房屋買賣補充協(xié)議的制定要點解答

房屋買賣補充協(xié)議的制定要點解答合同編號：__________房屋買賣補充協(xié)議一、甲方（賣方）信息：1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________二、乙方（買方）信息：2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.4乙方聯(lián)系電話：____________________三、房屋基本情況：3.1房屋坐落：____________________3.2房屋結構：____________________3.3房屋面積：____________________3.4房屋所有權證號：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、補充協(xié)議內容：4.1房屋交付時間：甲方應在本補充協(xié)議簽訂后____個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內的家具、家電等附屬設施應保持完好；（3）房屋內的戶口已遷出。4.3房屋質量問題：如交付時房屋存在質量問題，甲方應在收到乙方通知后____個工作日內予以修復，確保房屋符合交付條件。4.4房屋維修責任：自交付之日起，房屋的維修責任由甲方承擔，直至房屋所有權轉移給乙方。4.5房屋過戶稅費：雙方同意按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應繳納的房屋過戶稅費。4.6房屋交易價格：雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）自本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金；（2）自房屋所有權轉移登記手續(xù)完成之日起____個工作日內，支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.8違約責任：如一方違反本補充協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。五、其他約定：5.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；5.3本補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋附屬設施清單3.家具、家電等附屬設施購買發(fā)票或清單4.房屋質量檢測報告5.房屋過戶稅費計算書6.付款憑證及轉賬記錄7.雙方身份證明復印件8.雙方聯(lián)系方式變更通知二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或附屬設施，視為違約。2.甲方交付的房屋或附屬設施不符合約定質量，視為違約。3.甲方未按約定承擔房屋維修責任，視為違約。4.甲方未按約定承擔房屋過戶稅費，視為違約。5.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。6.乙方未按約定履行合同其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。2.附屬設施：指與房屋相關的設施，包括家具、家電等。3.交付：指甲方將房屋及附屬設施移交給乙方的行為。4.過戶稅費：指房屋所有權轉移登記時，根據(jù)我國相關法律法規(guī)，雙方應承擔的稅費。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，通常是合同交易價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按約定時間交付房屋。2.問題：交付的房屋質量不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方修復或支付違約金，并確保房屋符合交付條件。3.問題：甲方未按約定承擔維修責任。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔維修責任，直至房屋所有權轉移給乙方。4.問題：房屋過戶稅費計算有異議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如有必要，可請教專業(yè)律師或稅務人員。5.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按約定時間支付剩余房款。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.