分期付款在房屋買賣中的優(yōu)勢

分期付款在房屋買賣中的優(yōu)勢合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（買方）：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權證號為____________________。第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋交易總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方同意采用分期付款方式購買該房屋，具體付款方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）乙方應于____年____月____日前，向甲方支付第二筆款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（3）乙方應于____年____月____日前，向甲方支付第三筆款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（4）乙方應于____年____月____日前，向甲方支付一筆款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3乙方未按時支付上述款項的，應按照逾期金額的萬分之五支付違約金，逾期超過____天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付房屋總價款的20%作為違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應保證房屋在過戶過程中，不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條雙方的權利和義務4.1甲方有權按照本合同約定，要求乙方按時支付購房款項。4.2甲方應保證房屋的所有權歸乙方所有，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.3乙方有權按照本合同約定，分期支付購房款項。4.4乙方應按照本合同約定，按時支付購房款項，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2違約方應支付對方因此所遭受的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶證明6.房產(chǎn)證復印件7.雙方身份證明復印件8.其他與房屋買賣相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未履行保證房屋所有權歸乙方所有的義務。3.乙方未按約定時間支付購房款項。4.乙方未履行配合甲方辦理過戶手續(xù)的義務。5.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的賣方。2.乙方：指房屋的購買人，本合同中的買方。3.房屋：指本合同項下的不動產(chǎn)，具體位置、面積、用途等詳見合同約定。4.首付款：指乙方在簽訂合同后支付的第一筆款項。5.分期付款：指乙方按照合同約定，分階段支付購房款項的方式。6.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金。2.甲方交付的房屋與約定不符：甲方應承擔相應的違約責任，如退還已付款項，或支付違約金。3.乙方延遲支付購房款項：乙方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金。4.過戶過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應積極溝通，協(xié)商解決，如有必要可尋求法律途徑。5.其他問題：雙方應本著公平公正的原則，積極協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方為自然人。2.房屋買賣