證3.2保修范圍及期限3.3質(zhì)量問題的處理4.交易雙方的權利和義務4.1出賣人的權利和義務4.2買受人的權利和義務5.違約責任5.1出賣人違約責任5.2買受人違約責任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.附加條款9.1房屋過戶及稅費9.2房屋保險9.3物業(yè)管理10.合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)10.2合同副本份數(shù)11.合同的簽訂日期12.合同的簽訂地點13.合同雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字14.附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋土地使用權證復印件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號工業(yè)廠房。1.1.2房屋面積：廠房建筑總面積為平方米，土地使用權面積為平方米。1.1.3房屋現(xiàn)狀：廠房建筑結(jié)構(gòu)完好，設施齊全，可正常使用。1.2房屋所有權轉(zhuǎn)移1.2.1所有權轉(zhuǎn)移時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，出賣人應協(xié)助買受人完成房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.2.2所有權轉(zhuǎn)移條件：買受人支付完畢全部房款，且符合相關法律法規(guī)規(guī)定的條件。1.3房屋價格及支付方式1.3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：壹億零捌拾萬元整（小寫）：108000000元。1.3.2支付方式及期限：買受人應按照本合同約定的付款計劃，分批次向出賣人支付房款。具體支付方式及期限如下：1.3.2.1本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，買受人支付首付款人民幣300萬元整；1.3.2.2房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，買受人支付第二筆房款人民幣300萬元整；1.3.2.3房屋交付后，買受人支付第三筆房款人民幣450萬元整；1.3.2.4房屋驗收合格后，買受人支付第四筆房款人民幣30萬元整。1.3.3支付違約金：買受人未按照本合同約定的付款計劃支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的1%。第二條房屋交付及驗收2.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。2.2房屋交付條件：房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃等權利瑕疵；房屋現(xiàn)狀符合本合同約定的房屋交付標準。2.3房屋驗收2.3.1驗收時間：房屋交付后個工作日內(nèi)，買受人應對房屋進行驗收。2.3.2驗收標準：房屋應符合本合同約定的房屋交付標準，設施齊全，功能正常。2.3.3驗收不合格的處理：買受人應在驗收不合格的情況下立即向出賣人提出，出賣人應在收到買受人通知后個工作日內(nèi)采取整改措施，直至達到合同約定的交付標準。第三條房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，無重大質(zhì)量問題。3.2保修范圍及期限：房屋保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設備設施等，保修期限自房屋交付之日起算，為期年。3.3質(zhì)量問題的處理：買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應立即向出賣人提出，出賣人應在收到買受人通知后個工作日內(nèi)采取整改措施，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。第四條交易雙方的權利和義務4.1出賣人的權利和義務4.1.1出賣人應保證所售房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃等權利瑕疵。4.1.2出賣人應按照本合同約定的時間、方式交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合本合同約定的標準。4.1.3出賣人應協(xié)助買受人完成房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2買受人的權利和義務4.2.1買受人應按照本合同約定的付款計劃支付房款。4.2.2買受人應按照本合同約定的時間、方式接收房屋，并按照約定的標準進行驗收。4.2.3買受人應按照本合同約定的期限提出房屋質(zhì)量問題，并配合出賣人進行整改。第五條違約責任5.1出賣人違約責任5.1.1出賣人未按照本合同約定的時間、方式交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的1%。5.1.2出賣人未按照本合同約定的標準保證房屋質(zhì)量的，應承擔買受人因此遭受的損失。5.2買受人違約責任5.2.1買受人未按照本合同約定的付款計劃支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的1%。5.2.2買受人未按照本合同第八條爭議解決6.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。6.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。6.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，爭議應提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同雙方同意變更合同的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除條件：合同雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件：本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：合同雙方履行完合同約定的義務后，本合同終止。8.3合同解除條件：合同雙方按照本合同約定解除合同的，本合同解除。第十一條附加條款9.1房屋過戶及稅費：買受人應承擔房屋過戶及相關的稅費，具體費用按照相關法律法規(guī)規(guī)定支付。9.2房屋保險：買受人應自房屋交付之日起，按照出賣人的要求購買房屋保險，保險費用由買受人承擔。9.3物業(yè)管理：買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照物業(yè)管理費用的標準支付物業(yè)管理費用。第十二條合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。10.2合同副本份數(shù)：本合同另備份兩份，分別由合同雙方保管。第十三條合同的簽訂日期11.1本合同于年月日簽訂。第十四條合同的簽訂地點12.1本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。第十五條合同雙方簽字13.1出賣人簽字：________________13.2買受人簽字：________________第十六條附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋土地使用權證復印件14.3其他相關文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋土地使用權證復印件附件3：房屋平面圖附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：房屋驗收報告附件6：房屋質(zhì)量保證書附件7：物業(yè)管理規(guī)定附件8：房屋保險條款附件9：相關法律法規(guī)復印件附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。買受人應在合同簽訂后個工作日內(nèi)向出賣人提供原件以供核對。附件2：房屋土地使用權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。買受人應在合同簽訂后個工作日內(nèi)向出賣人提供原件以供核對。附件4：房屋現(xiàn)狀照片應真實反映房屋的實際狀況，包括內(nèi)外部環(huán)境、設施設備等情況。附件5：房屋驗收報告應由專業(yè)機構(gòu)出具，詳細記錄房屋驗收過程中的各項指標和結(jié)果。附件6：房屋質(zhì)量保證書應明確出賣人對房屋質(zhì)量的承諾和保修范圍、期限等事項。附件7：物業(yè)管理規(guī)定應詳細列出物業(yè)管理公司的名稱、管理費用、管理范圍等內(nèi)容。附件8：房屋保險條款應明確保險公司的名稱、保險費用、保險責任等事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定的時間、方式交付房屋。2.出賣人未按照本合同約定的標準保證房屋質(zhì)量。3.買受人未按照本合同約定的付款計劃支付房款。4.買受人未按照本合同約定的時間、方式接收房屋，或未按照約定的標準進行驗收。5.合同雙方未按照本合同約定的方式解決爭議。違約責任認定：1.出賣人違約責任：出賣人未按照本合同約定的時間、方式交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的1%。出賣人未按照本合同約定的標準保證房屋質(zhì)量的，應承擔買受人因此遭受的損失。2.買受人違約責任：買受人未按照本合同約定的付款計劃支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的1%。買受人未按照本合同約定的時間、方式接收房屋，或未按照約定的標準進行驗收的，應承擔因此產(chǎn)生的費用。示例說明：如出賣人未按照合同約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為房款總額的1%。如買受人未按照合同約定時間支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金計算方式為房款總額的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于市區(qū)街道號工業(yè)廠房，包括建筑結(jié)構(gòu)、設施設備等。2.所有權轉(zhuǎn)移：指房屋所有權從出賣人轉(zhuǎn)移到買受人的過程。3.房屋交付：指出賣人將房屋實體及配套