商鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同書

合同編號：__________商鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積約為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對所出租的商鋪擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)利糾紛。4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等注冊手續(xù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的名稱和住所必須明確填寫，確保合同的效力。2.商鋪的基本信息需要詳細(xì)描述，包括位置、面積和現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況。3.租賃期限要明確起止日期，以及續(xù)租條件和方式。4.租金金額和支付方式要具體明確，包括支付時(shí)間、賬戶和滯納金計(jì)算方式。5.甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)要詳細(xì)列出，確保雙方的權(quán)利得到保障。6.違約責(zé)任要明確違約金的比例和計(jì)算方式，以及爭議解決的途徑。7.其他約定要包括合同的生效條件和雙方簽字蓋章的要求。解決辦法：1.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，減少因誤解引起的糾紛。2.設(shè)置違約金條款，以經(jīng)濟(jì)手段約束雙方履行合同義務(wù)。3.在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商解決和法院訴訟。4.在簽訂合同時(shí)，雙方可以尋求法律人士的意見，確保合同的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)體系。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)租賃、交易、開發(fā)等行為的法律法規(guī)。3.租賃期限：是指承租人使用租賃物的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起計(jì)算。4.租金：是指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場租賃：附加條款包括商場內(nèi)的公共設(shè)施使用規(guī)定、商場的營業(yè)時(shí)間、特殊活動(dòng)期間的營業(yè)規(guī)定等。2.店鋪轉(zhuǎn)讓：附加條款包括店鋪轉(zhuǎn)讓的具體流程、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用分配、轉(zhuǎn)讓后的合同續(xù)約等。3.聯(lián)營經(jīng)營：附加條款包括聯(lián)營各方的權(quán)利和義務(wù)、利潤分配方式、合作期限等。4.裝修限制：附加條款包括裝修期間的租金減免、裝修費(fèi)用承擔(dān)、裝修后的商鋪恢復(fù)等。5.Events/展覽：附加條款包括臨時(shí)活動(dòng)申請流程、活動(dòng)期間的安全管理、活動(dòng)結(jié)束后場地恢復(fù)等。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)展示商鋪的布局和尺寸。2.設(shè)施設(shè)備清單：列明商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。3.商