2024年停車場租賃與運(yùn)營協(xié)議

2024年停車場租賃與運(yùn)營協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃與運(yùn)營范圍1.1停車場位置與規(guī)模1.2租賃期限1.3運(yùn)營管理責(zé)任2.租金與支付方式2.1租金金額2.2支付周期2.3支付方式與賬戶3.管理與維護(hù)3.1管理責(zé)任3.2維護(hù)保養(yǎng)3.3安全保障4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)4.2運(yùn)營方的權(quán)利與義務(wù)5.特殊情況處理5.1停車場臨時封閉5.2重大活動保障5.3自然災(zāi)害等不可抗力因素6.違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2運(yùn)營方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解仲裁7.3法律途徑8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3合同終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密責(zé)任10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1停車場使用規(guī)定11.2停車場服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3停車場安全要求12.附件12.1停車場平面圖12.2租賃與運(yùn)營詳細(xì)規(guī)定12.3支付憑證樣式13.簽字蓋章頁13.1租賃方簽字蓋章13.2運(yùn)營方簽字蓋章14.合同生效條件14.1生效時間14.2生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃與運(yùn)營范圍1.1停車場位置與規(guī)模本停車場位于__________，規(guī)模為__________平方米，共計(jì)__________個停車位。1.2租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3運(yùn)營管理責(zé)任運(yùn)營方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場的日常管理工作，包括但不限于停車場的清潔、維護(hù)、安全及秩序維護(hù)。第二條租金與支付方式2.1租金金額租金為每平方米__________元/月，合計(jì)總租金為__________元/月。2.2支付周期租金支付周期為每月一次，租賃方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至運(yùn)營方指定的賬戶。2.3支付方式與賬戶租賃方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬戶信息如下：賬戶名__________，賬號__________，開戶行__________。第三條管理與維護(hù)3.1管理責(zé)任運(yùn)營方應(yīng)確保停車場內(nèi)的車輛與人員安全，維護(hù)停車場的正常運(yùn)營秩序。3.2維護(hù)保養(yǎng)運(yùn)營方應(yīng)定期對停車場進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保停車場的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。3.3安全保障運(yùn)營方應(yīng)采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生，確保停車場的安全。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)租賃方有權(quán)按照合同約定使用停車場，并按照約定的時間和方式支付租金。租賃方應(yīng)遵守停車場的使用規(guī)定，愛護(hù)停車場內(nèi)的設(shè)施。4.2運(yùn)營方的權(quán)利與義務(wù)運(yùn)營方有權(quán)按照合同約定收取租金，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供管理服務(wù)。運(yùn)營方應(yīng)保證停車場的安全與正常運(yùn)營，確保租賃方的合法權(quán)益。第五條特殊情況處理5.1停車場臨時封閉如因特殊情況需要臨時封閉停車場，運(yùn)營方應(yīng)提前通知租賃方，并采取必要措施減少對租賃方的影響。5.2重大活動保障如遇重大活動需要保障停車場的安全與秩序，運(yùn)營方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的工作，確?；顒拥捻樌M(jìn)行。5.3自然災(zāi)害等不可抗力因素如因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致停車場無法正常運(yùn)營，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約租賃方未按照約定的時間和方式支付租金的，應(yīng)支付違約金__________元/天。6.2運(yùn)營方違約運(yùn)營方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金__________元/天。第八條合同的變更與終止8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議。8.2終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同即行終止。8.3合同終止后的處理合同終止后，租賃方應(yīng)按照約定遷出停車場，運(yùn)營方應(yīng)退還租賃方剩余的租金（如有）。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限為合同期滿后__________年。9.3違約泄密責(zé)任如有違約泄密行為，違約方應(yīng)支付違約金__________元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1停車場使用規(guī)定租賃方應(yīng)遵守停車場的使用規(guī)定，不得在停車場內(nèi)進(jìn)行違法活動。11.2停車場服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，保障停車場的服務(wù)質(zhì)量。11.3停車場安全要求運(yùn)營方應(yīng)確保停車場的安全，采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。第十二條附件12.1停車場平面圖本合同附件中包含停車場平面圖，詳細(xì)標(biāo)明了停車場的布局和停車位位置。12.2租賃與運(yùn)營詳細(xì)規(guī)定本合同附件中包含租賃與運(yùn)營的詳細(xì)規(guī)定，包括但不限于停車場的使用時間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。12.3支付憑證樣式本合同附件中提供了支付憑證的樣式，租賃方應(yīng)按照此樣式提供支付憑證。第十三條簽字蓋章頁本合同須經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)按照約定的時間將簽字蓋章后的合同交給對方。第十四條合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，除非合同另有規(guī)定或雙方另有約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場平面圖詳細(xì)標(biāo)明了停車場的布局和停車位位置，包括進(jìn)出口位置、消防設(shè)施位置、監(jiān)控攝像頭覆蓋范圍等。附件二：租賃與運(yùn)營詳細(xì)規(guī)定包括但不限于停車場的使用時間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車輛停放規(guī)則、高峰時段管理措施等。附件三：支付憑證樣式提供了支付憑證的樣式，租賃方應(yīng)按照此樣式提供支付憑證，包括租金支付記錄、支付時間、支付金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照約定的時間和方式支付租金。2.運(yùn)營方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供管理服務(wù)。3.租賃方在停車場內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.運(yùn)營方未保證停車場的安全與正常運(yùn)營。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按照約定的時間和方式支付租金的，應(yīng)支付違約金，每延遲一天支付違約金__________元。2.運(yùn)營方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，每延遲一天支付違約金__________元。3.租賃方在停車場內(nèi)進(jìn)行違法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金__________元。4.運(yùn)營方未保證停車場的安全與正常運(yùn)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金__________元。示例說明：若租賃方未能在每月的約定日前支付租金，則構(gòu)成違約行為，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，租賃方需支付違約金。例如，租賃方延遲支付租金5天，則需支付違約金__________元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同中承租停車場的一方。2.運(yùn)營方：指本合同中出租停車場并負(fù)責(zé)運(yùn)營管理的一方。3.租金：指租賃方按照合同約定支付給運(yùn)營方的停車場使用費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.不可抗力因素：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)