房屋銷(xiāo)售委托協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________房屋銷(xiāo)售委托協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方銷(xiāo)售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意委托乙方銷(xiāo)售的房屋位于_______（省/市/縣），具體地址為_(kāi)______（街道/小區(qū)/樓棟號(hào)）_______單元_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為其在_______（省/市/縣）區(qū)域內(nèi)銷(xiāo)售標(biāo)的房屋的獨(dú)家代理。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，代理銷(xiāo)售標(biāo)的房屋。2.3乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條委托期限3.1本協(xié)議的委托期限為_(kāi)______個(gè)月，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.2如乙方在委托期限內(nèi)未能完成銷(xiāo)售，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限，或終止協(xié)議。第四條銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式4.1甲乙雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為_(kāi)______元/平方米，總銷(xiāo)售價(jià)格為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______元整）。4.2甲方應(yīng)在簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日起_______日內(nèi)，向乙方支付傭金為銷(xiāo)售總額的_______%。4.3乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為損失金額的_______%。5.2如乙方在委托期限內(nèi)未能完成銷(xiāo)售，且非因甲方原因?qū)е?，乙方不承?dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的名稱(chēng)和地址應(yīng)明確填寫(xiě)，確保合同的有效性。2.房屋基本情況應(yīng)詳細(xì)描述，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等，以避免后續(xù)的爭(zhēng)議。3.委托事項(xiàng)應(yīng)具體明確，包括獨(dú)家代理的范圍和義務(wù)。4.委托期限應(yīng)明確，以規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)的履行時(shí)間。5.銷(xiāo)售價(jià)格和支付方式應(yīng)明確，包括傭金的比例和支付時(shí)間。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括賠償金的比例，以保護(hù)雙方的權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決應(yīng)明確，包括適用的法律和訴訟的法院。解決辦法：1.對(duì)于合同的填寫(xiě)和簽署，應(yīng)由專(zhuān)業(yè)的法律人士進(jìn)行審核，確保合同的合法性和完整性。2.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況與合同描述是否一致。3.在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。4.在出現(xiàn)違約情況時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以通過(guò)法律途徑解決。5.在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)依據(jù)合同中約定的法律和法院進(jìn)行，以確保解決的合法性和公正性。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)人士，需要對(duì)房屋進(jìn)行出售。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)人士，本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并應(yīng)遵守相關(guān)的涉外房產(chǎn)交易規(guī)定。2.標(biāo)的房屋存在共有權(quán)人，需明確共有權(quán)人的授權(quán)情況。補(bǔ)充條款：甲方為房屋的共有人，已獲得共有權(quán)人的授權(quán)，同意委托乙方銷(xiāo)售該房屋。授權(quán)書(shū)作為本協(xié)議的附件。3.甲方希望對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，需明確裝修改造的相關(guān)約定。補(bǔ)充條款：甲方同意在銷(xiāo)售前對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，具體裝修方案和費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。裝修改造的費(fèi)用和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.乙方希望對(duì)房屋進(jìn)行展示和推廣，需明確推廣方式和相關(guān)費(fèi)用。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行展示和推廣，包括但不限于拍攝照片、視頻、舉辦開(kāi)放日活動(dòng)等。甲方應(yīng)給予配合和支持。推廣費(fèi)用由