2024年深圳住宅租賃協(xié)議模板

2024年深圳住宅租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃雙方身份信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任第七條房屋維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險責(zé)任8.1出租人保險責(zé)任8.2承租人保險責(zé)任第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限第十條提前解約10.1提前解約條件10.2提前解約通知期限10.3提前解約違約金第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付及驗收第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋地址本合同所指租賃房屋位于中華人民共和國廣東省深圳市【區(qū)/街道】【棟/座】樓【單元】號，房屋結(jié)構(gòu)為【住宅/公寓/別墅】。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為【戶型】，總建筑面積為【平方米】。具體房間布局如下：客廳【面積】平方米臥室【面積】平方米廚房【面積】平方米衛(wèi)生間【面積】平方米其他房間【描述】1.3房屋權(quán)屬證明出租人保證其為租賃房屋的合法所有者或合法授權(quán)人，并持有有效的房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明文件。第二條租賃雙方身份信息2.1出租人信息名稱/姓名：【名稱/姓名】身份證號：【身份證號】聯(lián)系方式：【電話號碼】地址：【詳細地址】2.2承租人信息名稱/姓名：【名稱/姓名】身份證號：【身份證號】聯(lián)系方式：【電話號碼】地址：【詳細地址】第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。3.2租賃結(jié)束日期如無提前解約或雙方另有約定，本合同租賃期限自動延續(xù)至【年】年【月】月【日】日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前【天數(shù)】天向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可就續(xù)約期限、租金等事項進行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃期間，承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每月【金額】元。4.2租金支付周期租金每【天數(shù)】支付一次，每次支付【金額】元。4.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：【賬戶名稱】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金【金額】元。5.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后【天數(shù)】內(nèi)，將押金無息退還給承租人。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用范圍承租人僅限于【使用目的】使用租賃房屋，不得進行違法活動或損害房屋及附屬設(shè)施。6.2房屋維護責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)日常的房屋維護和清潔工作，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。第八條保險責(zé)任8.1出租人保險責(zé)任出租人應(yīng)確保租賃房屋擁有必要的房屋保險，以保障房屋及附屬設(shè)施的安全。8.2承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買個人物品保險，以保障自身財產(chǎn)的安全。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件承租人在征得出租人書面同意后，可將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【天數(shù)】天向出租人提交書面轉(zhuǎn)租通知。第十條提前解約10.1提前解約條件任何一方提前解約需向?qū)Ψ教峁咎鞌?shù)】天的書面通知。10.2提前解約通知期限如承租人提前解約，應(yīng)支付給出租人【金額】元的違約金。10.3提前解約違約金出租人提前解約的，應(yīng)支付給承租人【金額】元的違約金。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃房屋或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。12.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為【仲裁機構(gòu)名稱】；如選擇訴訟，管轄法院為【法院名稱】。第十三條其他約定13.1寵物管理承租人在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物需提前征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)的合法證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：附件一用于證明出租人對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或授權(quán)。附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片要求：提供租賃房屋內(nèi)的各個房間以及房屋外部的照片，以記錄房屋的初始狀態(tài)。說明：附件二用于記錄租賃房屋的現(xiàn)狀，作為未來房屋交付和驗收的依據(jù)。附件三：租賃房屋設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等。說明：附件三用于明確租賃房屋內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，以及承租人的使用責(zé)任。附件四：保險單據(jù)要求：提供出租人和承租人所購買的保險單據(jù)。說明：附件四用于證明雙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。附件五：轉(zhuǎn)租同意書要求：如承租人進行轉(zhuǎn)租，需提供出租人簽署的書面同意書。說明：附件五用于證明承租人轉(zhuǎn)租行為已獲得出租人的同意。附件六：爭議解決機構(gòu)文件要求：如選擇仲裁，提供仲裁機構(gòu)的規(guī)則；如選擇訴訟，提供管轄法院的相關(guān)規(guī)定。說明：附件六用于明確爭議解決機構(gòu)的選定和相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃房屋。2.出租人未按約定維護租賃房屋及附屬設(shè)施。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃房屋。6.雙方未按約定提前解約。責(zé)任認定：1.出租人未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.出租人未按約定維護租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)維修并支付因此給承租人造成的損失。3.承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.承租人未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損壞的部分。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃房屋的，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.雙方未按約定提前解約的，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付違約金并承擔(dān)承租人因此產(chǎn)生的額外住宿費用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租人擁有所有權(quán)或授權(quán)的房屋。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的房屋使用費用。3.押金：指承租人為保障出租人利益，按照合同約定支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償