2024年專(zhuān)業(yè)精裝房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板

2024年專(zhuān)業(yè)精裝房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶(hù)型1.1.4房屋樓層1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1出賣(mài)人信息1.2.2買(mǎi)受人信息1.3房屋價(jià)格及支付方式1.3.1房屋總價(jià)1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4房屋交付及過(guò)戶(hù)1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間1.4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用2.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修風(fēng)格2.2裝修材料2.3裝修質(zhì)量2.4裝修工期3.質(zhì)量保證及售后服務(wù)3.1房屋質(zhì)量保證3.2裝修質(zhì)量保證3.3售后服務(wù)承諾4.合同的履行、變更和解除4.1合同履行4.2合同變更4.3合同解除5.違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約責(zé)任5.2買(mǎi)受人違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3爭(zhēng)議解決時(shí)效7.其他約定7.1房屋保險(xiǎn)7.2物業(yè)管理7.3共有設(shè)施7.4鄰里關(guān)系8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2裝修預(yù)算及施工圖紙8.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本9.生效條件9.1合同生效時(shí)間9.2合同生效條件10.合同的簽署、修改和補(bǔ)充10.1合同簽署10.2合同修改10.3合同補(bǔ)充11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.合同的解釋12.1合同條款解釋12.2合同爭(zhēng)議解釋13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋戶(hù)型：____室____廳____衛(wèi)1.1.4房屋樓層：____層1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1出賣(mài)人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____注冊(cè)地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____1.2.2買(mǎi)受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____（如買(mǎi)受人為企業(yè)）身份證號(hào)：____（如買(mǎi)受人為自然人）注冊(cè)地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____1.3房屋價(jià)格及支付方式1.3.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）1.3.2付款方式：（1）買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付人民幣_(tái)___元作為定金（大寫(xiě)：____元整）。定金支付后，買(mǎi)受人應(yīng)按雙方約定的付款計(jì)劃支付剩余房款。第一筆：人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），于____年____月____日前支付；第二筆：人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），于____年____月____日前支付；第三筆：人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），于____年____月____日前支付。（3）買(mǎi)受人逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。1.4房屋交付及過(guò)戶(hù)1.4.1交付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付全部房款。出賣(mài)人在收到全部房款后，應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買(mǎi)受人。1.4.2交付條件：（1）出賣(mài)人應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（2）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)應(yīng)齊全；（3）房屋應(yīng)滿(mǎn)足合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；（4）出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理水、電、燃?xì)?、通訊等?hù)號(hào)過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)于收到房屋之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人提交過(guò)戶(hù)所需材料。出賣(mài)人應(yīng)于收到買(mǎi)受人提交的材料后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第二條房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修風(fēng)格：____（如現(xiàn)代簡(jiǎn)約、中式、歐式等）2.2裝修材料：（1）地面：____（如瓷磚、地板等）；（2）墻面：____（如涂料、壁紙等）；（3）天花：____（如石膏板、鋁扣板等）；（4）廚衛(wèi)：____（如整體櫥柜、衛(wèi)浴套裝等）；（5）其他：____（如門(mén)窗、家具等）。2.3裝修質(zhì)量：裝修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，如有質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4裝修工期：裝修工程應(yīng)自____年____月____日開(kāi)始，至____年____月____日結(jié)束。如因特殊情況導(dǎo)致工期延誤，雙方可協(xié)商調(diào)整。第三條質(zhì)量保證及售后服務(wù)3.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.2裝修質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證裝修工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3售后服務(wù)承諾：出賣(mài)人應(yīng)提供____年的售后服務(wù)，如在售后服務(wù)期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條合同的履行、變更和解除4第八條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____省____市____區(qū)（縣）6.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____年內(nèi)解決爭(zhēng)議。第九條其他約定7.1房屋保險(xiǎn)：買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。7.2物業(yè)管理：買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.3共有設(shè)施：共有設(shè)施的使用和維護(hù)按共有設(shè)施管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件一8.2裝修預(yù)算及施工圖紙：附件二8.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本：附件三第十一條生效條件9.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，且買(mǎi)受人支付全部房款后生效。第十二條合同的簽署、修改和補(bǔ)充10.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同修改：合同履行過(guò)程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.3合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的終止11.1合同終止條件：合同生效后，買(mǎi)受人按約定支付全部房款，且房屋過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下，本合同自行終止。11.2合同終止后的處理：合同終止后，出賣(mài)人應(yīng)將房屋及相關(guān)資料交付給買(mǎi)受人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條雙方簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字：12.2買(mǎi)受人簽字：12.3見(jiàn)證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。須包含房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)面，并標(biāo)明頁(yè)碼。出賣(mài)人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提供。附件二：裝修預(yù)算及施工圖紙附件要求：裝修預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)裝修工程的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。施工圖紙應(yīng)包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，標(biāo)明裝修細(xì)節(jié)。出賣(mài)人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提供。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本附件要求：副本應(yīng)與正本內(nèi)容完全一致。出賣(mài)人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的。出賣(mài)人提供的裝修工程質(zhì)量不符合約定或存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的。買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款或支付的房款不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的。買(mǎi)受人未按約定維護(hù)和管理房屋，導(dǎo)致房屋損失的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)支付合同總價(jià)的____%作為違約金。損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。逾期交付房屋：每逾期一日，出賣(mài)人應(yīng)支付買(mǎi)受人人民幣_(tái)___元作為逾期交付違約金。逾期支付房款：每逾期一日，買(mǎi)受人應(yīng)支付出賣(mài)人人民幣_(tái)___元作為逾期支付違約金。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則根據(jù)合同約定，出賣(mài)人應(yīng)支付買(mǎi)受人逾期交付違約金，具體金額根據(jù)合同總價(jià)和逾期天數(shù)計(jì)算。例如，若合同總價(jià)為人民幣100萬(wàn)元，逾期交付10天，則出賣(mài)人應(yīng)支付買(mǎi)受人100萬(wàn)元10天____%=____元的逾期交付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.中華人民共和國(guó)：指中華人民共和國(guó)國(guó)家主權(quán)和領(lǐng)土完整的國(guó)家。2.合同：指本合同雙方約定的權(quán)利和義務(wù)的法律文件。3.出賣(mài)人：指合同中約定出售房屋的一方。4.買(mǎi)受人：指合同中約定購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。5.定金：指買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付的為確保合同履行而設(shè)定的金錢(qián)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。7.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。8.逾期交付：指