店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)樣本

合同編號(hào)：__________店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的店面產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該店面產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條店面產(chǎn)權(quán)描述1.1店面產(chǎn)權(quán)指位于_______的店面房屋，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2店面產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)包括店面、內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備等。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________________元整）。2.2乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式）。2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條付款期限及違約金3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付款項(xiàng)的1%每日。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及交付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)辦理完畢店面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方的相關(guān)手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將店面交付給乙方。4.3交付時(shí)，甲方應(yīng)保證店面內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，裝修狀況良好。第五條附加條款5.1甲方承諾店面在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。5.2乙方承諾在受讓店面產(chǎn)權(quán)后，將繼續(xù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店面用途。5.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.4本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，甲方應(yīng)核實(shí)自身的產(chǎn)權(quán)狀況，確保店面產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)糾紛。（2）雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本協(xié)議，確保了解協(xié)議內(nèi)容，特別是關(guān)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及交付等方面的條款。（3）乙方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)充分了解店面所處的地理位置、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況等因素，以便做出明智的投資決策。（4）雙方在簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保協(xié)議的合法性。（5）在協(xié)議履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，如有糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為未支付款項(xiàng)的1%每日。（2）如甲方未按照約定辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）如店面在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等問(wèn)題，影響乙方合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（5）如雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.店面產(chǎn)權(quán)：指店鋪房屋的所有權(quán)，包括房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方為購(gòu)買(mǎi)店面產(chǎn)權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.交付：指甲方將店面實(shí)體及使用權(quán)移交給乙方的行為。6.附加條款：指對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的補(bǔ)充和說(shuō)明，具有同等法律效力。7.合法權(quán)益：指雙方在履行協(xié)議過(guò)程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)，以及雙方應(yīng)享有的合法權(quán)利。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：由于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，可能存在匯率轉(zhuǎn)換等問(wèn)題，因此雙方同意以人民幣計(jì)價(jià)，并采取銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行支付。2.店面涉及租約：補(bǔ)充條款：如店面目前存在租約，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，將租約相關(guān)事宜告知乙方，并與乙方商討解決方案。如租約到期，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房東重新簽訂租約。3.店面正在進(jìn)行裝修或翻新：補(bǔ)充條款：如店面正在進(jìn)行裝修或翻新，甲方應(yīng)確保裝修工程在協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證店面內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，裝修狀況良好。4.店面周邊環(huán)境發(fā)生變化：補(bǔ)充條款：如店面周邊環(huán)境在協(xié)議簽訂后發(fā)生重大變化，影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方給予適當(dāng)補(bǔ)償。5.乙方為未成年人：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為未成年人，本協(xié)議由乙方的法定代理人（父母或監(jiān)護(hù)人）代為簽署。在協(xié)議履行過(guò)程中，乙方應(yīng)確保其法定代理人知曉并同意協(xié)議