建筑施工分包合同說明

建筑施工分包合同說明合同編號：__________建筑施工分包合同一、分包工程內(nèi)容及要求：1.1分包工程的內(nèi)容：根據(jù)甲方提供的施工圖紙、施工規(guī)范及技術(shù)要求，乙方負責完成分包工程的設計、材料采購、施工、驗收、保修等全部工作。（1）土建工程；（2）裝飾裝修工程；（3）水電安裝工程；（4）弱電工程；（5）園林綠化工程；（6）其他工程。1.3分包工程的質(zhì)量標準：分包工程應符合國家及行業(yè)的有關質(zhì)量標準、規(guī)范要求，并符合甲方提出的質(zhì)量標準及要求。1.4分包工程的工期：乙方應按照甲方的要求，確保分包工程按期完成。具體開工日期、竣工日期及工期進度計劃由雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。二、合同價格及支付方式：2.1合同總價：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定分包工程的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2支付方式：（1）甲方支付乙方工程進度款，支付比例為已完成工程量的70%；（2）工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余的30%工程款；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名由乙方提供。三、合同的履行及保證：3.1乙方應按照甲方的要求，按時提供施工圖紙、施工方案、施工組織設計等文件，并保證文件的真實性、合法性及有效性。3.2乙方應按照甲方的要求，保證分包工程的質(zhì)量、安全、進度等各項指標的達到。3.3乙方應嚴格按照國家和行業(yè)的有關法律法規(guī)進行施工，確保施工過程中不發(fā)生安全事故和質(zhì)量問題。3.4乙方應遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，配合甲方及有關部門的管理工作。四、合同的變更及解除：4.1任何一方提出變更或解除本合同，必須提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力等原因?qū)е路职こ虩o法繼續(xù)施工，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。4.3合同變更或解除后，乙方應按照甲方的要求，做好分包工程的交接工作。五、違約責任：5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方如未能按照約定時間完成分包工程，應按照逾期天數(shù)向甲方支付逾期違約金，違約金計算方式為：合同總價×逾期天數(shù)×0.5%。六、爭議解決：6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定：7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至分包工程驗收合格且乙方支付完畢全部合同款項后終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.分包工程設計圖紙2.施工規(guī)范及技術(shù)要求3.分包工程量清單4.材料采購合同5.施工組織設計6.工程驗收標準7.安全事故應急預案8.施工現(xiàn)場管理規(guī)定9.不可抗力情況證明10.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的時間和質(zhì)量完成分包工程，視為違約。2.乙方未按照甲方要求提供相關文件，視為違約。3.乙方未遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定，造成安全事故或質(zhì)量問題，視為違約。4.乙方未按照約定時間支付合同款項，視為違約。5.甲方未按照約定時間支付工程進度款，視為違約。6.甲方未按照約定時間支付剩余工程款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.建筑施工分包合同：是指建筑工程總承包商將工程的一部分工作分包給其他承包商，雙方約定工程內(nèi)容、質(zhì)量、工期、價格等事項的合同。2.分包工程：是指建筑工程總承包商將工程的一部分工作分包給其他承包商施工的工程。3.違約金：是指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.工程驗收：是指工程完成后，由甲方組織相關人員進行檢查、試驗、評定，以確認工程是否達到合同約定質(zhì)量標準的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應采取加快施工進度的措施，如增加施工人員、延長施工時間等。2.工程質(zhì)量問題：乙方應立即整改，直至滿足合同約定的質(zhì)量標準。3.安全事故：乙方應立即啟動應急預案，采取有效措施防止事故擴大，并及時報告甲方。4.合同款項支付糾紛：雙方應按照合同約定及時支付合同款項，如有糾紛可通過協(xié)商解決。5.施工過程中的協(xié)調(diào)問題：雙方應加強溝通與協(xié)調(diào)，確保施工順利進行。五、所有應用場景：1.建筑工程總承包商將工程的一部分工作分包給其他承包商施工。2.需要明確雙方在分