個人宅基地購房合同范本

個人宅基地購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于____________________的宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的物”）。

2.賣方同意將標(biāo)的物出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物位于____________________，具體位置見附件一《標(biāo)的物位置示意圖》。

2.標(biāo)的物土地使用權(quán)面積為____________________平方米，房屋建筑面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的物土地使用權(quán)期限為____________________年，自土地登記之日起計(jì)算。

二、價(jià)款及支付方式

1.標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物總價(jià)款的____________________%即人民幣____________________元整支付給賣方。

3.剩余款項(xiàng)人民幣____________________元整，買方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起____________________個工作日內(nèi)支付給賣方。

三、交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前將標(biāo)的物交付給買方。

2.買方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)于____________________個工作日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方同意，標(biāo)的物買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由買方承擔(dān)。

2.買方在支付標(biāo)的物總價(jià)款時，應(yīng)一并支付上述稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.如賣方未按約定時間交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的____________________%。

2.如買方未按約定時間支付價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的____________________%。

3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標(biāo)的物位置示意圖

（2）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于____________________的宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的物”）。

2.賣方同意將標(biāo)的物出售給買方，并委托擔(dān)保方提供擔(dān)保。

3.擔(dān)保方同意為賣方提供擔(dān)保，確保買方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物位于____________________，具體位置見附件一《標(biāo)的物位置示意圖》。

2.標(biāo)的物土地使用權(quán)面積為____________________平方米，房屋建筑面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的物土地使用權(quán)期限為____________________年，自土地登記之日起計(jì)算。

二、價(jià)款及支付方式

1.標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物總價(jià)款的____________________%即人民幣____________________元整支付給賣方。

3.剩余款項(xiàng)人民幣____________________元整，買方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起____________________個工作日內(nèi)支付給賣方。

4.擔(dān)保方應(yīng)在買方支付總價(jià)款的____________________%即人民幣____________________元整后，向賣方支付擔(dān)保金。

三、交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前將標(biāo)的物交付給買方。

2.買方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)于____________________個工作日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。

四、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付擔(dān)保金。

2.擔(dān)保方有權(quán)在賣方違約時，直接向買方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向賣方追償。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件。

2.甲方有權(quán)要求賣方在交付標(biāo)的物前，辦理完畢所有必要的審批手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求賣方在交付標(biāo)的物時，提供房屋維修保養(yǎng)記錄。

4.甲方有權(quán)要求賣方在交付標(biāo)的物時，確保標(biāo)的物無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

六、乙方違約及限制條款

1.如賣方未按約定時間交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的____________________%。

2.如賣方在交付標(biāo)的物時，標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。

3.如賣方在交付標(biāo)的物時，標(biāo)的物存在債權(quán)債務(wù)糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的責(zé)任。

4.賣方在標(biāo)的物交付后，不得擅自改變標(biāo)的物的用途。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標(biāo)的物位置示意圖

（2）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保標(biāo)的物的交付質(zhì)量和合法性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方的投資目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于____________________的宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的物”）。

2.賣方同意將標(biāo)的物出售給買方，但買方資金不足，需要通過融資實(shí)現(xiàn)交易。

3.融資方同意向買方提供貸款，以支持買方的購買需求。

4.雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的買賣事宜及融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物位于____________________，具體位置見附件一《標(biāo)的物位置示意圖》。

2.標(biāo)的物土地使用權(quán)面積為____________________平方米，房屋建筑面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的物土地使用權(quán)期限為____________________年，自土地登記之日起計(jì)算。

二、價(jià)款及支付方式

1.標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，支付給賣方總價(jià)款的____________________%即人民幣____________________元整作為定金。

3.剩余款項(xiàng)人民幣____________________元整，買方應(yīng)在融資方貸款到位后____________________個工作日內(nèi)支付給賣方。

4.融資方應(yīng)在貸款到位后____________________個工作日內(nèi)，將貸款款項(xiàng)支付給賣方。

三、融資方責(zé)任及權(quán)利

1.融資方應(yīng)在買方提交完整申請后____________________個工作日內(nèi)，決定是否提供貸款。

2.融資方有權(quán)在貸款發(fā)放前，對買方的信用和財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審核。

3.融資方在買方按時償還貸款的情況下，享有標(biāo)的物的優(yōu)先受償權(quán)。

四、乙方權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前，提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件。

2.買方有權(quán)要求賣方在交付標(biāo)的物前，辦理完畢所有必要的審批手續(xù)。

3.買方有權(quán)要求賣方在交付標(biāo)的物時，提供房屋維修保養(yǎng)記錄。

4.買方有權(quán)要求賣方在交付標(biāo)的物時，確保標(biāo)的物無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

五、甲方違約及限制條款

1.如賣方未按約定時間交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的____________________%。

2.如賣方在交付標(biāo)的物時，標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。

3.如賣方在交付標(biāo)的物時，標(biāo)的物存在債權(quán)債務(wù)糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的責(zé)任。

4.賣方在標(biāo)的物交付后，不得擅自改變標(biāo)的物的用途。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標(biāo)的物位置示意圖

（2）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_