海南省房屋租賃合同文本

合同編號：__________海南省房屋租賃合同甲方（出租人）：__________身份證號：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______街道_______號_______棟_______單元_______房。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還房屋，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無息退還乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條房屋交付及返還6.1甲方應(yīng)在租賃開始日前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。6.2租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動，以免造成不必要的損壞。3.租金支付應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定的時(shí)間和方式執(zhí)行，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定返還房屋及其附屬設(shè)施，以免產(chǎn)生額外費(fèi)用。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，一旦違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成共識。2.若協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人（乙方）：租用甲方房屋的一方，有義務(wù)按合同規(guī)定合理使用房屋。3.租賃期限：雙方約定的房屋出租和使用的時(shí)間長度。4.租金：乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.違約責(zé)任：當(dāng)甲乙雙方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。7.爭議解決：當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭租賃：甲方提供家具、家電等生活設(shè)施，乙方使用后應(yīng)保持整潔、完好。雙方約定家庭成員人數(shù)，如超出需提前告知甲方。2.學(xué)生租賃：乙方為學(xué)生，甲方提供床上用品等生活必需品。乙方應(yīng)在學(xué)期結(jié)束后搬出，如需續(xù)租，需提前一個(gè)月與甲方溝通。3.企業(yè)辦公租賃：甲方提供辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施，乙方使用后應(yīng)保持整潔、完好。乙方如需改動辦公環(huán)境，需提前與甲方協(xié)商，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.短期租賃：雙方約定租賃期限為短期（如三個(gè)月），租金按天計(jì)算。乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)歸還房屋，如有需要可續(xù)租。5.寵物租賃：乙方飼養(yǎng)寵物