二手房買賣居間服務(wù)協(xié)議2024

二手房買賣居間服務(wù)協(xié)議2024標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.居間服務(wù)方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋現(xiàn)狀4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)5.2支付時間6.房屋過戶6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用7.交付時間及條件7.1交付時間7.2交付條件8.房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量8.2保修期限9.違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約9.3居間服務(wù)方違約10.爭議解決方式11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.其他約定13.附件14.簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X第二條居間服務(wù)方信息2.1名稱：X2.2營業(yè)執(zhí)照號碼：X2.3法定代表人：X2.4聯(lián)系方式：X2.5住址：X第三條房屋基本情況3.1房屋位置：X市X區(qū)X街道X號3.2房屋面積：X平方米3.3房屋戶型：X室X廳3.4房屋現(xiàn)狀：X第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元4.2支付方式：4.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將首付款X元支付至賣方指定的銀行賬戶。4.2.2買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時足額支付貸款本息。4.3支付時間：詳見附件一《付款時間表》第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元5.2支付時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)支付至居間服務(wù)方指定的銀行賬戶。第六條房屋過戶6.1過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向房屋所在地房產(chǎn)管理部門申請辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：詳見附件二《過戶費(fèi)用明細(xì)》第八條交付時間及條件8.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同第六條規(guī)定的過戶手續(xù)完成后X個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。8.2交付條件：8.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。8.2.2賣方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。8.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理水、電、燃?xì)獾葢籼栠^戶手續(xù)。第九條房屋質(zhì)量及保修9.1房屋質(zhì)量：賣方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保房屋符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2保修期限：自房屋交付之日起，賣方應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備提供X個月的保修期。第十條違約責(zé)任10.1賣方違約：10.1.1賣方未按本合同第四條約定履行支付義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價格的5%。10.1.2賣方未按本合同第六條約定履行過戶義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。10.2買方違約：10.2.1買方未按本合同第四條約定履行支付義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易價格的5%。10.2.2買方未按本合同第八條約定接收房屋的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。10.3居間服務(wù)方違約：10.3.1居間服務(wù)方未按本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)的20%。第十一條爭議解決方式11.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式肆份，賣方、買方、居間服務(wù)方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。第十三條附件13.1附件一《付款時間表》13.2附件二《過戶費(fèi)用明細(xì)》13.3附件三《房屋現(xiàn)狀說明書》13.4附件四《買賣雙方身份證明》13.5附件五《居間服務(wù)費(fèi)支付憑證》第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于X年月日簽訂于X市X區(qū)X街道X號。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《付款時間表》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了買方應(yīng)按照的付款計劃和時間表，包括首付款、貸款申請、貸款審批、貸款發(fā)放等各個階段的付款時間和金額。買方應(yīng)嚴(yán)格按照此時間表進(jìn)行付款。附件二：《過戶費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋過戶過程中涉及到的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。雙方應(yīng)按照此明細(xì)表承擔(dān)各自的過戶費(fèi)用。附件三：《房屋現(xiàn)狀說明書》詳細(xì)要求和說明：本附件由賣方提供，詳細(xì)描述了房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。買方應(yīng)認(rèn)真閱讀并確認(rèn)此說明書的內(nèi)容。附件四：《買賣雙方身份證明》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證明文件，以證明雙方的身份真實(shí)有效。附件五：《居間服務(wù)費(fèi)支付憑證》詳細(xì)要求和說明：本附件為居間服務(wù)方提供，記錄了居間服務(wù)費(fèi)的支付情況。買方應(yīng)按照合同約定在此附件上簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按合同約定履行支付義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價格的5%。例如，如果賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買方支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按合同約定履行支付義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易價格的5%。例如，如果買方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)向賣方支付違約金。3.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)的20%。例如，如果居間服務(wù)方未能在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)，則應(yīng)向買賣雙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指二手房買賣居間服務(wù)協(xié)議2024標(biāo)準(zhǔn)版版A版，由賣方、買方和居間服務(wù)方共同簽訂的文件。2.交易價格：指買賣雙方約定的房屋交易價