2024年江蘇省住宅房產(chǎn)交易協(xié)議

2024年版江蘇省住宅房產(chǎn)交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號(hào)碼2.3買方聯(lián)系方式3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號(hào)碼3.3賣方聯(lián)系方式4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)聯(lián)系方式8.合同的變更和解除8.1變更和解除的條件8.2變更和解除的手續(xù)8.3變更和解除的后果9.違約責(zé)任9.1買方的違約責(zé)任9.2賣方的違約責(zé)任9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效后的手續(xù)12.其他約定12.1雙方的其他約定12.2雙方的其他承諾12.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置本合同涉及的房產(chǎn)位于江蘇省南京市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積本合同涉及的房產(chǎn)面積為平方米，房產(chǎn)面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)類型本合同涉及的房產(chǎn)類型為住宅，房產(chǎn)用途以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.買方信息2.1買方姓名買方姓名為X。2.2買方身份證號(hào)碼買方身份證號(hào)碼為X。2.3買方聯(lián)系方式買方聯(lián)系電話為X。3.賣方信息3.1賣方姓名賣方姓名為X。3.2賣方身份證號(hào)碼賣方身份證號(hào)碼為X。3.3賣方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系電話為X。4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格本合同涉及的房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），交易價(jià)格以人民幣計(jì)價(jià)。4.2支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將房款支付給賣方，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)交付的問題。5.3交付手續(xù)賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)證、身份證等必要的證件，買方應(yīng)確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際狀況與合同約定一致后進(jìn)行交付。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不僅限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，攜帶房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件，至房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)。8.合同的變更和解除8.1變更和解除的條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以變更或解除合同。8.2變更和解除的手續(xù)雙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。8.3變更和解除的后果變更或解除本合同的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理已支付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。9.違約責(zé)任9.1買方的違約責(zé)任買方未按合同約定支付房款或延遲支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的1%。9.2賣方的違約責(zé)任賣方未按合同約定交付房產(chǎn)或延遲交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。9.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院為本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。11.合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起個(gè)工作日內(nèi)生效。11.3合同生效后的手續(xù)合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方的其他承諾雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易。12.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并遵守我國法律法規(guī)。13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同涉及的房產(chǎn)證復(fù)印件作為附件，附在本合同后。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件買賣雙方身份證明復(fù)印件作為附件，附在本合同后。13.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，如有，也應(yīng)作為附件附在本合同后。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于江蘇省南京市區(qū)路號(hào)簽署。14.3合同簽署人買方（簽名/蓋章）：X賣方（簽名/蓋章）：X第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，以證明雙方的身份信息。3.其他相關(guān)文件附件要求：根據(jù)具體情況確定，如購房發(fā)票、貸款合同等。附件說明：其他與本合同相關(guān)的文件，如有，也應(yīng)作為附件附在本合同后，以輔助證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為未按合同約定支付房款或延遲支付房款。未按合同約定履行其他義務(wù)。2.賣方違約行為未按合同約定交付房產(chǎn)或延遲交付房產(chǎn)。未按合同約定履行其他義務(wù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：房款的1%或房產(chǎn)交易價(jià)格的1%，具體根據(jù)違約情況確定。賠償金：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.示例說明買方延遲支付房款，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。例如，若合同約定買方應(yīng)在簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付房款，買方延遲支付，則應(yīng)支付房款總額的1%作為違約金。賣方延遲交付房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。例如，若合同約定賣方應(yīng)在簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，賣方延遲交付，則應(yīng)支付房產(chǎn)交易價(jià)格的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)享有權(quán)利的證書