房產(chǎn)交易居間合同

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)交易居間合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______第一條標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米，房屋規(guī)劃用途：_______。1.2甲方保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付房款。具體支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《物業(yè)交割單》。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，按照約定向甲方支付剩余房款。支付房款后，甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。4.2若甲方逾期交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)×日違約金比例。4.3若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房?jī)r(jià)×日違約金比例。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份備案。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款、交付房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）丙方作為居間方，應(yīng)積極促成甲乙雙方交易的順利完成，如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）甲乙雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能，能夠滿足人們居住、工作、娛樂等需求的建筑物及其附屬設(shè)施。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中甲方向乙方出售的房產(chǎn)。3.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.逾期交付：指甲方未能按照合同約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。6.逾期付款：指乙方未能按照合同約定時(shí)間向甲方支付房款。7.居間方：指在本合同中，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，并促成合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方出國(guó)留學(xué)，需要賣掉房產(chǎn)以籌集學(xué)費(fèi)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在出國(guó)前將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方急需購(gòu)房，希望盡快入住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在簽署合同后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.甲方擁有多套房產(chǎn)，希望一次性出售以減輕持有成本。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供其他房產(chǎn)的相關(guān)信息，以便乙方進(jìn)行選擇。4.乙方為首次購(gòu)房，對(duì)房產(chǎn)過戶流程不熟悉。補(bǔ)充條款：丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢。5.房產(chǎn)涉及違章建筑，需要拆除后才能過戶。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)承擔(dān)違章建筑拆除的相關(guān)費(fèi)用，并保證拆除后不影響房產(chǎn)過戶。6.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中的稅費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件。